㈠ 淄博市房屋過戶要交哪些錢
買方：1，契稅：總價格的1.5％（普通住宅）非普通住宅3％×總房價
2交易費：2.5億元建設面積
合同印花稅：0.05％×的總價
4，中介費：1％×總房價
5認股權證印花稅：5元
6，報名費：80元
7，圖費：25元BR />對於貸款：抵押登記費公積金100美元，商業或組合貸款200萬元。
要公證合同公證0.3％×總銷售價格。抵押合同公證貸款額×0.1％
賣家：
普通住宅
滿五年的營業稅豁免歲以下的5年5.55％×住房價格
交易費：2.5元建築面積
合同印花稅：0.05％×總房價
4個人所得稅五年以上，並且是唯一放棄的房子。不到5年，之間的區別×20％或總價的1％
中介費1％×房屋一筆
B，非普通住宅
1，五年來，購買和出售5.55％5.55％之間的區別×住房價格在不到五年
2交易費：2.5元建築面積 /> 3，合同印花稅：0.05％×總價格
4，至少5年的個人所得稅只有一套住宅放棄。不到5年，之間的區別×20％或總價的2％
5 LAT的總價×0.5％，為三年未滿五年的，總價不到三年的時間， ×0.25％
代理費1％×房屋包干
三個標準的普通住宅（滿足）
住房建築面積比在1.0以上
2單
建築面積不超過140平方米的內環售價不超過17500元/平方米，內環外環道以外的單位價格低於10000元/平方米的價格是低於7000元/平方米，外環線以外。
合同注意：
（一）房屋應占的土地使用權。如果賣方不合法取得的土地使用權，應責成賣方支付土地使用費第一個國家。
（二）標的物的質量條款。要問買房地產在任何道路上幾層磚混結構或磚木結構的，並朝著如何？施工區和生活區的？每？
（c）如果在價格和付款條件。應明確規定在每平方米的價格，如果包括其他費用（如管道，燃氣初裝費後，等）也應在合同中註明，房款一次付清或分期付款嗎？支付現金或票據支付？消費者在購買期房，最好打分期付款合同支付總購買價的40％，待完成一半以上繳納30％的最終完成項目的交付，這一套對等的義務，支付了30％，房地產開發商消費者的購買，以減少風險。
（四）違反的條款和條件。一個合理的數額支付違約金，應指定由一方違反或違約金的計算方法。如在格式合同中的房屋發展私人定下如「如果開發商不能安排交付房屋，0.001％的房子的合同價格支付違約金」不合理的條款，消費者應堅決抵制，因為這是房地產開發商不願意遵守的標志。如果合同沒有約定違約金的條款，違約方須依法支付違約金，合同總價款的1％至5％的。
（五）辦理房產證。房屋交付，應在合同中約定，如何辦理房產證過戶手續。建議消費者盡快辦理房產證，因為房產證的房屋所有權證明。
㈡ 房地產轉讓方式
1、房地產買賣：轉讓人將房地產移轉給受讓人所有，受讓人取得專房地產產權並支付屬相應價款。這種行為貫徹平等、自願、等價有償的原則。必須注意，城市房地產買賣中的地產只能轉移使用權，所有權仍屬於國家。
2、房地產贈與：城市公有房屋的所有權屬於國家，使用單位或者個人不得進行贈與；土地使用權的贈與也不涉及土地所有權問題。
3、其他合法方式：
（1）以房地產作價人股、與他人成立企業法人，房地產權屬發生變更的；一方提供土地使用權；
（2）另一方或者多方提供資金，合資、合作開發經營房地產，而使房地產權屆發生變更的；
（3）企業被收購、兼並或合並，房地產權屬隨之轉移的；
（4）以房地產抵債的；
（5）法律、法規規定的其他情形。
㈢ 房產轉讓需要什麼手續和費用
商品房的轉讓一般是指房屋的買賣，其一般流程為：一、查檔：買賣雙方持專房產證原件或按揭屬合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。二、制定合同。三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務。五、買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右。六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右。七、房屋過戶：買方同擔保公司去xx市房地產產權登記中心,簽訂<房地產買賣合同(現售)>，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日。八、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百三十條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
㈣ 淄博張店信譽比較好的二手房中介，想賣房子
群豐吧，聯通路 西五路 西六路都有分店，我在聯通路中介買的房子，費用不算高