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遷安店鋪轉讓

發布時間:2021-10-24 20:18:09

㈠ 店鋪轉讓已經簽訂,但是還沒有收到轉讓費,接手方又反悔不想轉讓了,怎麼要回轉讓費

看你協議怎麼寫的了,有沒有明確毀約的賠償標准,如果沒有寫明,可以去法院起訴,強制執行

㈡ 店面轉讓大概需要多少轉讓費

這個肯定是需要根據你店面計算的,不一樣的店面轉讓費肯定不一樣,你可以讓鋪專家給你做個店面的物業分析,就可以計算出店面轉讓費。

㈢ 我有家店面轉讓,急轉!如何才能快速轉出去

看到這樣的信息,首先想到的就是58 趕集這樣的分類信息網,這兩個網站影響回 太大了,不過信息有點雜,說是答流量很大,但流量大是因為類別多,積攢起來量自然大,如果是想快點把店鋪轉讓出去就需要找像店之家這樣做商鋪轉讓的垂直性的網站

㈣ 接手一個轉讓店鋪,面積20平米,月租金是3000,轉讓費5萬,剩餘租期5個月,怎麼轉租

首先你要明白一個事實,轉讓費是別人轉給你的,這個費用與房東沒有什麼關系,回如果你現在在轉給別答人的話,還想要轉讓費的話,要看對方願不願意出這個錢,如果對方他不需要你的設備之類的,說白了你要轉讓費就等於零。而且你再轉讓的時候,首先要讓房東知道,因為你經營不善需要轉讓,然後房東同意以後才能轉讓。這畢竟是人家的房子啊,很多時候你要通知對方,讓對方知道。

㈤ 店面轉讓都需要辦理什麼手續

1、首先簽定轉讓協議(合同)。

2、稅務登記證(到國稅、地稅辦理變更手續)

3、營業執照(到工商局辦理變更手續)。

4、營業所需的其它證件(到相關職能部門辦理)。

5、房屋租賃協議(約甲方、房東共同簽訂)。

6、盤完庫以後,你給甲方出具一個收據。然後你付款,付完款以後讓甲方給你一個收據。

7、授予甲方特許經營的一些合同,如與繼承,就約上甲方與供貨商協商,與供方商簽定合同。

(5)遷安店鋪轉讓擴展閱讀:

合同簽訂:

門面轉讓合同指甲乙兩方在門面在轉讓時簽訂的門面歸屬權的協議。一般這份合同會劃分好雙方權責問題。門面交接時,甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內一切設施、物品和貨物,保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、牆面、地面和天花板面的完好和完整,以便使用。

辦理門面交接手續時,由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收,按《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物,交接完畢後,甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》,在丙方現場監督下,甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付,轉讓門面即告驗收、交付完畢。

特別注意:轉讓門面不符合約定的交接條件時,乙方有權拒絕交接,甲方應及時整改、修復,直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面,由甲方承擔逾期交付的違約責任。

㈥ 店鋪轉讓需要什麼手續

你好
一、店面轉讓的步驟

店面轉讓的步驟大致分以下幾個步驟:

1、確定轉讓人的身份,看他是否是店面房屋的產權所有者,如果店面經營者就是房屋的所有者,首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全,並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

2、若有意接手,雙方可洽談房屋租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金,以保證優先接手店面的權利,定金收取方出具定金收條,收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3、雙方簽訂《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》,從而約定雙方具體的權利與義務。

4、合同簽署完畢,按合同約定方式結付轉讓費用。

5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續,因此,接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續,以確定經營的合法性。

6、如果店面經營者也是承租人,則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同,並檢查其是否有轉讓(轉租)權;簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。(即產權人、經營者、接手者)

二、店面轉讓的注意事項

在進行店鋪轉讓的過程中,有以下一些事項需要注意:

1、簽訂合同前,租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。那個店面是否設立了別的權屬,如抵押權等你也可以問一下,關於當地是否有什麼門前三包呀什麼別的類似的責任你都應該心裡有數。

2、務必考察店面轉讓的原因及之前的債權、債務情況,並在合同中明確註明,以免跌入轉讓合同的陷阱。

3、務必事先調查清楚您所看中的店面地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃,從而避免上當受騙。

4、交房時需要驗收,雙方應共同查驗房屋內的設施、設備,填寫《房屋附屬設施、設備清單》並簽字蓋章,已備以後還房時再核對.

5、合同正本和附件你都要保存好,以防萬一,可以花點錢公證一下。

在實踐中,店面轉讓涉及的權屬證明復雜、合同條款多樣,具體的事項可在簽訂店面轉讓合同前咨詢經驗豐富的房地產律師,他會慎重考慮如何保護您的權益,不要因為您的疏忽大意,損害了自己的利益。

㈦ 店鋪轉讓需要什麼手續

店面轉讓的步驟大致分以下幾個步驟:
1、確定轉讓人的身份,看他是否是店面房屋的產權所有者,如果店面經營者就是房屋的所有者,首先要查看店面的產權證明、營業執照等其他相關證件是否齊全,並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。
2、若有意接手,雙方可洽談房屋租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金,以保證優先接手店面的權利,定金收取方出具定金收條,收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
3、雙方簽訂《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》,從而約定雙方具體的權利與義務。
4、合同簽署完畢,按合同約定方式結付轉讓費用。
5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續,因此,接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續,以確定經營的合法性。
6、如果店面經營者也是承租人,則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同,並檢查其是否有轉讓(轉租)權;簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。(即產權人、經營者、接手者)
在進行店鋪轉讓的過程中,有以下一些事項需要注意:
第一,房東方面,在斷定要在他的「地盤」開店後,你首先要要留意查詢、監督他該出面處理的店面租借合同(看有沒有)及轉讓手續(原則上講,依照「個別工商管理條例」應當是要辦的)  
第二,在簽訂店面租借合同之前,你應當仔細看看你的上家與房東所簽的合同內容,清晰哪些條款能夠繼承、哪些能夠學習,哪些有必要重來。便利的話,你還可到地點一條街或鄰近商鋪運營主那裡了解這個地帶租借費及上面轉讓費的一些大致情況。  
第三,然後才是與房東簽定新的店面租借合同。租借合同應當是越悉數越詳盡越好。假如你對你的運營項目有很大決心,憂慮房東在到期續簽時提高租借費,你能夠將租借時刻恰當延長一些;如憂慮房東屆時不與你續租,你能夠在條款上寫明合同期滿時你有優先租借權,如你有續租志願且具備續租能力,而對方不予續租,對方應補償你經濟丟失。
簽署時兩邊應當拿出各自身份證或戶口簿,簽上各自的實際姓名,並寫上身份證號碼。兩邊彼此「驗明正身」。為慎重和鄭重起見,你有權利對合同請求公證。合同一式三份,你、房東和公證處各持一份

㈧ 店鋪轉讓要給房主20%轉讓費嗎

這要看之前你們兩者有沒有有協議或者關聯合同,如果沒有,應當不需要的。
只要你店鋪轉讓符合當初的合同,房主是找不到你頭上的。
如果實在沒辦法搞清楚,就去咨詢一下專業的律師確認一下。

㈨ 最近看到一個店鋪轉讓,老闆說要先給5萬塊轉讓費,以後每個月再交租金,這樣做是對的么為什麼

沒有問題,關鍵是轉讓費的定價,租金是店鋪的房租費。
店面轉讓注意事項
1、轉讓店面或商用房屋時,一定要簽訂正規轉讓協議,由房東、轉讓方、受讓方三方簽署。
2、注意營業執照是否隨店轉讓、是否拖欠稅費、房租、水電費等。
3、店面近期是否有拆遷的可能,以及遇到火災、水災等不可抗風險該怎麼處理,可以到所在地街道辦事處了解。
4、轉讓費應該由店面有形價值和無形價值組成。有形資產指裝修、貨物、桌椅貨櫃等,無形資產指地段、人流等。
5、簽訂協議的過程中最好有中間人在場,如果轉讓金額很大就需要特別小心,謹慎一點還可以到公證處辦理公證。
詳細:http://hi..com/qq1106114004/blog/item/d29f3d3102a8f431b9998f2a.html

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