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宅基地能轉讓

發布時間:2021-11-24 18:37:55

A. 宅基地土地使用權可以轉讓

具備條件可以。抄
轉讓宅基地使用權需具備的條件:
(一)轉讓人擁有二處以上的宅基地;
(二)轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織內部的成員;
(三)受讓人沒有住房和宅基地,且符合宅基地使用權分配條件;
(四)轉讓行為徵得集體經濟組織同意。
以上條件應同時具備。

B. 宅基地所有權能否轉讓

根據我國法律規定宅基地是不可以進行自由買賣的,宅基地所有權不能轉讓。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第八條
城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。

C. 有土地證的宅基地是否能轉讓

根據我國法律規定宅基地是不可以進行自由買賣的,有土地證的宅基地也不能轉讓。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第八條
城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。

D. 農民的宅基地是否可以轉讓

可以轉讓。
根據《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
以及《物權法》第一百五十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。
第一百五十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。
因此,農村宅基地可以轉讓,但作為農民只能有一處的宅基地,若轉讓之後,就不能再向村集體申請,即使申請了,也不會再批準的。

E. 農村宅基地可以轉讓嗎

單純的宅基地是不可以轉讓的,但如果有房屋,那麼房屋是可以轉讓的,並因為轉讓房屋所有權而轉讓了宅基地使用權。請注意,宅基地上房屋所有權的轉讓是有嚴格限制的,只能在本集體經濟組織成員之間轉讓。

F. 農村宅基地可以轉讓嗎

不可以轉讓農村宅基地,可以轉讓農村宅基地使用權。宅基地使用權轉讓時,轉讓人與受讓人必須是同一村的村民,受讓人必須符合宅基地申請標准,所轉讓的宅基地使用權必須符合當地標准,轉讓行為必須報經集體經濟組織批准同意。
【法律依據】
《土地管理法》第十一條
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬於鄉農民集體所有的,由鄉農村集體經濟組織經營、管理。
《民法典》第三百六十三條
宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。

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