夫妻財產轉讓協議書

1. 夫妻約定財產的夫妻財產約定書（範本）

甲方:
乙方：
雙方自願結合，締結婚姻，並願意根據《婚姻法》第十九條及有關法律規定，對雙方結婚登記後，就甲方在某某有限公司所持股份及相關權益一事，作出特殊約定，共同遵守：
一、甲方在某某有限公司所持有的股權及因該股權所得收益，無論在婚姻登記前，還是在婚姻登記後，所有權均歸甲方個人所有；
二、在婚姻登記後，如甲方因轉讓某某有限公司股權而取得收益，歸甲方個人所有；如甲方因受讓某某有限公司股權，而增加股權份額，其所投入的資金視為其個人投資，新增股權所有權歸甲方個人所有；
三、在婚姻登記後，如某某有限公司根據經營需要，改制為個人獨資公司股份有限公司或與其他公司、企業合並或某某有限公司分立,導致甲方相應發生股權變動，或在相應公司持有股權，該股權及相關收益所有權歸甲方個人所有，其所投入的資金視為其個人投資；
四、在婚姻登記後，如某某有限公司根據經營需要，予以解散清算，甲方因此所得收益和相關資產歸甲方個人所有；
五、在婚姻登記後，其他不限於上述約定的，確屬某某有限公司權益的甲方可支配資產和利益歸甲方個人所有；
六、在婚姻登記後，如甲方因某某有限公司經營所負個人債務及公司債務由其個人承擔；
七、在婚姻登記後，甲方除上述約定外的其他收入及相關資產的所有權問題依婚姻法相關規定，或雙方另行約定。
八、本協議雙方均已閱讀，並熟悉相關含義，無異議，並在甲乙雙方婚姻登記之日起生效。
九、本協議一式三份，甲方、乙方，某某有限公司各持一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
附：《中華人民共和國婚姻法》第十九條
「夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。」

2. 夫妻財產協議書怎麼寫才有效

隨著人們法治觀念的加強和思想觀念的轉變，夫妻財產公證也越來越被人們所接受。夫妻間做給財產公證，對於維護夫妻關系和家庭財產，減少夫妻間的摩擦，都是有積極意義的。那麼，夫妻財產公證書範本怎麼寫?華律網小編整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫助。

夫妻財產公證書範本怎麼寫

夫妻財產公證協議書範本

甲方(男方)：姓名、身份證號、籍貫、職業、住址、聯系電話等

乙方(女方)：姓名、身份證號、籍貫、職業、住址、聯系電話等

甲乙(夫妻)雙方經過平等協商，特對雙方各自財產歸屬做出約定，並進行公證：

第一條雙方於年月日登記結婚，婚前及婚後各自名下的財產(包括動產、不動產、有形資產等)永久歸各自所有：



(1)男方婚前(後)財產：(財產清單)。

(2)女方婚前(後)財產：(財產清單)。

第二條各自名下財產因增值、轉讓等產生的利益亦歸各自所有，與對方無關。

第三條雙方各自名下的債權、債務由各自享有及獨立承擔，與對方無涉。

第四條甲乙雙方任何一方對外所負的債務，債務人有讓債權人知道本協議約定的義務，如債務人未履行該義務，導致法院判定本協議另一方替債務人償還債務的，債務人應當將該債權轉給償還方。

第五條因一方身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費以及一方專用的生活用品等屬個人特有財產，為該方自己所有。

第六條甲乙雙方無其他財產爭議。

第七條本協議經公證機關公證後生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份為憑。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

年月日年月日

對於婚前財產和婚後財產，列出的清單要做到完整准確，如果您咨詢的情況比較復雜，華律網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

3. 屬於夫妻財產約定,變更房屋所有權的協議書!

房屋所有權轉讓協議

甲方：【】 乙方：【】
房屋所有權轉讓協議

甲方：【】 地址： 法定代表人：

乙方：【】 地址： 法定代表人：

根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律的規定，經各方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，甲方將其所有的房屋所有權及其佔用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，為明確雙方的權利和義務，達成協議如下：

一、房屋基本情況

1、甲方擁有的房屋座落於【】；房屋類型：【】；結構【】；房屋建築面積__________平方米，該房屋佔用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米（詳見附件一房屋所有權證復印件）。 2、該房屋佔用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得；

3、房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二)； 二、房屋的其他權利

1.甲方確認該房屋所有權、土地使用權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權問題。

2.甲方確認取得該房屋所有權、土地使用權時支付了一切應用款項、費用，該房屋、土地不存在債權、債務問題。 三、轉讓價格及支付方式

1、經雙方協商一致，同意上述房屋所有權及土地使用權轉讓總價為人民幣【】萬元。

2、雙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付轉讓款：第一期定金，轉讓款的 %，計人民幣 萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書後 天內支付;第二期，付清餘款，計人民幣 萬元，付款時間及條件：甲方取得該房屋的房屋所有權證書及相應的國有土地使用證後 個工作日內支付。

3、本協議涉及的所有稅收均由甲方承擔，包括但不限於土地增值稅、營業稅、契稅等。 四、房屋的交接 1、甲、乙雙方同意，甲方於_______年______月______日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移佔有)給乙方。

2、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

3、在上述房屋轉移佔有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按由甲方支付。轉移佔有後該房地產使用中所發生的費用，由乙方支付。 五、雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務：

1.甲方在收到乙方支付收購定金的同時，向乙方交付房屋所有權證、國有土地使用證等資料。 年 月 日前向乙方交付全部房屋、土地。

2、甲方應協助乙方辦理房屋所有權、土地使用權的變更登記手續，並提供相關資料。

3、若因該房屋所有權、土地使用權屬發生糾紛，甲方負責協調處理。 （二）乙方的權利和義務

4. 夫妻共同財產 丈夫要把房子給妻子協議怎麼寫

夫妻共同財產：需要寫明贈與人，明確贈與時間比較穩妥。

房 屋 贈 與 合 同範本
贈與人（甲方）： ， ，身份證編號： 。
， ，身份證編號： ，
受贈人（乙方）： ， ，身份證編號： 。
甲方是乙方的 ，為贈與房屋，甲、乙雙方經協商一致，簽訂如下房屋贈與合同：
一、甲方（系 關系）自願將共有的坐落在
，產籍號： 號，建築面積： 平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，並免遭任何第三人追索。
二、上述贈與房屋交接時間 年 月 日，贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責，贈與房屋交接後的債權債務由乙方負責。
三、乙方自願接受上述房屋全部產權，並保證在房屋交接之日起3個月內辦理房屋產權變更登記手續。辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由 方負責。
四、其它約定事項；
五、本合同公證後生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。本合同發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決，協商不一致時，可以到鞍山市仲裁委員會申請仲裁或到房產所在地法院起訴。
甲方（贈與人）簽名： 、
乙方（受贈人）簽名：
合同簽訂地點： 合同簽訂時間： 年 月 日

5. 夫妻財產約定書

夫妻財產約定書： 甲方：xxx ，男，xxxx年xx月xx日出生， 身份證號碼:xxxxx 乙方：xxx ，女，xxxx年xx月xx日出生， 身份證號碼:xxxxx 甲、乙雙方系夫妻關系，於xxxx年xx月xx日在xxxx登記結婚。現雙方本著平等自願的原則，對夫妻關系存續期間所得財產的歸屬約定如下： 一、乙方個人名下的存款、有價證券、個人控制的現金、知識產權的收益、股權為乙方個人財產，永久歸乙方所有，未經乙方允許，甲方不得干預。 二、位於******（建築面積xxx平方米，所有權證編號為：xxxxxx）的房產系甲、乙雙方婚後購買的按揭房，甲方對該房產擁有xxx的產權份額，乙方對該房產擁有xxxx的產權份額。該按揭房目前未還清的貸款人民幣xxx元用甲方的工資和住房公積金償還。該房產因增值、動遷、轉讓等產生的利益仍然按照xx : xx（甲方：乙方）的比例劃分為雙方的個人財產，永久歸甲、乙雙方各自所有。 三、凡未經對方書面同意，一方所借之債為其個人債務,由其單方負責償還。 四、本協議未明確說明的所有其他財產的歸屬，可參照《中華人民共和國婚姻法》和其他相關法律法規以及相關司法解釋之規定。 五、本協議手寫添加的內容無效，一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字之日起生效。 甲方（簽字）： 乙方（簽字）：年 月 日 年 月 日

6. 夫妻間的房產轉讓協議書有效嗎

隨著社會經濟的發展和繁榮，家庭做為最基本的社會單位，其財產數額、種類等與過去相比有了極大的擴充和發展，夫妻之間或夫妻和外部之間因財產發生爭議的現象時有發生，如何避免爭議的發生，發生爭議後如果解決糾紛，也成了老百姓非常關注和關心的一個問題。
房屋是人生存最基本的物質條件之一，在現實當中因房屋買賣而引發的爭議屢見不鮮，下面，筆者就夫妻一方出售房屋行為的法律效力問題與大家一起進行探析。
夫妻一方出售房屋是指夫或妻一方未經另一方同意擅自出售房屋的行為，這種夫或妻一方出售房屋的行為是否有效，需要從以下幾個方面進行分析和認定。
一，首先要確定出售房屋的所有權狀態，即審查出售的房屋是夫妻雙方的共同財產還是一方的個人財產，如果屬夫或妻一方的個人財產，那麼夫或妻做為房屋的所有權人出售房屋的行為當然有效。我國法律對夫妻共同財產和個人財產的范圍做出了明確規定。《婚姻法》第十八條規定了夫妻一方個人財產的范圍： 1、一方的婚前財產；2、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；3、遺囑或贈與合同中確定的只歸夫或妻一方的財產；4、一方專用的生活用品；5、其他應當歸一方的財產。」同時，最高人民法院《關於婚姻法若干問題的解釋》第十九條規定：「婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。」《婚姻法》第十七條對婚姻關系存續期間夫妻共同財產的范圍做出了規定：「1、工資、獎金；2、生產、經營的收益；3、知識產權的收益；4、繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外。
二、如果出售的房屋屬夫妻共同財產，就要區別不同情況，確定房屋買賣合同是否有效。在分析這個問題前，首先應明確《婚姻法》中規定的家事代理權的概念，夫或妻對共同所有的財產有平等處理權，這種代理權屬家事代理權，其范圍一般限於處理家庭日常的衣食住行和子女教育費用等問題，對於重大家庭事務的處分，如不動產處分，顯然排除在日常家事范圍之外，對這種非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。從物權角度來說，夫妻對財產的共有關系是一種共同共有關系，《物權法》第九十七條對共同共有的財產進行處分的原則做了強制性規定，處分共同共有的財產必須經全體共有人同意，否則該處分行為即為無效。(城市房地產管理法》第三十七條也規定：「共有房地產，未經其他共有人書面同意的，不得轉讓。」這些規定均系法律的強制性規定，夫或妻一方違反法律的強制性規定，擅自處分房屋的行為當然無效。但第三人善意、有償購買的，或者一方買賣房屋的行為構成表見代理的，買賣關系是否有效要根據實際情況處理。對善意取得制度，在最高人民法院《關於民法通則若干問題的意見》及《關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意中均有相應的規定，特別是二00七年十月一日開始實施的《物權法》，對善意取得的構成要件及法律後果均做出明確規定：「無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；(二)以合理的價格轉讓；(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。」要構成房屋的善意取得，必須符合三個條件：主觀上是善意的；行為上是以合理的價格購買；辦理了房屋的所有權變更登記，三者缺一不可。首先，第三人必須是善意的。所謂善意，民法上，善意就是不知情，即第三人不知道也不可能知道房屋登記權利人與真實權利人不一致。第三人是否為善意，可以根據案件的實際情況和日常生活經驗法則來判斷。在我國，由於傳統觀念的影響，以及公民法律意識的淡泊，很多家庭的夫妻共同財產往往登記在一方名下，在所有權證書中並沒有標明另一方為共有人，買受人如何判斷買受的房屋是否屬出賣人夫妻雙方的共同財產?他有無必要調查要購買的房屋為夫妻共同財產?筆者認為買受人只要做形式上的審查，即審查房屋所有權證書和出售人是否一致，有無共有人登記就盡到了充分的注意和審查義務。如果房屋所有權證書上沒有共有人就可以認定為出售人一人所有。買受人沒有權利也沒有義務去核實房屋是不是婚後購買而只登記在一方名下，也不可能去搞清雖然是婚後購買，但約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有。在此種情形下，即使出售房屋確系夫妻共同財產，但因只登記在一方名下，買受人屬於善意購買，應當依法保護買受人的合法權益。其次，第三人必須支付合理對價。這里強調合理對價的概念，如果以明顯不合理的低價購買的，則不能構成善意取得。

7. 夫妻在婚內達成的財產處置協議,在今後有沒有法律效力

如果這個協議不違反相關法律，也是雙方自願訂立，就是有效的。

8. 夫妻房產轉讓協議書怎麼寫

夫妻房產轉讓協議書範文三
轉讓方(以下簡稱甲方)： 工作單位：
住址： 身份證號：
受讓方(以下簡稱乙方)： 工作單位：
住址： 身份證號：
經自願協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條 轉讓房屋的基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於蘭州市 區 路 號 單元 層 室，房屋結構為 ，建築面積 平方米(包括卧室、客廳、衛生間、廚房、陽台、及其附屬設施)，實際使用面積 平方米。
第二條 轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整，大寫(人民幣) .第三條 付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款 元(大寫 );剩餘房款 元(大寫 )在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下後，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條 房屋交付甲方應於本合同生效之日起 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過戶房屋交付乙方後，甲方應當在 時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條 違約責任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
___年___月___日