轉讓與轉斷

1. 土地出讓和轉讓的區別

1 主體不同

出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施;

轉讓主體：取得國有土地使用權的土地使用者。

2 行為性質不同

根據物權理論，出讓，他物權設定;轉讓：他物權轉移。

3 轉移條件與程序不同

出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證;轉讓條件有限制，轉讓須經申請、審批或補辦出讓手續，繳納稅費，方可登記過戶。

4 交易市場不同

出讓，一級市場，即國家作為國有土地所有者壟斷;轉讓：二級市場，即符合法定條件的自由轉讓。

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國土資源部職責

中華人民共和國國土資源部負責土地資源 、礦產資源、海洋資源等自然資源的規劃、管理、保護與合理利用。在國務院機構改革方案中，國務院機構被分為四類：宏觀調控部門，專業經濟管理部門，教育科技文化、社會保障和資源管理部門，國家政務部門。國土資源部放在教育科技文化、社會保障和資源管理部門一類中，與教育科技文化、社會保障一起作為國民經濟發展的基礎保障部門，是我國經濟發展的後勁所在。這充分突出了國土資源在國民經濟中基礎地位。

國土資源部將依照《中華人民共和國礦產資源法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國海洋法》、《中華人民共和國測繪法》等法律及法規，依法行政。並按照精簡、統一、效能的原則，調整組織機構，把部政府職能切實轉變到宏觀調控、社會管理和公共服務方面來，完善我國的社會主義市場經濟體制，建立符合我國市場經濟要求的資源管理機制。

參考資料網路-土地使用權出讓網路-土地使用權轉讓

2. 公司轉讓好還是注銷好

那麼要怎麼處理呢?您可以將公司注銷，或者是做股權轉讓。注銷好還是轉讓好?各有回優缺點答，
公司注銷優點：
1、公司注銷掉，對於企業法人以及股東來講，並不會留下不良的記錄，為日後開設新公司帶來方便;
2、注銷完畢後，乾乾凈凈，無任何後顧之憂。
公司注銷缺點：
1、注銷周期長，一般正常公司注銷需要4-6個月;
2、注銷需要查賬，如果您的賬務不是特別規范，稅務局很容易就要求您補稅金甚至罰款;
3、注銷需要花費一筆費用(還需要做稅審報告)，按您資產多少費用從幾千到幾萬元不等。
公司轉讓優點：
1、首先周期短，一個月內即全部辦理好;
2、不但不用花費，並且還會有轉讓費，按您注冊資金等從幾千到幾萬不等。
公司轉讓缺點：
擔心轉讓後公司做違法的事情，其實不用擔心，因為轉讓需要到公證處簽訂公證書，公證書上寫的很清楚，公司轉讓前責任由原股東負責，轉讓後由新股東負責。

3. 轉租和轉讓有什麼區別

轉讓就是現在的承租房在合同日期還沒結束前在大房東的授權下把所在內的物業合同內容規定容的使用權有嘗轉讓給下家。然後承租方和房東關系中斷。但是需要下家交納一壁轉讓費（這個轉讓費可能包含一些東西。或包含剩餘的已經交納的租金。或就是個空店轉個位置或是他的租金有優勢比較少）。這個時候下家就可以沿用他以前的租賃合同履行剩餘的約定。但是要把原合同更名。也可以在大房東願意的情況下重新簽新合同。 也就是說下家和大房東直接的租賃關系。同時享有一些特權。比如優先續租權。和優先購買權（一般合同上有些） 轉租就是在承租方在合同有效期內在房東的授權下把所在的物業在合同時間內直接租給下家使用。就是以前的承租方和下家直接簽租賃合同。但是這個合同期限必須在原合同剩餘期限內。但是這個物業的第一優先續租權還在原來的承租方手裡。 就跟上邊說的轉讓是買斷。轉租就是過了一次手。多了道中間層

4. 轉讓法律規定都有哪些

合同法對債權轉讓的規定：一、債權人可以將合同的權利全部或者部回分轉讓給第三答人，但有下列情形之一的除外，1、根據合同性質不得轉讓。2、按照當事人約定不得轉讓。3、依照法律規定不得轉讓。二、債權人轉讓權利的，應當通知債務人，未經通知該轉讓，對債務人不發生效力。三、債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。四、債權人轉讓權利的受讓人取得與債權有關的權利，但該從權利專屬於債權人自身的除外。五、債務人接到債權轉讓通知後，債務人對讓與人的抗辯可以向授讓人主張。六、債務人接到債權轉讓通知時，債務人對讓與人享有債權，並並且債務人的債權先於轉讓的債權到期或者同時到期的債務人可可以向受讓人主張抵銷。

5. 關於有限責任公司的轉讓和關閉

注銷關閉的話快的也要差不多三個月的時間，如果你找代理公司的話要服務費和登報的一些費用，時間會長點，因為有點麻煩。
如果有人要，轉讓給別人的話可能半個月就能辦理完成，費用是人家出的，你只管簽字就行。
[前提是你要能找到有這個需求的人]
看你自己哪個比較方便快捷來選擇了

6. 公司注銷好還是轉讓出去好

公司出現經營虧損是轉讓好還是注銷好，要依據企業自身的情況而定，企業注銷與轉讓都有一定的優點缺點，不能一概而論。
公司轉讓的優缺點：
公司轉讓就是把公司的法人、股東存在工商、稅局、銀行等信息變更給需要購買的人，原公司信息還是存在的，但已經與自己完全沒有關系了，無任何風險，所以相比之下，公司轉讓就省時、省力、又省費用了。
省錢：公司轉讓的過程中，即時零轉讓，也不用出任何費用，除非稅務那邊有未完結的稅款，但這種費用無論公司注銷還是轉讓均需企業繳納。但如果企業有不錯的資質或特點，甚至還能在轉讓的過程中，有一筆不錯的轉讓收益。
省力：公司轉讓的事宜可以全程委託，自己只需中途到場確認轉讓即可。
省時：公司轉讓如果順利，前後最多隻需十五個工作日，如果稅務局辦稅利索的話，甚至有可能七個工作日，就完成全部證照的轉讓。
當然，有個小小的缺點是並不是任何公司都適合轉讓的，如果公司剛成立還不足一年，能成功轉讓的概率就會比較低。因為大多時候，企業只所以願意購買一下公司，最主要的原因是看中企業成立的時間，時間就是信譽。
公司注銷的優缺點：
(一)、公司注銷的優點：
1、公司注銷後，做其他事情少一些後顧之憂。
(二)、公司注銷的缺點：
1、注銷公司需要幾個月時間;
2、注銷公司要查賬，稅務局有可能會要求補稅金或者罰款;
3、注銷公司需要花費一筆費用(做稅審報告、成立清算組，發債權人公告、發放員工工資等);
4、在認繳資金的范圍內承擔有限責任。
公司轉讓後的債務誰來承擔
1、《中華人民共和國民法通則》第四十四條規定：「企業法人分立、合並或者其他重要事項變更，應當向登記機關辦理登記並公告。企業法人分立、合並，它的權利和義務由變更後的法人享有和承擔。」但，根據民法通則的規定，企業的轉讓，如果該企業擁有債務的，應該先通知債權人，徵求債權人的同意，如果債權人不同意的，應當由債務人提供擔保以後，方可轉讓，否則轉讓行為對債權人無效。
2、如果企業轉讓時，企業的資產及債權債務由受轉讓方全部買斷，且出讓方與受讓方在企業轉讓合同中明確約定由受讓方承擔全部債權債務，並到工商登記機關辦理了企業變更登記手續，債權人應以受讓方為被告，要求其對債務承擔責任。
3、如果受讓方買斷了原企業的全部資產，在受讓方實際經營中，發現出讓方在委託審計、評估中遺漏或清理債務不徹底而遺漏的債務，而受讓方已實際接收了出讓方的財產，但未到工商部門辦理企業變更登記，則債權人可以原企業與受讓方作為共同被告。

7. 轉讓是什麼意思，和出售有什麼區別

轉讓和出售在交易類別上屬於相似類，但是本質上有著很大的差別：

1. 轉讓一般用於熟人或親友間的物品轉移，這種交易的特點是不用交交易稅。也不用對物品進行第三方價格評估，雙方商定，就可以辦理轉移手續。

2.出售需要經第三方對物品進行價值評估，交易雙方以第三方評估的價格作為交易依據，而且，這種交易是需要收取交易稅的。

3. 通俗點講，轉讓包含贈送，半贈予的意思，而出售是純粹的買賣關系。