A. 如何能快速的把門面轉讓出去
你可以通過當地的媒體發布廣告,也可以找中介,讓更多的人知道你的門面轉讓,這樣很快就會轉出去。
B. 我跟二房東租了門面轉讓費3萬,想不租轉讓出去,但二房東說我不能收轉讓費,是他收,那可是我的轉讓費啊
首先看你的合同上面有沒有註明不可以轉讓,如果沒有註明,你可以根據這個和二房東談談,沒有註明不能轉讓,你還有點理由的,如果註明了,你就沒有餘地了哦(註明了的話,你當時為什麼簽這個合同的?匪夷所思!)其次,如果二房東一定要阻止你轉讓,你就只有花點錢,先暗示,你轉讓了他也有好處的,暗示不成就明示,直接讓他表明態度,怎麼樣才肯讓你轉吧?但是你一定要讓他明白,之前你是掏了轉讓費的,這個轉讓費是一定要拿回來的,反正這個費用不是從他二房東手裡拿回來,也挨不著他什麼事,對他還有好處。這樣也不行,你就只好來硬的了,直接告訴他,他不讓你轉,那麼這個店鋪也別想再做下去的,什麼人來都租不出去的,現在這社會,誰也不是吃素的。當初我是這么乾的,遇到的房東還不是二房東,就是看我一小姑娘,吃定我沒能力和他斗,合同到期讓我走,我也是掏了好幾萬的轉讓費的,我也是暗示多交他一季度房租,那老頭不買賬,第二次談,我就直接明說了,我多交半年房租,如果你還是不讓我轉讓,那麼我也知道你家住哪,我是光腳不怕你穿鞋的,走著瞧。過了兩三天,那老頭打電話給我說,按我說的,多交半年租金。當時我也是第一次租店鋪,傻呀,簽了一簡易合同,其實只要是錢的事,就好辦一點,就看這二房東胃口有多大了。希望你別吃虧了。
C. 深圳寶安西鄉鹽田附近一般一間店面多少錢一個月
一般的是一房一廳500元吧,我們這里還有很多,不知道你要的是什麼樣子的房子.
D. 深圳西鄉鹽田夜市邊上的成味皇一天的人流量大概有多少,他們那個店面轉讓費大概是多少他們的材料是自己
這個沒有統計過的,不過每天幾千人上萬的總是有的。
E. 我有店面轉讓不知道怎麼轉
轉讓費別抄寫出來,有人有意向了再談。
跟附近的房屋中介報盤,門上也貼上出租出兌的字樣。
還要和業主溝通好,同意你轉租。
轉讓就是把自己的東西或合法利益或權利讓給他人,有產權、債權、資產、股權、營業、著作權、知識產權轉讓、經營權、租賃權等等。
營業轉讓,是指移轉作為組織統一體的營業財產,是指把為了公司的營業目的而已被組織化並作為一個有機體來作用的全部財產整體有償轉移的同時,完成營業活動承繼的契約。
門面轉讓是指門面的承租者將其租賃權進行讓渡。門面轉讓分為整體轉讓和空轉。整轉指除商鋪租賃權讓渡外,還可能涉及到商鋪貨物、固定資產的所有權以及品牌加盟權或代理權的轉讓行為。
轉讓費是指在租賃期內,如果下家經營者希望獲得店面經營權,向原經營者支付的一定轉租費用。
F. 如何快速將我的店面轉讓出去
轉讓費別寫出來,有人有意向了再談。
跟附近的房屋中介報盤,門上也貼上內出租出兌的字樣容。
還要和業主溝通好,同意你轉租。
G. 有關門面轉讓問題有些糾紛
這么小的案子法院基本不會受理,首先他(包括法院)肯定不可能強迫你們把門面租給他,畢竟你們沒有合同。另外,就算他不承認說過的話,你們存在違約,也只是雙倍返還定金的責任,就是說你們給他600塊錢了事。
H. 門面轉讓費的一些問題!
「轉讓費」其實是最近幾年才有的「產物」。所謂的「轉讓費」並沒有什麼法律和規章制度的約定,就像是一條潛規則一樣。
至於你想知道怎麼知道「轉讓費」的價值到底是什麼,這個問題從兩個地方來參考,一個就是裝修,你可以估計一下他店鋪的裝修是否高檔,還是簡單的粉刷和鋪了一下地板等等。還有一個考慮因素就是裝修的時間。其次就是轉讓的硬體設施,比如空調、桌、椅、貨架等等可以估價的物品 (當然了,也要看新酒折價處理)
最後你想知道怎麼樣才能避免交納那麼一大筆費用的話,就要看轉讓的人是否著急出手了,如果他是在開門做生意轉讓的話,那他的價格就會比較高。如果是關了門轉讓的話,那價格就可以砍低一點!畢竟不轉出手,租金還是他去交的!等時店租期限一到,他的轉讓費就泡湯了!(提醒一下,如果是黃金碼頭,可別以為打時間戰有用噢!到時候被別人轉手去了也不一定噢!)
I. 門面轉讓協議範本
門面轉讓協議
轉讓方(甲方):____________
身份證號碼:________________
頂讓方(乙方):____________
身份證號碼:________________
房東(丙方):______________
身份證號碼:________________
甲、乙、丙三方經友好協商,就門面轉讓事宜達成以下協議:
一、丙方同意甲方將自己位於____________街(路)____________號的門面轉讓給乙方使用,建築面積為 ____________平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,在甲方轉讓租期滿後,租期按照原租賃協議順延 年,並由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金為_______元人民幣,甲方剩餘租期為_______月,剩餘租金_______元由乙方支付給甲方。
三、門面轉讓給乙方後,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規定的條款。
四、轉讓後門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有,營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。乙方在接收該門面後,有權根據經營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
五、乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面並交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元,(大寫:_______),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
七、違約責任:(1)甲方保證該門面有合法承租權並有權依法轉讓,應該按時交付門面,逾期一天按一百元的標准向乙方支付違約金,超過7天乙方有權解除合同;(2)乙方應該按時接收門面,逾期一天按一百元的標准向甲方支付違約金,超過7天甲方有權解除合同;(3)丙方保證該房屋為其合法所有並有權進行出租等,否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但遇政府規劃,國家徵用拆遷門面,丙方按照轉讓費用標准補償乙方。
九、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:_______________
乙方簽字:_______________
丙方簽字:_______________
簽訂日期:_______________
簽訂地點:_______________
附件 原房屋租賃合同
J. 門面房轉讓
可以轉讓呀,不過有些店鋪涉及到原房東不讓轉讓的問題,如果你都沒有內跟房東這些問題容,你就直接自己先在門口貼貼轉讓,自己發發信息啥的,或者找鋪專家這些平台都是可以的,總之,不想做了就早點轉出去,拖著也是消耗你的房租