麗江民宿轉讓

A. 朋友,想指教一事,現在麗江客棧的轉讓費市場多少租金多少.以8~10間房為主...如果找老房子,好找不,租金多少

我國慶去了解了下，租金不貴，基本3-5萬每年，但是轉讓費挺高的，裝修好點的基本100W+。市場怎麼說呢？旺季還是有得做，淡季就看服務了。

B. 麗江客棧哪在轉讓呀

你可以通過以下方式獲取客棧轉讓信息
1、58同城、趕集網、天涯論壇柔軟時光板塊、網路貼吧麗江吧
2、古城裡各大信息公開來
3、發微博求助信息，@麗江一些知名人士和企業求擴散

我前段時間留意過一條轉讓信息，位置大概在七一街三眼井附近，
價格貌似不是很高
電話號碼：一八六零八爸爸思思八六
你可以電話咨詢一下

如果幫助到您請隨手點一下滿意答案，謝謝^_^

C. 為什麼麗江古城裡的客棧轉讓率這么高好像都在轉讓一樣 我想在麗江兌家客棧來干 知情人給點建議吧！

這個是很簡單的問題！！ 做客棧，也就是做生意，每個人的財運不一樣，在就是每專個人的經營方式不一樣！每個屬人手上的客源也不一樣！！ 麗江的客棧，其實不是賺錢的重點！嘿嘿~~~主要是做二次消費！！ 旺季是從每年5月開始一直到10月份，這段時間基本 不怎麼急客源！但是淡季的時候，就沒人了！ 如果你在大研古城做客棧，還不如來束河古鎮來做！我就在這邊，很多朋友做客棧都蠻賺錢的！也有做不下去的！關鍵就是，你能不能留下好口碑，有沒有用♡做客棧！哎！反正這個不是一下能說清楚的！反正我好幾個朋友的客棧生意都比較好！在就是客棧必須要有創意和特色！那樣，生意肯定好！！

D. 有人說麗江古城的客棧和商鋪大量轉讓，是怎麼回事

旅行可以放鬆身心，開闊視野，看到一個河流和山脈縱橫的世界。可以感受生活，了解不同地方的風俗習慣，在不同的地方看到陌生的人和不同的事物。麗江作為許多文藝青年打卡的景點，吸引了大量的人們前往。但是最近麗江古城的客棧商鋪卻在大量轉讓，這是為什麼呢？

1、酒店數量過多

酒店、旅館甚至招待所隨處可見，雖然遊客的數量逐漸增加，但主要是在旺季。在短短兩年時間里，現在有20多家大大小小的酒店緊跟潮流。當然，不僅在這條街上，而且也在其他地方。

麗江客棧和商鋪的大量轉讓，說明的不僅僅是一當面的原因，更是多方面的問題綜合導致的，需要有關部門得以重視起來。

E. 麗江開客棧賺錢么

我在麗江束河古鎮開客棧，希望以下文字給想在麗江開客棧的各位參考：


一、現實與理想

首先不要因一時沖動，頭腦發熱就辭職來麗江，沒有客人的日子，客棧是寂寞清靜的。我是09年來就來麗江，在古鎮生活了幾年。

如果你是因為已有養老積蓄，想有一個悠閑恬淡，掙不到大錢卻也衣食無憂的生活而來開客棧的，這種是最理想的，這種不在考慮范圍內。

如果你是想通過開客棧創業賺錢，那開客棧的生活每天基本上是忙碌的。當然你可以請個清潔阿姨打掃衛生，但除此之外的瑣事也非常多，像跑執照、應對客人的要求、和不同人打交道、優化維修客棧設施等等。選擇做客棧老闆，自此也就沒了下班時間。資金允許的話，你也可以再請一個能乾的管家幫你全盤打理客棧瑣事，那是不是你就可以每天喝茶賞雲觀雪呢？
這幾年我眼看著麗江客棧的租金翻了幾倍，一般來說，在束河古鎮裡面10間房的年租在10萬到20萬之間，你可以自己算筆賬，假設你有10個房間的話，淡季旺季要達到多少入住率才能回本？如果不是直接承包現成的客棧，而是租舊民居重建的話，初期裝修投入至少一百萬，還算不上是精裝修高檔客棧。
另外，麗江有一些房東單方面違約的情況發生，網上也有新聞報導，各位網路一下就知道：房東在租期未滿時就漲租或強行收回房子再高價轉租給別人，這些都是現在未來令客棧老闆頭疼的問題。

二、麗江客棧的經營環境：

麗江客棧毫不誇張，有幾千家，經常會看到有客棧貼出轉讓的信息，炒客棧的賺一筆轉讓費走人，接手的人成本必然會增加，壓力增大，有部分客棧會因為位置問題、宣傳問題、管理問題等等無利可圖，再轉不出去的話，客棧就形同雞肋，食之無味，棄之可惜了！

現在的客人，既使是淡季出遊，一般也會選擇在網上先預訂客棧，淘寶網上可以很方便地看到客棧介紹，客房照片，如果入住後發現網上描述與實際不符，離店後還有差評的權利。所以網上推廣就很重要，我主要是在淘寶開店，網上預訂房間，光靠身邊的親戚朋友介紹，客源有限，客棧能不能持續經營都是問題，你說呢？

F. 在麗江開客棧營業執照是個體經商的能轉讓給其他人嗎

由於客棧屬於特業經營（涉及到治安等），經營執照是不可轉讓，最多隻能變更，或者是申請終止，另外再申領新的。一般個體工商戶的經營執照，都不是這么操作的。

實際上，大多是證照不變（變起來很麻煩你懂的），而附加一個聯合經營的協議，之後就是實際由新介入者實際操作了。

G. 在麗江開客棧營業執照是個體經營執照的能轉讓給其他人嗎

不可轉讓，只能變更或者過戶，一般個體工商戶的經營執照，都不是這么操作的。

實際上，大多是證照不變（變起來很麻煩你懂的），而附加一個聯合經營的協議，之後就是實際由新介入者實際操作了。

H. 如果去麗江接手一間客棧大家覺得可行不能掙錢嗎

我目前在麗江開客棧，
希望給想在麗江開客棧的各位同仁參考：
首先不要因一時沖動，頭腦發熱就辭職來麗江開客棧。特別是喜歡熱鬧時尚的朋友，沒有客人的日子，客棧是寂寞清靜的，年輕人未必能長呆。我是09年在束河開店，在古鎮生活了五年，每天還是覺得很新鮮，確認這里適合自己才決定開客棧的。

如果您是因為已有積蓄，想有一個悠閑恬淡，雖掙不到大錢卻也衣食無憂的生活而開客棧的，這種是最理想的，這種不差錢的不用討論了。
如果是想通過開客棧掙錢，那開客棧的生活每天基本上是忙碌的。當然可以請個清潔阿姨打掃衛生，但除此之外的瑣事也非常多，像跑執照、應對客人的要求、和不同人打交道、優化維修客棧設施等等。選擇做客棧老闆，自此也就沒了下班時間。資金允許的話，你也可以再請一個能乾的管家幫你全盤打理客棧瑣事，那是不是你就可以每天喝茶賞雲觀雪呢？
這五年我眼看著麗江客棧的租金翻了幾倍，一般來說，在古鎮裡面10間客房的年租在10萬到20萬之間，你可以自己算筆賬，假設你有10個房間的話，淡季旺季要達到多少入住率才能回本？如果不是直接承包現成的客棧，而是租舊民居重建的話，初期裝修投入至少一百萬，還算不上是精裝修高檔客棧。
再有，麗江有一些房東單方面違約的情況，網上也有新聞報導，網路一下就知道：房東在租約期未滿時漲租或強行收回房子高價轉租給別人，這些都是現在、未來令客棧老闆頭疼的問題。

麗江客棧毫不誇張，有幾千家，經常會看到有客棧貼出轉讓的信息，炒客棧的賺一筆轉讓費，接手的人成本必然會增加，壓力增大，有部分客棧會因為位置問題、宣傳問題、管理問題等等無利可圖，再轉不出去的話，客棧就形同雞肋，食之無味，棄之可惜了！

現在的客人，既使是淡季出遊，一般也會選擇在網上先預訂客棧，淘寶網上可以很方便地看到客棧介紹，客房照片等等，如果入住後發現網上描述與實際不符，離店後還有差評的權利。所以網上推廣就很重要，打算開客棧的朋友，除了淘寶網，還需在多家旅遊網站發布客棧信息，光靠身邊的親戚朋友介紹，客源有限，客棧能不能持續經營都是問題，你說呢？

歡迎各位想開客棧的，對開客棧很有興趣的朋友分享交流。

I. 麗江客棧轉讓和承包有什麼區別

作為一個在麗江住過客棧也住過酒店的人，我來說說自己的感受，客棧一般比較小，可能就是一個小院子，但是客棧的人情味很重，例如我住過的麗江雲端客棧，入住後很快就和客棧里的人玩成一片了，有種入住就能交到新朋友的感覺。酒店的話住過麗江新納大酒店，很大很安靜，干凈整潔，但風格也是趨向客棧化。我覺得麗江古城的客棧和酒店區別是不太大的，但它們和其他城市的酒店區別就很大了。

J. 為什麼麗江古城裡的客棧轉讓率這么高

1. 做客棧，也就是做生意，每個人的財運不一樣，在就是每個人的經營方式不一回樣。每個人手答上的客源也不一樣。

2. 麗江的客棧，其實不是賺錢的重點，主要是做二次消費。 旺季是從每年5月開始一直到10月份，這段時間基本 不怎麼急客源！但是淡季的時候，就沒人了！

3. 關鍵就是，你能不能留下好口碑，有沒有用心做客棧。

4. 客棧必須要有創意和特色！那樣，生意肯定好！！

5. 大理旺季短淡季長，旺季人流量大還可以，淡季就老火咯幾千塊客棧搶那點人流量，客棧每天都有開張的也有關門的。

6. 大理是個風花雪月的事，開客棧也是，等實際運營的時候就是兩碼事，客棧老闆真的需要十八般武藝樣樣精通，受不了落差就撤了，當然土豪除外。開客棧前景還是有的，那麼多人來做，還是有市場的，現在也都不傻。只能說擺正好心態。