不動產登記證明和不動產證書有什麼區別

『壹』 房產證和不動產證有什麼區別

很多人非常容易混淆產權證和房產證的區別，同時不少無良的開發商也針對大家對產權證和房產證的區別的不了解進行一些字面上的游戲，導致一些業主因為不了解產權證和房產證的區別而沒有辦齊證書。

房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

產權證和房產證的區別

房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

房產證包括了房屋所有權證和國土證，而產權證僅局限於房屋所有權證，以後房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發放的《房地產權證》。一般重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個政策都執行好久了。自己把當時交錢的票據好好看看，如果交了的那就要開發商負責。 要辦前者。它可以自由上市交易。後者不可以。

《房產證》是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產的名稱、棟號、房號、用途、建築面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。

現在頒發的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一製作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況 這兩者就是包含於被包含的關系，本質區別不大，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以後交易等都起到最關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常說的產權證為房屋產權證，而房產證則包括房屋產權證和國土證。 在長沙，兩者沒有實質性區別，證明該房屋所屬權證全稱為房屋產權證， 國土證根據房屋產權證的變化而變化。 房產證包括產權證和國土證，目前長沙很多的房子只有產權證暫無國土證，不影響二手房交易。

以上就為打擊詳細解釋了關於產權證和房產證的區別，大家要了解的是二者包含的是不同的，房產證是包含房屋所有證和國土證的，而產權證只是包含產權證，這一點大家要了解清楚，這是最最基本的概念。

（以上回答發布於2016-03-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 不動產登記證和房產證土地證有什麼區別

房產證抄與不動產證區別襲：不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。房產證與不動產證的區別：原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。《不動產登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國范圍內進行統一登記。「房產證」將逐漸換發成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；

『叄』 不動產登記證明和不動產權證書的區別

《不動產權證書》有單一版和集成版兩個版本，單一版證書記載一個不動產單版元上權的不動產權利。集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利,目前主要採用單一版證書。

《不動產登記證明》用於證明不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項，查封登記不頒發證書或證明。

『肆』 不動產登記證明和不動產權證書的區別

兩者的區別：

不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記後，頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人之間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。

《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。

不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證後，原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發放，以前依法製作並記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續有效，已經依法發放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續有效。

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不動產權證書政策

2015年3月1日起，全面啟用統一的不動產登記薄證樣式。新證啟用後，以前的薄證繼續有效，新證按照不變不換的原則，不能要求當事人強制更換，小產權房不會發證。

作為物權法明確要求的內容，不動產登記核心載體的登記簿由登記機構管理；證書是權利人享有的法定憑證，由權利人持有。統一不動產登記簿證問世，意義十分重大。

不動產登記局王廣華局長說，要明確告訴大家，新證問世，舊證依舊有效，不受任何影響。2015年3月1日開始實施，而新證全國推行有一個過程。大家不用急著換領新證。以後房地產不變更、不交易，就不用換領新證。大家願意換新，可以視各地不動產統一登記推廣進程而定。

『伍』 不動產產權證和不動產產權登記證明有何區別

房產證與不動產證區別：不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、版林地等權多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。房產證與不動產證的區別：原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。《不動產登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國范圍內進行統一登記。「房產證」將逐漸換發成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；