住宅房證書

A. 房屋產權證書包括什麼

房屋產權證書中一般都要由當地房管局製作
裡面除了說明你房屋的建築面積版及使用面積所有人姓名等權
還包括產權歸屬情況 有無其他情況（銀行按揭會有他項權證章）
房屋平面圖及小區平面圖 還有契稅印花稅等
======================================
一般來說，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。 《北京市房屋買賣管理暫行規定》中也明確規定：自房屋所有權證簽發之日起，買方始取得房屋所有權。辦理房地產權證是最關鍵的環節。

B. 一個合法的房子要有哪些證件

一個合法的房子一般需要具備以下證件：

1.房屋產權證，房屋產權證具體又包括內《房屋所有權證》和《土地容使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

2.土地使用權證，又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。2015年3月1日，停辦集體土地使用證、國有土地證。統一發放不動產權證書。

3.契稅稅票，為收取契稅時所用的收款憑證發票。

4.購房協議，購房協議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。一份正式的購房協議書範本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。

5.貸款的還需要貸款協議。

6.公共維修基金以及房款發票。

C. 房子應該有幾個證書

五證。有：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，以上五種證件簡稱叫五證。

D. 一套房子的齊全證件有那些

E. 房屋權屬證書有哪幾種

權屬分為：國有產權
個人產權
軍產
使用權（單位產權）
發票（合同發票 空白發票）

F. 商品房的證件與普通住宅的證件有區別嗎

您好，這是兩類問題。

普通住宅，一般是按照所在地區，民用住宅的建築標准來建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅，因各地對多層和高層的定義不一致，劃分標准各地可根據實際情況酌情確定。

商品房，指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售、出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，自建、參建、委託建造的自用住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。

G. 什麼是房屋使用證書

1. 房屋所有權證，即房產證，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，內是指購房者通過交易，取得容房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

2. 目前居民手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種：普通商品房、經濟適用房、房改房。這三種產權證書在本質上是沒有區別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規的保護和規范。

3. 該證目前已經停發（2017年5月1日起），由不動產產權證進行替代。

H. 房屋證書有那些

購買商品房「五證兩書」不可少。

「五證」就是有關政府部門頒發給開發商的資質證書，「五證」齊全的商品房才是國家允許上市交易的。「五證」具體指的是：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證和銷售許可證（預售許可證）。

除了看「五證」是否齊全外，購房者對證書的內容還應注意以下幾個方面：所購商品房是否在《商品房預（銷）售許可證》允許銷售的范圍內，並且要具體到樓號。《國有土地使用證》中是否註明為「出讓」不是「劃撥」。所購房屋是否是在《國有土地使用證》中標明的土地上所建。所購房屋是否在《建設用地規劃許可證》中所載明可以開發的房屋。

特別要提醒您的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。一般在售樓處看到的都是「五證」的復印件，為了以防萬一，您可以要求開發商出示原件。或者您可以記錄下「五證」上面的編號，再到當地房管部門查詢是否有登記。

除了「五證」之外，《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》也是房地產開發商在向用戶交付銷售的新建商品住宅時必須提供的。總之，您在購買商品房的時候「五證兩書」必不可少，並且，一旦將來出現糾紛，您的權益也能夠得到更好的保障。

拓展資料：

商品房在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。

商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

I. 我的產權房 是一般的住宅 屬於房屋證書哪種類型

普通商品房，70年產權的。