農村種地轉讓

㈠ 如果我們現在回農村種地又沒地種 ,我們想讓變更承包地,我們該找誰說呢

根據土地承包法第二十六條規定，【承包權的合理收回】承包期內，發包方不得收專回承包地。承包屬期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。對照你的情況，村裡無權收回你的承包土地。現在無論是村裡集體出租還是你個人出租，你都是承包人，享有承包收益。 同時，根據土地承包法第三十六條規定，【流轉費用及收益歸屬】土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應當由當事人雙方協商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳，村裡更無權扣留你的租金及收益。第五十八條【流轉收益的退還】任何組織和個人擅自截留、扣繳土地承包經營權流轉收益的，應當退還 。
鑒於以上情況，你可以去找村委會主張權利，如果村委會不能解決，可以直接上法院起訴。

㈡ 農村人不想種地，除了土地流轉，還有什麼辦法

1、土地流轉
土地流轉在東北、華北地區這幾年發展速度比較快，大量的農村耕地都在進行流轉承包。按照2017年的農村承包土地流轉行情，一畝承包地的年流轉租金為400元，每年可以獲取固定的4000元單年流轉費，而且現在市面上的土地流轉最低期限都是5年時，這對於沒有固定工資保障的農村人口來說也算是一種固定收入來源。
2、辦理土地入股
很多農村地區為了帶動當地經濟發展，會進行招商引資，引進一些企業工廠，或者支持鼓勵當地農民開辦合作社，把閑置的農村土地規模連片化利用。
如果村集體提出了這樣的號召，農民可以考慮「以地代錢」的方式進行入股，每年從中抽取一定的盈利分紅。這與土地流轉相比，可能獲得的收益會比自己耕種土地的風險小很多。
3、直接退出農耕地承包權
如果大家都不想種地，家裡的後輩也在城裡有了固定的工作收入，農村的耕地與其等著被村集體收回，不如農民主動申請退地。
如果農民選擇直接退出農村承包地，主流的補貼方式主要有兩種：一種是一畝地一次性補償4.2萬元；一種是一畝地每年定補1400元，連續補貼30年。後者有點像是用農耕地還來了一份年固定養老金，特別是對於一些已經70歲左右的農村老人，可以把這筆錢作為自己的養老費用，也可以在一定程度上減輕子女的負擔。
4、農耕地抵押、貸款
由於農耕地已經在逐步的市場化，大家可以對自己的耕地進行自由轉租承包，這在一定程度上承認了農耕地是具有市場價值的，因此如果家裡的後輩結婚、進城買房急需用錢、創業等用承包地經營權向金融機構融資擔保。
有些農民表示，按照國家這樣的農村土地政策發展下去，農村土地以後估計是越來越緊俏值錢了；而且對於農村人來說，在村裡沒有房沒有地就不能算是農村人，以後要是自己在城裡混不下去了，最後連可以去的地方都沒有，既然有就要留著。
愛農幫建議，以後農村的房子和土地遲早都是要留給下一代人的，因此最好與子女之間做好溝通和協商：家裡的地還種不種，不種打算怎麼辦？以免棄耕了最終被收回，那就真的來不及了！

㈢ 現在在農村種地能養活自己嗎

現在在農村種地，當然是可以養活自己的呀，實際上你不要小瞧了在農村種地，現在很多人都會去農村包地種植一些蔬菜或者是水果的，不但能夠養活自己全家，而且利潤還是很豐厚的呢。

很多在城市打工的人退休了之後，唯一的願望就是能夠回到農村來養老。在農村種上一畝三分地，種一些自己喜歡的蔬菜瓜果，每天享受著這種田園生活，那肯定也是極為愜意的。

㈣ 國家規定農村農民種地多少年可以換地

30年大調整5年小調整

㈤ 求問一般農村農民種田的土地是什麼性質的土地能買賣嗎能不能造房

所有權屬國家，但是收益權屬農民，可以買賣，，也能造房子。
農民種的田地屬於專口屬糧田，不能買賣，更不能讓你造房子和廠房，除非是規劃以後，是用來做商用或是工業區的地皮，才允許你買賣和蓋房子。
性質是：集體土地 使用性質是：耕地 農民以租種的方式向村裡取得該土地的使用權。不能買賣，耕地上該的房子或廠房從法律的角度講是屬於違章建築。是要被拆除的
以前是可以的，只要私下與佃戶商量就好了，現也可以，法制晚報。不過手續非常多，還得有關系才能批的下來，因為現在農民的土地已經不是完全屬於自己私有的權利了，就算你自己要建房子，都還得辦一大堆的證件；賣給外地人，拿還得經過村，鎮，市；的審批，看你買來是做什麼；我家的農田經常都有人問，想用來建房子，但我家人考慮到子女以後的發展就沒賣
土地歸國家所有，農民只有使用權，不可以買賣，可以使用權轉讓
耕地是不能買賣的，除非是政府同意把耕地變為宅基地或商業用地後才能買賣。
憲法規定土地歸國家所有，農民有使用權。宅基地差不多。但是可以買賣。耕地可不能買賣。

㈥ 現在在農村種田，比如10畝地，一年收入能有多少

看你種啥？也要看能種啥，給你火龍果你那兒土地可能還不能用，你種罌粟自己提純的話每年200萬不止。但是不讓你種，犯法的。主要看土地適合種啥，在適合的裡面選

㈦ 現在回農村通過流轉土地的方式種植糧食作物，糧食補貼是補貼給種地人的嗎

土地轉讓是指土地使用權的出讓。土地使用權轉讓的含義，是指具有土地承包經營權的農民將土地經營權（使用權）轉讓給其他農民或經濟組織，即保留承包權和使用權。

它可以通過分包，轉讓，股權，合作，租賃，交換等方式轉讓經營權，並鼓勵農民將承包土地轉讓給大型專業合作社，以發展農業規模經營。

如果您的房屋中有一塊土地要轉讓給張三，那麼張三擁有使用該土地的權利，但承包權仍在您手中。換句話說，您是該土地的合法擁有者。

承包土地的農民的農業補貼包括農業支持保護補貼，退耕還林補貼和休耕補貼。原則上，對有權承包農村土地的農民進行補貼。

農業補貼的意義很大，但最終目標是使擁有土地的農民能夠科學地為土地增值。國務院明確同意《財政部農業部關於全面推開農業「三項補貼」改革工作的通知》。將農業的「三補貼」改革為「農業支持保護補貼」的原因是要明確政策取向，目的是增加對耕地保護和中等規模糧食經營的支持。這說明農業支持保護補貼既包括農田水土保持補貼，也包括食品適度規模經營補貼。兩種補貼的作用不同，因此補貼也不同。

㈧ 我農村種地地了20多年,現在出了一個人說地是他的怎麼辦

如果是你的土地的話，不是有那個集體土地證嗎

㈨ 農村土地可以賣嗎我不種地了！

任何地方的土地都屬於國家的，個人沒有買賣的權利，因此，你不想種地了，可以廉價承包給其他村民，也可以暫時退給組上。

㈩ 國家要回收土地嗎，農民還能種地嗎，土地要回收到村部嗎

國家不會回收農村土地。
中共中央關於全面深化改革若乾重大問題的決定
（2013年11月12日中國共產黨第十八屆中央委員會第三次全體會議通過）
六、健全城鄉發展一體化體制機制
城鄉二元結構是制約城鄉發展一體化的主要障礙。必須健全體制機制，形成以工促農、以城帶鄉、工農互惠、城鄉一體的新型工農城鄉關系，讓廣大農民平等參與現代化進程、共同分享現代化成果。
（20）加快構建新型農業經營體系。堅持家庭經營在農業中的基礎性地位，推進家庭經營、集體經營、合作經營、企業經營等共同發展的農業經營方式創新。堅持農村土地集體所有權，依法維護農民土地承包經營權，發展壯大集體經濟。穩定農村土地承包關系並保持長久不變，在堅持和完善最嚴格的耕地保護制度前提下，賦予農民對承包地佔有、使用、收益、流轉及承包經營權抵押、擔保權能，允許農民以承包經營權入股發展農業產業化經營。鼓勵承包經營權在公開市場上向專業大戶、家庭農場、農民合作社、農業企業流轉，發展多種形式規模經營。
鼓勵農村發展合作經濟，扶持發展規模化、專業化、現代化經營，允許財政項目資金直接投向符合條件的合作社，允許財政補助形成的資產轉交合作社持有和管護，允許合作社開展信用合作。鼓勵和引導工商資本到農村發展適合企業化經營的現代種養業，向農業輸入現代生產要素和經營模式。
（21）賦予農民更多財產權利。保障農民集體經濟組織成員權利，積極發展農民股份合作，賦予農民對集體資產股份佔有、收益、有償退出及抵押、擔保、繼承權。保障農戶宅基地用益物權，改革完善農村宅基地制度，選擇若干試點，慎重穩妥推進農民住房財產權抵押、擔保、轉讓，探索農民增加財產性收入渠道。建立農村產權流轉交易市場，推動農村產權流轉交易公開、公正、規范運行。
（22）推進城鄉要素平等交換和公共資源均衡配置。維護農民生產要素權益，保障農民工同工同酬，保障農民公平分享土地增值收益，保障金融機構農村存款主要用於農業農村。健全農業支持保護體系，改革農業補貼制度，完善糧食主產區利益補償機制。完善農業保險制度。鼓勵社會資本投向農村建設，允許企業和社會組織在農村興辦各類事業。統籌城鄉基礎設施建設和社區建設，推進城鄉基本公共服務均等化。
（23）完善城鎮化健康發展體制機制。堅持走中國特色新型城鎮化道路，推進以人為核心的城鎮化，推動大中小城市和小城鎮協調發展、產業和城鎮融合發展，促進城鎮化和新農村建設協調推進。優化城市空間結構和管理格局，增強城市綜合承載能力。
推進城市建設管理創新。建立透明規范的城市建設投融資機制，允許地方政府通過發債等多種方式拓寬城市建設融資渠道，允許社會資本通過特許經營等方式參與城市基礎設施投資和運營，研究建立城市基礎設施、住宅政策性金融機構。完善設市標准，嚴格審批程序，對具備行政區劃調整條件的縣可有序改市。對吸納人口多、經濟實力強的鎮，可賦予同人口和經濟規模相適應的管理權。建立和完善跨區域城市發展協調機制。
推進農業轉移人口市民化，逐步把符合條件的農業轉移人口轉為城鎮居民。創新人口管理，加快戶籍制度改革，全面放開建制鎮和小城市落戶限制，有序放開中等城市落戶限制，合理確定大城市落戶條件，嚴格控制特大城市人口規模。穩步推進城鎮基本公共服務常住人口全覆蓋，把進城落戶農民完全納入城鎮住房和社會保障體系，在農村參加的養老保險和醫療保險規范接入城鎮社保體系。建立財政轉移支付同農業轉移人口市民化掛鉤機制，從嚴合理供給城市建設用地，提高城市土地利用率。