江門市轉讓

① 江門市的房產轉讓費用如何算

二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費：
買家：
契稅：契稅=房屋總價×稅率
面積內在容144平米以上的，稅率為3%;
面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套
賣家：
交易服務費：3元/平米
營業稅：房屋總價×5.6%(滿2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。

② 江門市是否所有二手房都要補地價

江門市不是所有二手房都要補地價，針對的是土地來源為劃撥性質的住宅單元房屋土地。具體文件為《江門市人民政府關於調整江門市市區城鎮國有建設用地基準地價的通知》，內容為：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《廣東省國土資源廳關於進一步規范地價管理工作的通知》（粵國土資利用發〔2013〕123號）和《中共江門市委辦公室印發<關於對省委巡視組反饋意見開展整改的工作方案>的通知》（江委辦〔2015〕32號）等有關要求，現對江門市市區城鎮國有建設用地基準地價進行調整，調整後的基準地價自2018年9月1日起執行。

經江門市人民政府同意，對市區（蓬江區、江海區和新會區）土地權屬為劃撥性質的住宅單元房屋業主，申請辦理補繳地價時間延長到9月30日。10月1日起，按2018年文件基準地價標准執行。

(2)江門市轉讓擴展閱讀：

市國土資源局通過官網詳細解讀江門市市區劃撥性質的住宅單元房如需補辦出讓，其應「補地價」的計算公式為：住宅用地區片基準地價×住宅建築面積×住宅年期修正系數×地價指數×15%。

其中，住宅建築面積以不動產登記證（或房產證）登記的房產建築面積為准。

住宅年期修正系數，是按照1—70年的剩餘使用年限計算，剩餘10年的修正系數為0.4697，剩餘20年的修正系數為0.7216，剩餘30年的修正系數為0.8567，剩餘40年的修正系數為0.9292，剩餘50年的修正系數為0.9680，剩餘60年的修正系數為0.9888，剩餘70年的修正系數為1……需要指出的是，剩餘使用年限按住宅單元所在樓宇的第一宗申請「補地價」的年限為准。

如：某單元於2018年10月1日申請「補地價」，經不動產登記中心查實，該單元所在樓宇第一宗經批准同意「補地價」的時間在2008年8月20日，即該樓宇剩下單元剩餘年限為70-（2018-2008）=60年，年期修正系數為0.9888。

地價指數為定基指數，是以現行基準地價的估價期日為地價指數基期，基期地價指數設定為100，以後每半年更新一次。

以一級住宅用地為例，2017年1月1日的地價指數為100，2018年1月1日的地價指數為175.8，2018年7月1日的地價指數為178.1（具體可登錄市國土資源局官網查看江門市市區地價住宅用途級別地價指數表），10月1日起按2018年7月1日地價指數計算，如有更新，按最新公布的地價指數執行。

根據應「補地價」的計算公式，舉例來說，蓬江區勝利路某住宅單元，房地產權證（不動產登記）登記建築面積100平方米，其土地來源屬於劃撥性質的，2018年10月1日後因轉讓需「補地價」。

經查核，該單元位於勝利路北片區，該片區級別為一級，片區基準地價2594元/平方米，地價指數是178.1%，該單元剩餘使用年限60年，年限修正系數0.9888，應「補地價」=2594元×100×0.9888×178.1%×15%=68523元。

③ 珠海車牌的轎車如果轉讓到江門市是不是一定要到珠海辦理過戶呢

肯定的，你珠海的車牌不撤銷，江門的車管所怎麼幫你上牌？

④ 江門市致一科技有限公司怎麼樣

簡介：江門市致一科技有限公司（JiangmenZhiyiTechnologyCo.,Ltd.）是江門市的一家科技公司，公司經歷了4年的風內風雨雨，企業容的壯大離不開優秀的團隊，現在旗下網站有U格網，U格生活平台，0750團購網，小外網等江門本土知名的生活服務網站，公司秉承「極致、激情、創新」的信仰，致力於推進整個地區市民生活數字化發展進程，向消費者、商家傳達一種健康、年輕化的生活方式。江門市致一科技有限公司旗下主要網站有0750團購網、小外網、U格生活平台和U格網。主要服務是生活服務，面向所有白領人群。江門市致一科技有限公司旗下0750團購網成全國地區最大團購網站。
法定代表人：吳清娜
成立時間：2011-07-14
注冊資本：100萬人民幣
工商注冊號：440703000068344
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：江門市泰和廣場1號第四層18號鋪位

⑤ 江門市二手房85平方，28.5萬，15年的房齡!值不值買二手房需要注意什麼

第一部分：購買二手房流程（請參考下圖）

第二部分：購買二手房注意事項

（1）中介公司是否違規

有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。

（2）土地情況是否清晰

二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

（3）市政規劃是否影響

有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。

（4）房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

（5）房屋手續是否齊全

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

（6）交易房屋是否在租

有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

（7）福利房屋是否合法

房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

（8）物管費用是否拖欠

有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。

（9）合同約定是否明確

二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

（以上內容屬於轉載!!!原文請參考：http://..com/question/509226214.html）

參考網址：http://shenzhen.zlhome.com/news/view/46541

⑥ 旺鋪轉讓《江門市開平市開平大橋附近銀海市場直行五百米》真的很急謝謝了，大神幫忙啊

幾多錢一平

⑦ 江門市那有福利彩票店轉讓

呃 這個不是很清楚 不過 彩票的店 到時蠻多

⑧ 請問江門市中邦國際建材市場的門面租金一般是多少,現在急需,怎樣才能租到一個是否有轉讓的謝謝！

你去那邊看看吧，估計不是很便宜。不過裡面好像有很多店在裝修

⑨ 請問江門市台山市台城鎮哪裡收購摩托車的我的車要轉讓。

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