姑蘇區轉讓

A. 蘇州樓市「限購」「限售」雙升級

  快報訊（記者何潔）7月24日晚，蘇州市政府出台關於進一步完善全市房地產市場平穩健康發展的工作意見。現代快報記者了解到，蘇州「限購」「限售」雙雙升級，自7月25日起實施。

  調整居民購房政策。非本市戶籍居民家庭在蘇州市區、崑山市、太倉市范圍內申請購買第一套住房時，應提供自購房之日起前3年內在蘇州市范圍內連續繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。社保及個人所得稅繳納范圍：是指在蘇州大市范圍內，包括蘇州市區（姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、蘇州高新(600736)區、蘇州工業園區）及崑山、太倉、常熟、張家港等四市范圍。

  同時擴大住房限制轉讓實施范圍。具體范圍對象是對蘇州市區即姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、蘇州高新區、蘇州工業園區范圍內的新建商品住房、二手住房實施限制轉讓措施。自本意見實施之日起，蘇州市區范圍內新取得預（銷）售許可的商品住房項目（含已經取得預售許可尚未開始網簽的項目），購房人自取得不動產權證之日起滿3年後方可轉讓；二手住房通過市場交易購房人新取得不動產權證滿5年後方可轉讓。

  另外，意見中提到，還將進一步加強用地出讓管理和進一步加強住房信貸稅收管理。

B. 我要姑蘇晚報2013年的版本，有木有願意轉讓の，價格要便宜的

這個時候早停止了，還要便宜，哪有這么好的事。要我轉讓，也要280-300元才會轉的。

C. 蘇州二手房交易稅費

蘇州二手房交易稅費包括

1、契稅

(1)不管是新建商品房還是二手房都需要繳納契稅，住宅類房屋的契稅是根據買房款總價的1%到3%來繳納，具體的比例是根據國家政策、買房時間、房屋單價、房屋面積、是否第1次買房等因素來決定。而非住宅類房屋的契稅是根據計稅參考價的3%來繳納的。

(2)自2010年10月1日開始，假如購買的是普通住房並且是屬於家庭成員名下的唯一住房的，可以減半繳納契稅。如果購買的普通住房的房屋面積是在90平以下，並且是屬於家庭成員名下的唯一住房的，契稅是根據1%的稅率進行繳納的。

(3)一般情況下，契稅都是由買房人支付的。第一次購買的普通住房的房屋面積是在90平以下的是根據1%稅率的進行繳納。若房屋面積是在90到144平米之間的，那麼契稅是根據1.5%的稅率進行繳納，如房屋面積是在144平米以上的，那麼契稅是根據3%的稅率進行繳納。如果是第二次購買房屋的話，那麼契稅都是根據3%的稅率進行繳納的，並且不分面積。

2、營業稅

營業稅是由買房人支付的，一般是由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成的，徵收的稅率是5.6%。假如個人購買的房屋超過2年（含2年）的普通住宅想要對外銷售的，那麼可以不需要繳納營業稅。

3、個人所得稅

個人所得稅是由買房人支付的。核定個人所得稅的徵收方式：應納個人所得稅＝計稅價格×1%(或1.5%、3%)，而蘇州市的個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標准為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。假如是個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一住宅，那麼可以不需要繳納個人所得稅。

4、印花稅

印花稅是由買賣雙方各自根據0.05%的稅率進行繳納的。印花稅是針對合同或者是具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對個人銷售或者是購買住房的，暫時不需要繳納印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。

5、土地增值稅

核定土地增值稅的徵收方式：應納土地增值稅額＝計稅價格×核定徵收率。而蘇州市的土地增值稅核定徵收標准：商鋪、寫字樓、酒店的稅率是10%，其他非住宅類房產的稅率是5%。對個人銷售住房的暫時不需要繳納土地增值稅。

6、登記費

登記費的收費標准分為住房和非住房兩種。個人住房登記收費標準是：每件80元／件，而非住房房屋登記收費標準是：550元／件。房屋登記收費標准中包含了《房屋所有權證》工本費和土地使用權證》工本費。

以上內容參考：12345-2019購房買二手房附加稅減半退稅政策

D. 蘇州市那家福彩或體彩投注站轉讓

你好，這東西沒人會預測。
如果真會預測，早就成為百萬富翁了版。
預測這東西我早就不信權了，上一回在網站上，看別人預測，結果買了，連一個號碼都沒對上。

樓主真要買，就權當是獻愛心吧。
每天都買相同的號碼，哪一天善有善報，就讓你買中了。
PS：這東西號碼一般不會連續幾天重復，因此，你今天的號碼最好不要和昨天的中獎號碼太相似。

滿意請採納，謝謝

E. 蘇州市最大的二手車交易市場在哪裡

蘇州主要有四家二手車交易市場，分別是：

1、蘇州市恆源舊機動車交易市場：

地址：蘇州高新區馳雲路9號。馬運路和塔園路交叉處向北走50米。是蘇州市最早的一家。車輛多和全，都是交易商的車。

2、蘇城舊機動車交易市場：

地址：蘇州相城區春申湖東路68號，是蘇州最新開的一家，市場里即可完成過戶，非常方便。

3、通源舊機動車交易市場：

地址：蘇州園區312國道與通源路路口。

4、本旺舊機動車交易市場：

地址：吳中區郭巷鎮北尹豐路。東環南路高速路口大約1公里處。小車很少，現在主要經營卡車。

(5)姑蘇區轉讓擴展閱讀：

二手車交易注意事項：

1、二手車手續

消費者對購買二手車的流程有了詳細的了解。一些買家選擇購買二手車，因為價格低而不能轉讓。這樣一來，不僅買家會有麻煩，而且賣家也會有麻煩。二手車交易的手續需要有車牌證、駕駛證、購車發票、保險單和交易雙方的身份證。

2、二手車里程錶造假

汽車里程錶主要分為兩種，即機械里程錶和電子里程錶。機械里程錶是利用齒輪旋轉的原理，只要里程錶的計數器上有齒輪，就可以調整讀數。，

後者更難，但並非不可能。很多人都習慣了通過了解汽車的壽命和行駛里程來判斷車主原來對汽車的看法，這個想法是沒有問題的，但是對汽車狀況的判斷不僅可以通過里程錶來判斷，因為這是可以改變的，建議消費者要提高警惕。

3、完成轉讓手續

最後，最關鍵和最容易被忽視的問題是車輛所有權轉讓的相關程序。很多車主為了省事，沒有辦理過戶手續，導致後期無論是買車還是理賠都非常困難。建議消費者在購買二手車後，盡快辦理車輛相關手續及車險過戶、更名手續。

F. 蘇州現在是什麼情況聽說出新的政策了

2019年7月24日確實傳來了蘇州限售新政的新消息，具體可以拆解成如下的情況，您簡單了解一下。

1、外地戶口，滿2年社保才能購房。

范圍對象：是非本市戶籍居民家庭，在蘇州市區、崑山市、太倉市范圍內申請購買第1套住房；

購房條件：應提供自購房之日起前3年內，連續繳納2年及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明；

社保及個人所得稅繳納范圍：是指在蘇州大市范圍內，包括蘇州市區（姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、蘇州高新區、蘇州工業園區）及崑山、太倉、常熟、張家港等四市范圍。

2、新房限售三年。

范圍對象：是對蘇州市區即姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、蘇州高新區、蘇州工業園區范圍內的新建商品住房實施限制轉讓措施；

新房轉讓條件：自本意見實施之日起，市區范圍內新取得預（銷）售許可的商品住房項目，包括已經取得預售許可尚未申請草簽的商品住房，購房人自取得不動產權證之日起滿3年後方可轉讓；

3、二手房限售五年。

范圍對象：是對蘇州市區即姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、蘇州高新區、蘇州工業園區范圍內的二手住房實施限制轉讓措施；

二手房轉讓條件：自本意見實施之日起，二手住房通過市場交易購房人新取得不動產權證滿5年後方可轉讓。對買賣雙方已完成草簽並已提交限購核查的、買賣雙方已簽訂認購協議或購房合同並能提供已支付房款（含定金、首付款或部分房款）的銀行、支付寶、且在2019年9月30日前將上述材料提交交易管理部門備案的，仍按原政策執行。

4、加大土地供應，繼續「限房價、限地價」

政策重點：加大土地供應保障力度，嚴格執行住宅用地供應計劃，保障土地市場供需適度。嚴格施行購地自有資金申報核查制度，競買企業應說明購地資金來源並作出承諾。住宅用地出讓競買保證金調整為30%～50%區間設置，具體在出讓公告中設定。競得人申報自有資金不實的，取消競得資格沒收保證金或終止出讓合同沒收定金，並將競得人相關違法違規行為納入企業誠信系統。住宅用地鼓勵實行「限房價、限地價」出讓方式。

5、加強住房信貸稅收管理。

政策重點：加強房地產信貸宏觀審慎管理，在嚴格執行差別化住房信貸政策基礎上，金融監管部門聯合督促銀行機構將新增貸款中房地產貸款佔比控制在合理水平；對明顯存在違反宏觀調控政策的，依法依規採取相應監管措施。加大對房地產開發項目土地增稅預征和清算環節管理力度，實施預售備案價格預警線管理。全面應用房地產價格評估技術，加強存量房交易合同監管和稅收征管。

G. 想把公司注冊在蘇州姑蘇區，需要哪些條件

注冊公司說難不難，說易不易。關鍵點在於要對流程清晰。要是自己有時間和精力，且相關材料齊全的話，可以全程自己跑下來沒有問題。當然，如果自己時間精力方面不允許的話，找企鳴網代辦是一個不錯的選擇。

公司注冊需要准備的材料

1.確定要注冊的公司類型

實業，貿易，科技，文化傳播，醫療科技等。例如：蘇州××貿易有限公司、蘇州××電子科技有限公司、蘇州××文化傳播有限公司、蘇州××醫療科技有限公司等（如：蘇州企鳴信息科技有限公司）。

2.擬定幾個想要的公司名稱

這個就看大家的喜好了。需要注意的是，現在已注冊的公司越來越多，很多公司名稱容易和已有的重復，取名字的時候有好多點需要注意的，簡而言之，最好是倆個字的，至少包含一個低頻字（非 常見字），這樣查名時通過率更高。另外，需要准備3-5個備用字型大小，按照自己的喜好來排序，因為工商局老師是按照你提供的順序來查名的，爭取查名一次性通過。

3.法人、股東身份證明資料（內資主要就是身份證）

這個就不用過多描述說明了，自己去辦理的話最好是攜帶身份證原件和復印件；代辦的話前期查名環節一般只需要提供身份證照片就可以啦。

4.注冊資金和占股比例

現在注冊資金不用驗資了，已經統一更改為認繳制了。所以，媽媽再也不用擔心我的資金實力啦！ 一般來說，注冊資金填寫10-100萬就可以啦，不用擔心，後續想變更也是可以噠。 占股比例就是大家私人決定啦（如下圖：）

5.具體的經營范圍

就是你開辦公司用來做什麼，具體包括哪些方面，例如文化傳媒公司，經營范圍專業表述是這樣的：文化藝術交流策劃，設計、製作、代理、發布各類廣告，展覽展示服務，會務服務，婚慶服務，禮儀服務,電子商務(不得從事金融業務)。 這裡麵包含了其他的一些可能用到的經營范圍，如：蘇州企鳴信息科技有限公司（經營范圍：技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；互聯網數據服務；商務代理代辦服務；企業管理；財務咨詢；網路與信息安全軟體開發；科技中介服務；市場營銷策劃；計算機軟硬體及輔助設備零售；辦公設備銷售；圖文設計製作；平面設計（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）

6.公司注冊地址
必須是商用的地址（或者商住兩用也行。住房地址也不可以的），自己的房產提供房產證，租賃房產提供租賃合同。如：
如果沒有注冊地址的，代理公司可以提供注冊地址，蘇州各個區的地址收費不一樣。