㈠ 在恆大新城買了一個商鋪，不知道做什麼好，有沒有好的項目
可以出租啊
你買之前肯定就要想好，這種投資性產品應該拿來干什麼的啊
㈡ 商鋪轉讓,房東要收一半的轉讓費怎麼辦
一般就算有轉讓費也跟房東沒關系 轉讓費屬於你個人的 因為你已經付他房租了 他沒權利收轉讓費 。
租金的參照標准一般是按店面的購買金額的百分之十到十五來計算的，也就是說如果是二十萬的店面，可以租金到2000-3000的標准！當然，這只是基本上的情況來說，因為有些地段不同，也不一定是按照這個標准來收租金的，你可以參照你附近的那條街來比較，看看他們是不是也那麼高的租金。
房東要漲你租金，就要看你們是否有合同的約束了，如果合同上說明了按照每年的多少百分比來遞增的話，他就沒有道理了，你可以拿合同來來告他！如果是沒有說明，或者說合同已經到期了，那麼你就失去了優勢，畢竟房子是他的，他想租也可以不租也可以，租多少也由他說了算。但是，如果他真的收了那麼高的租金的話，你可以到房管局部門去檢舉，因為會產生一筆稅收，房東租的越高，收他的稅也就越高！對與房東來說也沒什麼好處！
最後你還說了「轉讓費」，這個就是沒有道理的了，這個店鋪是你租下來的，因為房租要到期了，漲租金也就不說了，既然還收你的「轉讓費」就怎麼也說不過去了，也沒有依據也不合法！這個你可以拒付的，要收也是收取下一個租房的客人，那也要別人願意！說白了，房東找那麼多理由，就是房東不向租給你了。不然根本不可能出現那麼苛刻的理由來！！！
碰到這個事情，你到當地的房管局去咨詢一下，另外如果有合同約束的話，也可以咨詢當地的律師。遇上這樣的房東沒什麼好說的。爭一口氣！
㈢ 店面轉讓大概需要多少轉讓費
這個肯定是需要根據你店面計算的，不一樣的店面轉讓費肯定不一樣，你可以讓鋪專家給你做個店面的物業分析，就可以計算出店面轉讓費。
㈣ 2019年商鋪過戶怎麼辦理和費用多少
以下是二手商鋪買賣過戶的費用，請參考。
契稅：商鋪3-4%；
2.營業稅：成交價的5.5％ （滿5年免交）
3.個人所得稅：成交價的1％
4.交易手續費：6元/M2；
5.轉移登記費：80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花：80元左右
具體演算法如下：
請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
A、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：
1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（註：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。
買方稅：契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
B、是公司名物業。
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票復印件。
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(4)新城商鋪轉讓擴展閱讀：
個人的商品房,屬於轉讓二分之一產權.可以直接到珠江新城的房地產交易
費用
中心辦理.大概費用如下: 計稅基價：
成交價與房管局評估價比較取高值 賣方 買方契稅 公 3%、私1.5% （非普通住宅為 3% 如商鋪）印花稅 0.05% 0.05% ，房屋交易手續費 3元/平方米 3元/平方米 產權轉移登記費 50元 國有土地出讓金，1% 土地契稅 國有土地出讓金× 3%，個人所得稅 1.3%， 應分攤共有建築面積款，
增值稅 具體繳費標准由房地產管理局計算 測繪費 50元/份
附註
(1)每增加 1個買方，需增加產權轉移登記費10元/人
(2)非房改房、解困房未交地價的按房屋所在地段標定地價的10%－50%繳交國有土地出讓金。
(3)《房地產證》備注欄無「已徵收國有土地使用權出讓金使用年限70年從XXXX年X月X日起」字樣的房產都需交土地契稅；
(4)房改房購房滿5年以上可免徵個人所得稅（日期以房地產證、公有住房繳款明細表為准）。
(5)分攤共有建築面積：十層以上高層建築（含十層）由產權人按經測繪核實的應分攤共有建築面積的交易評估價或成交價的20%（十層以下按10%）向原產權單位支付。
(6)若標准價購買的須將出售中屬於原產權單位的20%收益存入單位住房基金專戶；
(7)解困房購房滿5年方可上市（日期以解困協議為准） 因為你屬於轉讓二分之一產權,按一半計收,你也可以委託中介代辦,手續費用約1500-2000元.
㈤ 准備開店，找了幾家轉讓商鋪，很小的店面，2萬塊錢裝修的，但是轉讓費就要6萬，是不是太貴了
人家開店賠了弄轉讓費回點本！
㈥ 商鋪出售和轉讓的區別
商鋪出售是商鋪出售過程里的權利與義務。購買商鋪前應向房屋所在區的房產版交易中心查詢所購房權屋的權屬狀況，嚴格審核開發商是否具備土地開發到房產銷售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制、了解商鋪的許可權等問題。
商鋪轉讓有兩種理解：一是轉讓所有權，即產權人把商鋪賣給你；二是轉讓使用權或租賃權，即不改變房屋所有人，只是把房屋轉讓給別人使用。
㈦ 商鋪轉讓的以轉讓費是什麼意思
門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費，一般是原承租者向繼承租者收取。也有房東收取的。費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。
收取轉讓費似乎已經成為大多數商鋪轉讓過程中的一種慣例。商鋪轉讓費已經在逐漸演變為許多人牟利或是投機的工具。專靠炒作商鋪贏利的投資客也在日益增多。而一些空門面、新門面出租時也要收取高額轉讓費；一些房東在與原承租人結束租約關系之後，除了向新承租者大幅提升商鋪租金之外，還要附加一大筆轉讓費。以上回答僅供參考甄商地產。
㈧ 商鋪轉讓和商鋪出售有什麼區別
1.轉讓就像你理解的一樣，可以是出賣也可以是出租。但出租的只專是一段時期的使用權，出賣屬則是整個產權。
2.開發商對出售的房產沒有終身負責制，但按建設部的規定，應該在一定的時間內對房屋的質量負責，對所簽的合同負責。
房產證是房屋產權證的簡稱，誰簽訂購房合同買的房最終就是他的房產證。
㈨ 商鋪轉讓問題
這個要看你們的租來賃合同上面有沒有限自製條件, 房東這種強迫的方式,不會被法律所接受的.
房東的商鋪肯定是要租出去的,你要問一下他為什麼不能租給別人
投資是有風險的哦 這個本來就是要做打算的
如果您覺得我的答案對您有幫助,請採納,謝謝