轉讓一做

① 店面轉讓是什麼意思，包括房租了嗎

1、「店面轉讓」既可以是包括了房租、也可以是不包括，得看權利人「轉讓」的具體內容，轉讓，是把自己的東西或應享的權利讓給別人。轉讓是由店面的租賃者轉租給你，所以被裝讓者肯定得支付一定費用，也就是店鋪轉讓費。

2、店鋪轉讓費的多少要根據店面的位置、人流量、人氣等決定的，費用大約是門面房月租的一到二倍左右。接手轉讓門面房要注意同門面所有者和轉租人簽訂三方協議，最好去旁邊打聽一下經營情況、月租金、最近是否拆遷。

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法律規定

1、如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設備（租戶原來自購設備）、或無經營項目（指租戶不把經營項目留下），一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急於尋找店鋪，也可能願意付出高於房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費。

2、門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有「上家非法做二房東」之嫌。

3、也有房東收取的。費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。

4、目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事，一般理解這是商業活動中「一個願打一個願挨」的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定：需不需要轉讓費、付多少轉讓費。

5、正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。這裡面就講究一些談判上的技巧。在事情議定後你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協議，並另外與業主（還要注意查詢、督辦一下業主方面該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續）簽訂新的店面租賃合同。

轉讓的形式

1、合同轉讓

（1）合同轉讓是指合同權利、義務的轉讓，亦即當事人一方將合同的權利或義務全部或部分轉讓給第三人的現象,也就是說由新的債權人代替原債權人，由新的債務人代替原債務人，不過債的內容保持同一性的一種法律現象。

（2）按照所轉讓的內容不同，合同轉讓包括合同權利的讓與、合同債務的承擔和合同權利義務的概括移轉三種類型，當然，轉讓可以是全部也可以是部分，因為轉讓的內容有所差異，其條件和效力也有所不同。

2、協議轉讓

協議轉讓是指產權交易雙方在交易中心主持下通過洽談、協商以協議成交的轉讓方式。

3、招標轉讓

招標轉讓是指被轉讓產權有多位受讓意向者，轉讓標的物相對復雜，且買受具有相關條件時，以公開招標的方式，由評標委員會評出的最優標者成交的交易方式。

4、背書轉讓

背書轉讓，是指以轉讓票據權利為目的的背書行為。因為票據法規定，持票人將票據權利轉讓給他人，應當背書並交付票據。所以，當持票人為了轉讓票據權利，而在票據背面或者粘單上記載有關事項並簽章，就是在進行背書轉讓。

5、繼承轉讓

繼承轉讓是以繼承、遺產分配等形式的一種轉讓方式。

② 我想轉讓一家小超市干，但是我沒經驗，不知道轉讓的時候應該注意什麼，做這行的，給點意見唄！謝謝

先要看原合同，看租期有多久，側面調查下店主因為什麼原因要轉讓，轉讓價格是空店轉還是包貨轉等等問題都要事先調查清楚，以及訂立合同時逐條寫明清楚

③ 想接手一轉讓的賓館，本人從沒做過生意，又不知這行怎麼樣想請懂行的朋友給指點一下，接手時都需要注意

要看好賓館方位，接手後住客不多的話，最好把賓館外部重新裝修一下，看到賓館內的第一眼，顧客往往就決定容好了是否入住。另外還要看看有沒有竟真對手什麼的。。要注意的多了，開的好好的賓館轉讓總是有原因的，希望你搞清楚了，另外吧台顏色一般都是老闆的幸運色，這就有點迷信了，不過既然人家都信這一套，你最好也信嘍
如果有需要，我可以發點關於中小型賓館管理的資料給你

④ 公司轉讓具體流程和費用

一、轉讓材料：

1、營業執照原件;

2、公章;

3、公司變更申請書、委託書;

4、股東會決議;

6、章程修正案;

7、股權轉讓協議;

8、新股東身份證;

9、公司原始檔案;

10、其它法定資料;

二、轉讓流程：

1、要找到有下家原意接收你的公司

2、要協商好價格、簽定轉讓合同

3、找律師事務所來做個轉讓公證

4、到工商局、質監局、稅務局辦理轉讓手續

三、轉讓費用具體說明：

建議轉讓時採用平價轉讓提交資料。

1、平價轉讓：發生交易的注冊資本需要繳納印花稅，金額為買賣雙方交易注冊資本的萬分之五。

2、溢價轉讓：如十萬注冊資本以二十萬進行溢價交易，在雙方繳納印花稅之外，賣方扔需按照溢價金額繳納個人所得稅。

3、低價轉讓：需經過專業會計師事務所審計報告證明公司價值，則按實際繳納金額繳納印花稅。

拓展資料：

公司轉讓是指，一家公司不需要解散而將其經營活動的全部（包括所有資產和負債）或其獨立核算的分支機構轉讓給另一家企業（以下簡稱接受企業），以換取代表接受企業資本的股權（包括股份或股票等），包括股份公司的法人股東以其經營活動的全部或其獨立核算的分支機構向股份公司配購股票。企業整體資產轉讓原則上應在交易發生時，將其分解為按公允價值銷售全部資產和進行投資兩項經濟業務進行所得稅處理，並按規定計算確認資產轉讓所得或損失。

《公司法》

第二十五條有限責任公司章程應當載明下列事項：

（一）公司名稱和住所；

（二）公司經營范圍；

（三）公司注冊資本；

（四）股東的姓名或者名稱；

（五）股東的出資方式、出資額和出資時間；

（六）公司的機構及其產生辦法、職權、議事規則；

（七）公司法定代表人；

（八）股東會會議認為需要規定的其他事項。

股東應當在公司章程上簽名、蓋章。

⑤ 我有一家經營2年的公司，現在做不走了，想要轉讓，流程是怎麼樣的

有人要的話，還能值個3-4千元，如果沒有人要的話，直接注銷掉好，要不然轉給不合適的人，後面有你頭痛的地方。

⑥ 我租了一個小門面，第一次做小生意，才知道生意不好做，轉讓幾個月沒轉出去，就是因為房東押金太多的原因

簽了合同就應該不可以吧？

⑦ 商家把店面轉讓給下一老闆經營，做了半年，現在這個老闆又轉出給別人做，壓金能轉嗎

根據鋪專家店鋪轉讓的經驗來看，是可以的，因為你是房東，你其實不牽扯啥，你唯一要跟商家對接的就是商鋪的租金，不管轉給誰，你能按時收到你該對商鋪收取的費用就可以了，其他的沒必要擔心

⑧ 轉讓一家健身房應該怎麼做求指點

當然是健身房的健身器材，地點，參加的人數多少。看來你挺有錢啊，沒有幾百萬投資那根本就不叫什麼健身房。

⑨ 您好！我想問一下我想把公司轉讓出去，我都應該注意什麼啊

1、檢查公司是否存在債務

公司轉讓中最需要注意的不是轉讓方而是承接方(成都買公司)，承接方在收購一個公司的時候一定要先考慮該公司的賬目問題，找有資質的代理記賬公司專員，仔細檢查公司賬目，看看轉讓的公司是否有潛在的債務。

2、檢查公司以前經營狀況

轉讓公司以前是否是合法經營，在經營過程中是否有違法犯罪的活動，在工商局檔案中是否有不良記錄。

3、年檢是否每年都按時參加

年檢是國家工商機關檢查企業是否合法經營的重要手段，每年必須要檢查的重要手段，每年必須要在規定的時間內參加的，如果沒有按時參加，那麼企業會被記錄在案，企業信譽下降，同時還會受到處罰規定。

4、查看公司審計報告

公司是否是墊資注冊公司，公司的注冊資金是否出資到位?是否有抽逃資金的現象，公司賬目是否合法等等，這都是必須的，避免在成都買公司中帶來不必要的麻煩。

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實質要件

（1）內部轉讓條件

因為股東之間股權的轉讓只會影響內部股東出資比例即權利的大小，對重視人合因素的有限責任公司來講，其存在基礎即股東之間的相互信任沒有發生變化。所以，對內部轉讓的實質要件的規定不很嚴格，通常有以下三種情形：

一是股東之間可以自由轉讓其股權的全部或部分，無需經股東會的同意。

二是原則上股東之間可以自由轉讓其股權的全部或部分，但公司章程可以對股東之間轉讓股權附加其他條件。

三是規定股東之間轉讓股權必須經股東會同意。

（2）外部轉讓的限制條件

有限責任公司具有人合屬性，股東的個人信用及相互關系直接影響到公司的風格甚至信譽，所以各國公司法對有限責任公司股東向公司外第三人的轉讓股權，多有限制性規定。大致可分為法定限制和約定限制兩類。

法定限制實際上是一種強制限制，其基本做法就是在立法上直接規定股權轉讓的限制條件。股權的轉讓，特別是向公司外第三人的轉讓，必須符合法律的規定方能有效。