轉讓契據

❶ 公司更名 房產證變更是否要繳納契稅

符合條件的免徵契稅。

1、根據財稅[2015]37號《財政部國家稅務總局關於進一步支持企業事業單位改制重組有關契稅政策的通知》文件規定，企業按照《中華人民共和國公司法》有關規定整體改制，包括非公司制企業改制為有限責任公司或股份有限公司，有限責任公司變更為股份有限公司；

2、原企業投資主體存續並在改制（變更）後公司中所持股權（股份）比例超過75%，且改制（變更）後公司承繼原企業權利、義務的，對改制（變更）後公司承受原企業土地、房屋權屬，免徵契稅。

3、符合減免稅條件的納稅人應持相關資料，到房地產所在地所屬稅務機關辦理契稅減免稅業務。所需提供的基本資料如下：

（1）《營業執照》副本；

（2）《稅務登記證》副本；

（3）法定代表人身份證明；

（4）授權委託書原件、經辦人身份證明原件；

（5）《土地增值稅涉稅證明》；

（6）針對企業改制重組適用具體政策的有關證明資料；

（7）土地、房屋權屬證書。

(1)轉讓契據擴展閱讀：

中國契稅起源於東晉時期的「估稅」，至今已有1600多年的歷史。當時規定，凡買賣田宅、奴婢、牛馬，立有契據者，每一萬錢交易額官府徵收四百錢即稅率為4%，其中賣方繳納3%，買方繳納1%。北宋開寶二年(公元969年)，開始徵收印契錢(性質上是稅，只是名稱為錢)。

這是不再由買賣雙方分攤，而是由買方繳納了。並規定繳納期限為兩個月。從此，開始以保障產權為由徵收契稅。以後歷代封建王朝對土地、房屋的買賣、典當等產權變動都徵收契稅，但稅率和徵收范圍不完全相同。

如清初順治四年(公元1648年)規定，民間買賣、典押土地和房屋登錄於官時，由買主依買賣價格，每一兩銀納三分(即3%)。到清朝末年，土地、房屋的買賣契稅稅率提高到9%，典當契稅稅率提高到6%。

❷ 求一份地契轉讓證明100範文

地契 地契 dìqì [title deed for land;owning contract] 買賣土地的雙方所立的契約 典押、買賣土地時雙方訂立的法律文據。其中載明土地數量、坐落地點、四至邊界、價錢以及典、買條件等，由當事人雙方和見證人簽字蓋章。是轉讓土地所有權的證明文件。地契由賣方書立，內容包括土地面積、坐落、四至，地價，出讓條件，當事人雙方、親屬、四鄰、中人及官牙等簽字蓋章。未向官府納稅前的地契稱為「白契」，經官府驗契並納稅後稱為「紅契」。只有「紅契」具有法律效力。地契由買方保存，作為土地所有權憑證，可以憑它作抵押貸款。中華人民共和國成立後，在國家土地徵用條例公布前（1953年11月前）土地允許買賣，在買賣土地時仍需書寫地契。 地契作為見證我國土地權屬變更的重要歷史資料，真實地反映了我國不同的歷史時期的土地所有權制度、土地權屬變更及對土地的管理制度，甚至反映某一歷史時期的社會、經濟、政治、文化的發展狀況，從這個意義上說，正是最為輕盈單薄的紙，承載了中國最為深刻厚重的歷史。 地契分為白契和紅契兩種。買賣雙方未經官府驗證而訂立的契據叫做草契或白契。立契後，經官府驗證並納稅，由官府為其辦理過戶過稅的手續之後在白契上粘貼由官方排版統一印刷的契尾，鈴蓋縣州府衙的官方大印，規正三寸許，方制，篆體，紅色赫然，便成了官契，或者也叫做紅契。

❸ 請幫忙翻譯法律合同里的一句話，謝絕谷歌、有道，謝謝

經與所有利益的權利和權利的方式的特權，地役權和附件創建和/或更詳細的描述，提到或簡稱中說政府租賃，轉讓，契諾契據或其他因為他們至今仍然存在，有關或屬於財產

❹ 契據的通用格式

轉讓房屋協議契據

立約人：
詳細說明轉讓物品信息
(老幼樂意，決無異言及反悔，恐人心不古，特當眾親友立此協議契據為憑）。
（外附:各種法律文件）。

簽字人：

在證人：

執筆人：

日期

❺ 香港房屋契約叫做長命契是什麼意思

聯名購買物業的方式有兩種 :
分權共有人(tenants in common)，
分權共有的產權，各業主擁有獨立份額的業權，可由後人繼承，業權不會因死亡給了其餘聯名人士。
如任何餘聯名人士去世，權益將根據其遺囑決定如何理繼承，如無訂立遺囑，將根據《無遺囑遺產條例 》繼承。分權共有人各自擁有業權的份額可任意決定。
俗稱的長命契，英文是Joint Tenancy，最長命的人，物業的全數權益便會全部歸他所有，物業的持有人亦不可以用遺囑的方式，將物業的權益傳受給所指定的受益人。長命契存有的明顯益處，就是業權會因死亡而自動轉讓，不用辦理承辦手續，最長命的人假如想將物業全部轉讓給另一人，不論是以正常買賣或以送贈方式進行，只須要在契據上寫明其餘的業權持有人已過世，並有死亡證，再加上死者的遺產已繳納了應繳的遺產稅或遺產稅已獲當局豁免。
假如長命契的業權持有人，希望將他在物業中享有的權益，交給後人來繼承，是有辦法的。他必須做一份瓜份業權的契據，並向其他的業權持有人發出通知，繼而將瓜分契據登記在田土廳的紀綠冊，這樣的工夫當然不會是平常人可以做得到，要辦理就當然要找律師了，這樣做亦可因此減少出錯的機會。
瓜分後的業權，不但可以自由繼承，理論上也可以進行買賣，當然，在市場上，買樓的人只會買樓宇的全個單位，絕不會無故只買入單位中的半份。
聯名物業有一極大壞處，就是買賣必須要由兩人簽署方為有效，換言之，雙方如果有糾紛，例如是就買賣的價錢或時間等等，便會連累甚大，樓宇不能按市場規律順利賣出，甚或其中一人出意反意，簽了合約後卻不願簽樓契，都會造成極大的困難。

❻ 購地契據是否有法律效力

無效！
中國復的土地只制有2種所有制情況，一個是國家所有，主要城市用地，另一個是集體所有，農村的土地屬於全體村民所有！你說的地契如果是涉及產權問他的，屬於無效的，你的朋友當然無權處分集體的土地啦！
你說的可能僅僅是使用權，但是你說的這個東西僅僅對「賣地」的人有約束力，對其他任何人都沒有約束力！比如國家征地，集體收回，拆遷等等補償對象是原來的「賣地人」，跟你的朋友沒有關系的！你也不可拿這個地契對抗政府方面的政策的和行為的！

❼ 房屋出賣契據的寫法

轉讓房來屋協議契據

立出轉讓混泥自磚房文約人：黃展蓉 鄔興明
經全家老幼商協訂後樂意將原住宅樓下層一套柒間71.3平方，四界為前抵至審計局圍牆，後抵與孟保林共壁，左抵審計局宿舍圍牆，右抵與王帆共壁（部分），外煤棚一間，包括水、電表固定設施在內，經中人郭乾元園合，甲乙雙方達成協議，房子轉讓現金人民幣貳萬壹仟捌佰元整，轉讓與劉俊光、田茂坤家一切產權自由使用，世代兒孫永遠管業。現金經監交人郭乾元付。（自鄔姓轉讓後，老幼樂意，決無異言及反悔，恐人心不古，特當眾親友立此協議契據為憑）。
（外附產屋所有權證一份4667號）。

簽字人：

在證人：

執筆人：

公元2003年7月10日

❽ 門市房契稅 稅率是多少

契稅是指房屋成交價格的交易稅率，最新的契稅稅率是90平方以下1%，90平方~144平方1.5%，144以上3%。
但門市房不分大小，都是按4％收取