拍賣房再轉讓

『壹』 司法拍賣房子，司法拍賣所拍的房子能再次買賣嗎

可以。只要買受人辦理出了自己的房產證後，就能再次買賣。

在自賣的程序中，原房主還是房子的賣家，但在法拍過程中，法拍房將屬於銀行，房主將不參與房子的出售，但銷售法拍房不是通過銀行來進行的 ，而是以信託拍賣的形式在當地的法院進行的。

房屋權屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金；沒有房產證（或暫未辦理，或無法辦理）；未交清物業費、取暖費；房屋裡面帶有租客等等情況，如果參加競買，這些東西要由竟買人自行承擔和解決。

(1)拍賣房再轉讓擴展閱讀

在法院拍賣執行的房產時，債權人沒有優先購買權，在房地產中有優先購買權的有以下三類人：

1、有限責任公司的股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經全體股東過半數同意;不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓。經股東同意轉讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優先購買權。

2、出租人出售房屋的，應該提前15日通知承租人，在同等條件下承租人享有優先購買權。

3、共有人處分自己享有的份額的，其他共有人享有優先購買權。

拍賣是買賣的一種特殊形式，但其性質是買賣，不能剝奪承租人優先購買的權利，出租人或者拍賣行依然有義務通知承租人拍賣事宜。

具體操作參照最高法院《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》，其中第十六條規定：「拍賣過程中，有最高應價時，優先購買權人可以表示以該最高價買受，如無更高應價，則拍歸優先購買權人;如有更高應價，而優先購買權人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人。」

參考資料來源：網路-法拍房

『貳』 拍賣所得的二手房再轉讓要注意那些事項注意那些事項

簽訂二手房應該注意一下幾點：
注意事項如下：
1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）。
2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）。
3、交易房屋是否在租。
（須注意：買賣不破租賃）。
4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）。
5、市政規劃是否影響 （是否在動遷紅線內）。
6、房屋是否合法 （不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。
7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）。
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房） 。
9、中介公司是否違規 （黑心中介吃差價等）。
10、合同約定是否明確。
（違約賠償責任）
如能注意到以上幾點，對於交易雙方，都是非常公平，安全合理的。

『叄』 法院拍賣房地產,成交方在次轉讓違法嗎

不違法。
只要拍賣成交，交齊成交款及拍賣傭金，拿到的拍賣成交確認書及法院裁定書後，就屬你的合法財產，你要怎麼處置都可以。

『肆』 從法院拍賣的集體住房在再轉手賣出可以嗎

不可以。
集體性質的房產，司法拍賣時法院可強制轉名，但之後就不能再轉讓轉名了。

『伍』 法院拍賣下來的住宅樓可以再轉賣嗎如何轉賣(是私人拍賣下來的)

法院拍賣財產後，你可憑拍賣成交確認書，法院裁定書，到房產部門過戶，過戶後房產的所有權人就是你，今後你想賣給誰那是你的權利，誰也不能幹涉，

『陸』 在法院拍賣房子過多久可以買賣

1，你要拿到的不來是判自決書，而是拍賣房屋的過戶裁定書。
2，拍賣完成支付房款後，法院執行局會繼續辦理解除他項權利的手續，即以拍賣款支付相關債權人，以解除房產上的抵押等他物權。因而會花上一段時間。
3，但是支付房款一個月後還沒有辦理完過戶，時間是長了些。建議拿上支付房款的相關憑證及個人身份證明，去法院咨詢。
根據「民事訴訟法」第134條，法院如果是當庭宣判的，應當在十日內發送判決書；定期宣判的，宣判後立即發給判決書。放心，判決出來後判決書會很快拿到的。希望我的回答對你有幫助。
我之前操作過這樣的單子,就是需要時間.不用擔心,你的人民幣應該是託管狀態,所以比較安全
購買法院拍賣房屋風險還是比較大的，當然不是判決書的問題，判決書的下達取決於訴訟進程，不過只是時間問題。購買法院拍賣房屋的主要風險在於其他人對該房屋的權利、法院拍賣程序的合法性、房屋租賃人是否行使了優先購買權、判決是否會被改判、是否能夠順利過戶等。

『柒』 拍賣得到的房產 可以直接交易轉手賣出嗎是否會牽扯到5年以後才能交易這一說

拍賣得到的房產可以直接交易轉手賣出，你可申請改名，不會牽扯到5年

『捌』 法院拍賣的房子買下來後能轉賣嗎

法院拍賣之後，會給你出具證明，你可以拿法院給你的證明去房產管理部門進行過戶。過戶後房子所有權屬於你，你可以進行買賣、設置抵押等都可以。