轉讓農場手續

『壹』 農場轉讓

58同城、趕集網、百姓網，網路貼吧。

『貳』 我想投資辦個農場，請問需要辦那些手續，一般啟動資金需要多少

1、要看是什麼類型的農場。如果是休閑型的農場的話，投資辦農場所需要辦的證件一般有版養殖證、營業執照權等等，具體手續在各地是不一樣的，建議到工商局咨詢。至於辦農場的啟動資金則要看規模大小，很難一概而言20萬元以上，一般都要。現在簡單的就是找可以私下出讓承包的農村田地，享受農業用電價格，不過要是帶養殖的就要省里批文了，以前不用的，另外周邊有養牛養蝦廠收購來自然就有養殖證了。
2、農場，指農業生產單位、生產組織或生產企業，以從事農業生產或畜牧養殖為主，經營各種農產品和畜牧產品，「大家種有機農場」。農場可以作為一個企業，由個人、家庭或社群所有和經營，或由聯合體、公司所有和經營，農場的規模可以從數畝到成百上千公頃不等，在美洲，一個農場的規模大的可以大到幾萬公頃或幾十萬公頃。在中國大陸的人民公社時期（1950年代～1980年代），一個大的國有農場面積相當與一個鄉或幾個鄉鎮的規模；原來以大型農場為主的新疆生產建設兵團、黑龍江生產建設兵團即黑龍江墾區自1990年代以來相繼改為城鎮建制。

『叄』 正規手續齊全的養殖場怎樣才能盡快轉讓出去

想要快的話只有把你轉讓的價格降低，或者在網上多發布一些廣告，讓人多幫你宣傳價格低位置好的養殖場。具體農場轉讓協議如下，轉讓方(以下簡稱「甲方」):受讓方(以下簡稱「乙方」):經友好協商，甲乙雙方就農場轉讓達成如下協議:1 .甲方同意將其位於峽口鎮白岩村二組的彭其農場轉讓給乙方，場地覆蓋鋼塑網圍欄內的所有區域，具體設施詳見《養殖場財產移交清單》。但農場內所有樹木均屬土地所有者的農民所有，乙方享有原土地使用權出讓合同中甲方享有的權利並承擔相應的義務。

8.在乙方支付了從農場轉移的所有費用後，乙方對農場擁有全部權利。今後如有拆遷補償，由乙方自行處理，與甲方無關，拆遷補償的所有費用和財產均歸乙方所有。乙方應保證在許可范圍內從事生產經營活動，並按照國家法律、法規和政策有效保護土地。十、本合同未盡事宜，雙方應共同協商，達成協議，形成書面補充合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

『肆』 辦一個小型農場，需要什麼手續

那你要看規模了，現在簡單的就是找可以私下出讓承包的農村田地，我們這就是的，前幾天還在出讓，不知現在完成沒有，便宜啊，比周圍村鎮便宜一倍，也享受農業用電價格，就這么付敗的，不過要是帶養殖的就要省里批文了，以前不用的，另外周邊有養牛養蝦廠收購來自然就有養殖證了，剩下的你也知道怎麼操作擴建，多爽。
1.承租方必須與出租方（農戶）簽訂「農村土地承包經營權出租合同」。若通過村級組織租賃土地，則農戶應先於村經濟合作社簽訂委託流轉協議，而後承租方與村經濟合作社簽訂「農村土地承包經營權出租合同」。2.若承租方准備以法人名義經營種養業的，建議來電人到行政審批中心工商窗口辦理登記手續。

『伍』 轉讓農場所交稅款（在線等！）

稅分為財產稅、流轉稅、所得稅等多種類型
一般流轉稅是針對交易徵收的
所得稅是針對所得（簡單的說就是賺的錢）徵收的
財產稅是根據擁有的資產徵收的
根據你上述情況，你在政府轉給你，你轉讓別人的這一期間應繳房產稅與土地使用稅。
根據轉讓金額要交營業稅，不應該交增值稅，農場非增值稅應稅項目
根據轉讓額與成本間的差額交所得稅，按不動產轉讓所得稅率徵收

『陸』 承包農場需要什麼手續

現階段，承包農村土地首先需要與村委會溝通好，然後由鄉鎮經管站或者三資管理中心進行競標，最後確定，其他的沒有手續.關於你說的家庭農場現在還沒有具體的界定，和注冊程序都不統一，暫時不需要。你說的承包和家庭農場沒有必然聯系，但是家庭農場必然要承包土地。 2你要辦的東西叫做土地承包。 你選好地段以後到那塊地所屬的村委會或鎮政府（只涉及到一個村，可以直接找村委會主任或書記，如果涉及到多個村的土地，或者你不清楚這屬於哪個村的土地，就直接找鎮政府分管農業的鎮長）進行交涉。 然後就是談承包...

『柒』 設施農用地如何辦理出讓手續

一、辦理劃撥土地使用權補辦出讓、轉讓手續材料

1、關於劃撥土地使用權補辦出讓手續的申請（1份）（原使用劃撥用地單位或個人向縣國土資源局申請，申請應有主管部門意見和蓋章。內容應寫明土地的位置、面積、四至、土地證號及補辦土地使用權出讓手續的面積、理由等）；

2、國有資產處置批復1份（用地單位向縣財政局申請辦理）；

3、國有土地使用證原件、復印件（復印件1份）；

4、圖件（國土資源測繪隊出具、受讓方單位蓋章）；

5、法定代表人證明書（原件、復印件各1份）；

6、法人身份證復印件(2份)；

7、企業法人營業執照副本復印件（2份）；

8、委託辦理的需提交授權委託書（原件、復印件各1份）；

9、委託代理人身份證復印件1份；

10、國有土地使用權出讓合同（蓋章、簽名）；

11、國有土地使用權轉讓合同、轉讓申請審批表（蓋章、簽名）；

12、房產證或規劃許可證、放線證復印件其中1份（核對原件）。

說明：辦理個人使用的劃撥土地使用權補辦出讓、轉讓不用提供第2、5、7項材料。

二、辦理土地使用權轉讓手續材料

1、國有土地使用證原件；

2、身份證復印件（1份）；

3、土地評估報告1份（平遠縣土地價格評估所出具）；

4、房產證或規劃許可證、放線證復印件其中一份（核對原件）；

5、國有土地使用權轉讓合同、轉讓申請審批表（蓋章、簽名）；

6、委託辦理的需提交授權委託書（原件、復印件各1份）；

7、委託代理人身份證復印件1份。

三、辦理土地使用權抵押應具備材料

雙方

材料
抵押權人（銀行）
抵押人（土地使用者）

1
企業法人

營業執照（復印件）
企業法人

營業執照（復印件）

2
法定代表人

證明書（原件）
法定代表人

證明書（原件）

3
法定代表人

身份證（復印件）
法定代表人

身份證（復印件）

4
法人授權委託書

（辦理土地抵押借款委託書）
法人授權委託書

（辦理土地抵押借款委託書）

5

土地使用證(原件)

6
土地估價

結論及報告（原件）

7
抵押貸款合同（原件）

8
土地使用權抵押登記（申請書）審批表

（由抵押人填寫，經雙方蓋章）

四、單獨選址項目建設用地報批材料

文字資源部分

1、市（縣）國土資源局向上級部門請示（寫明經政府同意後上報；屬國務院審批的，仍需由當地政府請示，國土部門出具審查意見）

2、一書四方案（呈報說明書經政府蓋章同意）

3、建設用地申請表

4、建設項目用地預審意見（用地單位提供）

5、可行性研究報告批復文件或其他立項批准文件（用地單位提供）

6、初步設計批准文件或其他設計批准文件（用地單位提供）

7、不壓覆重要礦床的證明材料或壓覆重要礦床評估審核意見（用地單位提供）

8、不屬於地質災害易發區的證明材料或地質災害危險性評估審核意見（用地單位提供）

9、地方人民政府關於征地補償安置（補償標准合法性、安置途徑可行性）情況和新增建設用地有償使用費准備情況的（有償供地時需提供）說明

10、征地補償安置聽證資料（聽證告知書、送達回執、放棄聽證申請及被征地村組出具經過2/3村民代表或村民大會2/3成員同意放棄聽證的證明或聽證筆錄、針對聽證意見和建議的解決措施建議）

11、有償方式供地的應附草簽的出讓合同、地價評估報告

12、省級國土資源部門對補充耕地的驗收文件或補充耕地協議

13、建設擬征（占）地土地權屬情況匯總表（含集體土地所有權證，涉及國有土地的附土地使用證復印件，線性工程可不提供證書）

14、林業部門同意使用林地的文件（佔用林地時提供）（用地單位提供）

15、其他有關部門意見（環境評估、消防等）（用地單位提供）

16、征地預存款證明（國土部門證明：寫明批次名稱、帳號號碼、銀行資金證明）

17、園地不是林地的證明（縣級林業部門出具）

18、集體建設用地的說明

圖件資料部分

1、建設有地勘測定界技術報告書和勘測定界圖（涉及國務院審批和新建高速公路項目，由具有甲級測繪技術資質的單位製作）

2、擬佔用土地1:1萬分幅土地利用現狀圖

3、補充耕地的1:1萬分幅土地利用現狀圖（屬省審批並有省驗收確認的耕地儲備指標的，無須附補充耕地位置圖）

4、補劃基本農田1:1萬分幅土地利用現狀圖

5、建設項目總平面布置圖或線型工程平面圖（用地單位提供）

6、土地利用總體規劃圖（應標出用地所在位置，如提供的為局部圖，應標出圖的經緯度、坐標）

五、城市批次用地

文字資源部分

1、市（縣）國土資源局向上級部門請示（寫明經政府同意後上報；屬國務院審批的，仍需由當地政府請示，國土部門出具審查意見）

2、一書三方案（呈報說明書經政府蓋章同意）

3、地方人民政府關於征地補償安置（補償標准合法性、安置途徑可行性）情況和新增建設用地有償使用費准備情況的說明

4、征地補償安置聽證資料（聽證告知書、送達回執、放棄聽證申請及被征地村組出具經過2/3村民代表或村民大會2/3成員同意放棄聽證的證明或聽證筆錄、針對聽證意見和建議的解決措施建議）

5、補充耕地驗收函

6、建設擬征（占）土地土地權屬情況匯總表（含集體土地所有權證，涉及國有土地的附土地使用證復印件）

7、使用林地審核同意書（佔用林地時需要）

8、征地預存款證明（國土部門證明：寫明批次名稱、帳號號碼，銀行資金證明）

9、具體建設項目名單（項目、面積、規劃用途）

10、園地不是林地的證明（縣級林業部門出具）

11、集體建設用地的說明

圖件資料部分

1、建設用地勘測定界技術報名書和勘測定界圖

2、1:1萬分幅土地利用現狀圖

3、補充耕地的1:1萬分幅土地利用現狀圖（屬省審批並有省驗收確認的耕地儲備指標的，無須附補充耕地位置圖）

4、土地利用總體規劃圖（應標出用地所在位置，如提供的為局部圖，應標出圖的經緯度、坐標）

『捌』 律師家庭農場轉讓營業執照過戶需要什麼手續

家庭農場轉讓經營，可以通過協議落實，其中包括土地、設備設施、建築物、構築物的轉讓。營業執照也需要進行法人變更，也就是把原來的法人變更為現在接手農場的法人。這樣手續也就完備了

『玖』 家庭農場營業執照可以轉讓嗎

根據該營業執照的來類型有自不同的情況， 1、如果家庭農場的營業執照是個體工商戶營業執照， 《個體工商戶條例》第十條規定，「……個體工商戶變更經營者的，應當在辦理注銷登記後，由新的經營者重新申請辦理注冊登記。」 那麼，原經營者注銷營業執照，新經營者重新辦理營業執照，不能直接轉讓、變更營業執照。 2、如果你的營業執照是企業法人營業執照、個人獨資營業執照之類的， 到工商部門申請變更法定代表人就行，辦理股權的變更登記就行， 工商部門會重新發一個新的營業執照

『拾』 農家院轉讓需要什麼手續

需要無抵押，有房產證，契稅證，土地證，產權永遠無法轉讓的。

賣家，房產證登記人版本人和配偶一權起持有身份證，戶口本，結婚證，以上三證，
買家，需要身份證，戶口本，婚姻情況證明。
雙方一起到房管簽字辦理手續。
一般二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。