㈠ 房子轉讓需要什麼手續
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。回
註：賣方的夫妻雙方答必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過戶費用如下；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
㈡ 怎麼把房子轉讓出去或賣出去
去同城網 或者 二手房交易所 ，不過一定要去正規家哦
㈢ 房子轉讓過戶流程怎麼做
買賣雙方簽訂購房合同，然後雙方帶上房產證，身份證，戶口本，已婚的要帶上結婚證，到辦證大廳按房產過戶流程辦理即可。
㈣ 房子被人轉讓了怎麼辦
解決糾紛的最好辦法就是利用法律,法律保護個人或團體正當權益,只要你有正當房子的手續,你可以到法院起訴,對方沒有和你簽的協議,你可直接收回你的店鋪和房子,而他和別人簽的協議與你無關。他可以另案起訴，但不影響你收回自己的店鋪。這是最快的解決辦法，否則會時間很長。
㈤ 房子的過戶流程怎麼辦都需要哪些手續
過戶手續是房子的過戶流程需要事先准備好的，很多人不清楚都需求那些手續，跑來跑去糟蹋很長時刻預備不全，下面我們給大家詳細介紹一下。
房子的過戶流程怎麼辦？房子過戶都需要哪些手續
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房子全體現狀及產權情況，請求賣方供給合法的證件，包括房子一切權證書、賣方身份證件及其它證件。
如賣方供給的房子合法，能夠上市買賣，買方需要交納購房定金，買賣兩邊簽定房子買賣合同（或稱房子買賣契約）。買賣兩邊經過洽談，對房子坐落方位、產權情況及成交報價、房子交給時刻、房子交給、產權處理等達到一致意見後，兩邊簽定少一式三份的房子買賣合同。
買賣雙方共同向房地產買賣管理部分提出請求，接受檢查。買賣兩邊向房地產管理部分提出請求手續後，管理部分要查驗有關證件，檢查產權，對符合上市條件的房子准予處理過戶手續，對無產權或有些產權又未得到其他產權共有人書面贊同的情況拒絕請求，禁止上市買賣。
立契。房地產買賣管理部分依據買賣房子的產權情況和購買對象，按買賣部分事前設定的審批許可權逐級申報審閱同意後，買賣兩邊才幹處理立契手續。現在北京市已取消了買賣過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
交納稅費。稅費的構成比較復雜，要依據買賣房子的性質而定。比方房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
處理產權轉移過戶手續。買賣兩邊在房地產買賣管理部分處理完產權改變掛號後，買賣材料移送到發證部分，買方憑收取房子一切權證通知單到發證部分申領新的產權證。
對借款的買受人來說在與賣方簽定完房子買賣合同後由買賣兩邊共同到借款銀行處理借款手續，銀行審閱買方的資信，對兩邊欲買賣的房子進行評價，以斷定買方的借款額度，然後同意買方的借款，待兩邊完結產權掛號改變，買方收取房子一切權證後，銀即將借款一次性發放。
買方收取房子一切權證、付清一切房款，賣方交給房子並結清一切物業費後兩邊的二手房子買賣合同全部履行結束。
想要有效成功的將房子過戶，那麼必要的房子的過戶流程就省不了，依照房子的過戶流程處理過戶，也能防止在過戶過程中走彎路。
（以上回答發布於2017-04-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈥ 房子可以直接轉讓給別人嗎
根據物權法28條的規定，因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定專等，導致物權屬設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或則人民政府的徵收決定等生效時發生效力。 「一棟被法院查封的房子，因拍賣不掉，就抵給某債權人企業甲」 可以看出，甲企業可以對該項房產行使權利。 根據合同法的相關規定，債權人可以將合同的權利全部或部分轉讓給第三人。此處采通知主義。說明可以直接將產權證明更改為他人。 從操作流程上來看。節省了先更名到甲企業名下這一步驟。減少了契稅和印花稅和交易費、公證費等費用。
㈦ 房子過戶給自己人怎麼辦
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
㈧ 房屋買賣過戶怎麼辦
1、在合同里備注清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，可以備注這一條，同樣是受到法律保護，以後過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。2、如果房子不能過戶，那麼建議去房管局進行抵押登記。3、公證。如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進行公證。4、找中介。雖然找房屋中介的花費不小，但不得不承認使用中介可以為買賣雙方省去不少的麻煩。5、查清楚不能過戶的原因。這里所說的不能過戶只是暫時的，盡早去辦理過戶手續。
㈨ 丈夫把房子轉讓了，我該怎麼辦
你起訴合同無效是來不會成功的源,因為法律規定不可以侵害善意第三人的利益(買房人),但你可以起訴你老公,你有權得到賣房款的一半,當然你起訴之前要確定這錢還在他帳上,這樣你可以請求法院凍結他的所有帳戶,包括股票帳戶,而且不必事先通知你老公,也可以辦成,然後,法院判決你勝訴後,錢就可以直接到你帳上了,不需要經你老公同意的.