家得利轉讓

A. 我親戚開了一個餐館 投資300萬 結果虧了 欠房東的房租沒有給 現在可以轉讓嗎房東想要我的餐館

既然你做生意賠本要轉讓，那麼你對餐館的轉讓價格總要有個數吧，轉讓費高了肯定是沒人願意接受，轉讓費太低你也不願意，但記住現在你餐館經營狀態是虧損，已經無法支付房租（違約），現在你是准備認賠離場，賠多賠少要看你的本事，但你投資裝修的錢屬於沉沒成本，接受轉讓的一方如果不承認（不開餐館）一分不值（房租屬於現金價值），所以房東如果願意接手餐館生意的話，就好好協商，找到雙方可以接受的轉讓價格（當然賠錢是肯定的），不然的話房東在你無法繳納房租的情況下完全可以法院起訴拍賣你餐館的那些比較值錢電器，不足部分還會成為你對房東的債務關系，也就是說你如果無法找到比房東出價更高的第三方，房東給多少錢你都得接受，哪怕是轉讓費抵房租。

B. 如果轉讓店面營業執照要怎麼弄

店主如需轉讓店面，需要先將自己的店的營業執照去當地工商管理部門辦理證照注銷，注銷後再讓其重新去辦理執照登記。

具體法規如下：

個體工商戶變更經營者的，應當在辦理注銷登記後，由新的經營者重新申請辦理注冊登記。家庭經營的個體工商戶在家庭成員間變更經營者的，依照前款規定辦理變更手續。

個體工商戶不再從事經營活動的，應當到登記機關辦理注銷登記。

個體工商戶登記事項變更的，應當向登記機關申請辦理變更登記。

(2)家得利轉讓擴展閱讀：

個體工商戶注銷登記應提交以下文件、證件：

1、《個體工商戶注銷登記申請書》；

2、經營者簽署的債權債務清理完畢、稅款、職工工資已結清的說明；

3、《個體工商戶營業執照》。

個體工商戶提交虛假材料騙取注冊登記，或者偽造、塗改、出租、出借、轉讓營業執照的，由登記機關責令改正，處4000元以下的罰款；情節嚴重的，撤銷注冊登記或者吊銷營業執照。

個體工商戶稅務登記內容發生變化的，應當依法辦理變更或者注銷稅務登記。

設立個體工商戶，一般要經過以下步驟：

第一步：個體座商或需要名稱的個體攤商，應先辦理名稱預先登記。

1、咨詢後領取並填寫《名稱(變更)預先核准申請書》，同時准備相關材料；香港、澳門永久性居民中的中國公民設立個體工商戶的，應提交身份證件及身份核證文件。

其中，香港居民應當提交：

(1)香港永久性居民身份證復印件；

(2)港澳同胞回鄉證或者港澳居民來往內地通行證或者中華人民共和國香港特別行政區護照復印件；

(3)由香港律師(中國委託公證人)出具的，並由司法部派駐的「中國法律服務(香港)有限公司」加蓋專用章確認的身份證明書(身份核證文件)。

澳門居民應當提交：

(1)澳門永久性居民身份證或者澳門居民身份證復印件；

(2)中華人民共和國澳門特別行政區護照復印件或澳門特別行政區政府身份證明局出具的身份證明書。

2、遞交《名稱(變更)預先核准申請書》，等待名稱核准結果。

根據《個體工商戶名稱登記管理辦法》的規定，個體工商戶名稱應由行政區劃、字型大小、行業、組織形式依次組成，例如：

行政區（如：**區）+商號（如：**）+行業性質（如：商務服務）+組織形式（如：中心）。

名稱中的行政區劃是指個體工商戶所在縣（市）和市轄區名稱。行政區劃之後可以綴以個體工商戶經營場所所在地的鄉鎮、街道或者行政村、社區、市場名稱。

經營者姓名可以作為個體工商戶名稱中的字型大小使用。

個體工商戶名稱中的行業應當反映其主要經營活動內容或者經營特點，個體工商戶名稱組織形式可以選用「廠」、「店」、「館」、「部」、「行」、「中心」等字樣，但不得使用「企業」、「公司」和「農民專業合作社」字樣。

成都市注冊的個體工商戶名稱中將不能再有「成都市」這一行政區劃名稱，而只能用所在區（市）縣的行政區劃名稱。

3、領取《企業名稱預先核准通知書》，同時領取《個體工商戶開業登記申請書》；

經營范圍涉及前置許可的(具體項目參見北京市工商行政管理局印製的《北京市企業登記前置許可項目目錄》)，辦理相關審批手續；

第二步：遞交申請材料，材料齊全，符合法定形式的，等候領取《准予設立登記通知書》；

第三步：領取《准予設立登記通知書》後，按照《准予設立登記通知書》確定的日期到工商局交費並領取營業執照。

C. 債務人在法院立案後開庭前把財產變賣或轉移的行為有效嗎

轉移財產的合同無效，債權人可以行使撤銷權或者確認合同無效之訴。

債權人撤銷權，是指債權人對於債務人所實施的危害債權的行為，可請求法院予以撤銷的權利。

《合同法》第七十四條規定：「因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撒銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撒銷債務人的行為。

《合同法》第52條規定：「有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

(3)家得利轉讓擴展閱讀：

債權人撤銷權也為債權的保全方式之一，是為防止因債務人的責任財產減少而致債權不能實現的現象出現。因債權人撤銷權的行使是撤銷債務人與第三人間的行為，從而使債務人與第三人間已成立的法律關系被破壞，當然地涉及第三人。

債權人撤銷權的行使，其撤銷的效力依判決撤銷而發生效力。其效力及於債務人、受益人及債權人。

對於債務人，債務人的行為一經被撤銷，視為自始無效。例如，為財產贈與的，視為未贈與；為放棄債權的，視為未放棄。

對於受益人，已受領債務人的財產的，應當返還之。原物不能返還的，應當折價返還其利益。受益人已向債務人支付對價的，得向債務人主張返還不當得利。

《合同法》關於合同無效的法律後果規定了兩個條文。

第58條規定：「合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。」

第59條規定：「當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產收歸國家所有或者返還集體、第三人。」

無效合同制度的創設原因旨在保護公序良俗，體現了國家意志的干預，主要針對違法的民事行為；而可撤銷合同制度的創設旨在維護私益，體現了意思自治和合同自由，兩者的共同結果是合同的無效，在這一點上兩者的效果是一樣的。

D. 轉讓一年多的轉讓費需要退還嗎，如果對方起訴，誰會敗訴

要看你訂立的轉租協議是否有效，如果該協議未經所有權人書面同意，那麼該轉租協議是無效的。所以，對於無效的協議你大可以要求其返還你支付的轉讓費。如果他不肯，你可以請求人民法院確認你們之間的轉讓協議是無效的，同時要求對方返還不當得利，並且你不用補償他任何款項。《中華人民共和國合同法》第十條規定：當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第二條明確規定：「當事人未以書面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意願的，人民法院可以認定是以合同法第十條第一款中的「其他形式」訂立的合同。但法律另有規定的除外。」「法律另有規定」：借款人合同、融資租賃合同、技術開發合同、技術轉讓合同等；保證合同、土地使用權出讓合同。

E. 我給公婆在農村買了一座房子,但寫了老人的名字,還有一個姐,該怎麼辦

如果寫上老人的名字的話，還有你姐姐的名字的話，這個東西就是他們共同財產了，所以這個東西就變成他們的了。

F. 請教個法律方面問題，共有房產三分之二同意可以賣房嗎

如果是按份共有就可以，共同共有不可以。

房產在沒有分割和確定份額之前，該房產由母親和6個子女共有，是共同共有，不是按份共有，應經全體共同共有人同意，母親和6個子女都必須同意才可以處分。

根據《物權法》第九十七條處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

第九十九條共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。

第一百條共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。

共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。

(6)家得利轉讓擴展閱讀

根據《物權法》規定

第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

第十二條登記機構應當履行下列職責：

（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；

（二）就有關登記事項詢問申請人；

（三）如實、及時登記有關事項；

（四）法律、行政法規規定的其他職責。

申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

第十三條登記機構不得有下列行為：

（一）要求對不動產進行評估；

（二）以年檢等名義進行重復登記；

（三）超出登記職責范圍的其他行為。

第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

第十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。

第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

第十八條權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料，登記機構應當提供。

第十九條權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。

不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。

第二十條當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

第二十一條當事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任。

因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償後，可以向造成登記錯誤的人追償。

第二十二條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。具體收費標准由國務院有關部門會同價格主管部門規定。

G. 我和朋友一起合資開了家公司，我出資1萬，站45%的股份，他（簡稱A）出資9萬佔45%的股份，另10

問：我和朋友一起合資開了家公司，我出資1萬，站45%的股份，他（簡稱A）出資9萬佔45%的股份，另10%被另一個朋友持有，我們公司注冊資金是20萬，有限公司，我想問的是：1.如果公司倒閉了，我所承擔的債務問題！是不是出資范圍內的債務？2.公司法人代表（A）用公司的貸款卡，以公司的名義，用住宅房產（160平米，在東營現價57萬）做的抵押，向銀行貸款20萬，如果還不上的話，是由公司來承擔的，我是不是要承擔一定的債務！3.我想把股份轉讓出去，怎麼做！4.怎麼才能脫離公司！

答：君同法律在線咨詢為您解答

公司破產時用破產財產清償債務。破產財產是指破產宣告時及破產程序終結前，破產人所有的供破產清償的全部財產。破產財產清償的先後順序是破產費用、共益債務和因債務人不當得利所產生的債務等。有限公司破產，以注冊資金為債務賠償底線，即注冊資金額是多少，按照注冊資金額賠付債務。比如你們的注冊資金額是10萬元，欠債30萬元，那麼你們承擔賠付債務10萬元。在清償10萬元債務之後，不會涉及個人資產。