① 把房產證復印件給賣房房主看作為轉讓證明,該怎麼寫
把房產證復印件給別人對房屋產權原則上是不存在任何風險的，但是盡量還是不要把房產證復印件隨意給別人，以免泄露個人隱私。
首先，房屋抵押和辦理產權轉移，都需要出示房產證原件，只有一個房產證復印件是不夠的，而且這些都在房地產主管單位辦理，假證件是沒有辦法通過的，就算他人通過假證件審查過關了，那也是屬於房地產主管單位的責任，對產權人而言是沒有什麼影響的。
其次，在我們的現實生活中也確實存在很多地方需要提供身份證和房產證復印件，如水電氣過戶、物業備案等等，控制風險的辦法是可以在所有的復印件中都寫明「僅作......用"之類的話，這樣子的話就更加萬無一失了。
(1)購房轉讓聲明擴展閱讀：
房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。
2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。
② 關於家庭成員內部房產轉讓證明
1、如果這兩套房子都還是公產，那過戶的話就比較簡單也比較容易，你到當地房管局問一下，寫個協議或證明都行，其實公產房的過戶還是屬於內部過戶的，公產房的產權人其實是房管局嘛，你們只是承租人，我們這里是寫協議或證明都行，就寫你老爺願意把房屋轉讓給你居住（但不能寫出買賣關系，因為房屋其實是公產房，你是無權買賣的，就寫個轉讓居住的證明就行），或到房管局去問一下怎麼寫（或是找個中介讓他幫忙，但中介還要另收費用）。到公房管理科直接給你過了戶就行。
2、網上一般寫的買賣或是贈與都是指的私產房屋的，私產房屋是必須到房屋交易部門辦理正規交易過戶手續，費用也是比較高的，如果是如果是滿5的本，契稅要交評估價的1.5%，如果房本不滿5年，除去契稅的1.5%還要交5%的營業稅（這營業稅太高），如果是贈與呢，契稅是4%，而且必須去公證處公證。
3、總體來說，如果現在是公房的話，那麼能把名字寫在你名下，費用還是相對要少很多的，手續也簡單，將來你全部買下的時候，私產就直接成了你的名字了，如果現在在你老爺名下的時候就買成私產了，將來過戶的時候費用可能要多一點，而且我國房屋產權實行的是權屬登記制度，就是說，房本上房主是誰，就是誰的，寫個協議也要盡早去過戶的。
③ 購房轉讓協議這么寫還欠缺什麼
這樣沒有法律效力的
④ 房屋過戶轉讓協議怎麼寫
甲方：
姓名： 身份證號：
乙方：
姓名： 身份證號：
為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自願達成協議如下：
第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方夫妻自願將位於 市 區 號樓 單元 室的住宅壹套(建築面積 平方米)及儲藏室壹間(建築面積 平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為： 。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。
第二條 上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣 元整(￥ 元)，此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
第三條 付款方式：乙方分兩次付清，乙方先交定金 元整 (￥ 元)，剩餘房款 元整(￥ 元)於辦理房產證時由乙方一次性付清。甲方收到後需出具收據。
第四條 乙方支付甲方 萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放後甲方必須立即配合領取並交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。
第五條 自辦理房產證之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等，均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。
第六條 上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。
第七條 違約責任：
(一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、儲藏室的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間騰房並將房產證交給乙方的，甲方除必須騰房並將房產證交給乙方，必須按日支付違約金50元。
(三)自乙方要求甲方協助過戶之日起，甲方未在合理時間內協助乙方辦理房屋過戶手續的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。
(四)房屋買賣協議簽訂後，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只退回給乙方 元;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第八條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好，並結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。
第九條 本協議經雙方夫妻均簽字後生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
⑤ 購房資格轉讓協議是否有效
購房資格轉讓協議是否有效，這主要看單位。既然單位當初默認，現在也不會來幫你說話。還有你當初轉讓購房資格肯定收了錢，單位的集資房屬福利房性質，類似於經適房，經適房的購房資格是不允許轉讓的，一經查實是要取消資格的，你現在要反悔，是否也存在此風險呢？
建議你還是去當地找這方面的專業律師咨詢一下吧。
⑥ 房屋轉讓協議書的書寫格式
格式如下：
甲方：李xx，工作單位：
乙方：高xx，工作單位：
甲乙雙方在平等、自願的基礎上，經過友好協商，甲方自願將位於洛陽市北方企業集團家屬區的房屋（ 棟 門
號）轉讓給乙方所有。為此雙方達成如下協議：
一、 該房屋由乙方全額出資以甲方名義購買。該房屋的所有權和永久居住使用權、收益權歸乙方所有。
二、
該房屋的全部出資由乙方按甲方的要求及時足額交納。如果乙方不能及時足額交納，甲方有權返還乙方所交納的出資後將該房屋轉讓其它人。
三、
本協議經雙方簽字後生效。本協議生效後乙方有權要求甲方將該房屋過戶到乙方名下，甲方有義務配合乙方辦理該房屋的過戶手續；辦理該房屋過戶手續所需費用由乙方承擔。
四、 因借用甲方名義購買房屋，所以乙方給予甲方一次性經濟補償金
萬元。乙方支付經濟補償金後，甲方不得以任何理由和借口向乙方主張其它任何權利。自此後該房屋的所有利益和風險均由乙方享有和承擔。
五、
本協議經雙方簽字生效後，任何一方不得反悔。乙方不履行本協議，需向甲方支付本協議所涉全部出資20%的違約金。如果甲方反悔不履行本協議，除支付本協議所涉全部出資20%的違約金外，還應當雙倍返還經濟補償金。本協議所涉房屋升值部分的利益歸乙方所有。
六、 本協議項下的所有爭議，由雙方友好協商解決。
七、 本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字後生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
⑦ 房屋買賣協議怎麼簽
簽訂前
一、購房者一定要對售房者有較為全面的了解。
1、查看產權所有人的身份證件。
2、房屋產權證上的產權所有人是一位還是幾位？如果是幾位共有，則共有人是否全部同意？
出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委託書及代理人身份證件，由委託代理人替其簽章。
二、對即將進行交易的房產進行必要的了解。
1、售方提供的房屋產權證是否屬實？
2、房產面積多大？
3、該房產用途是什麼？是辦公還是居住，或是其他？
4、該房產有沒有被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利？
5、該房產是否已設定抵押？
根據《中華人民共和國擔保法》的規定：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。在這里，如果該房產已設定抵押，那麼抵押方即為售房者，抵押權人就是售房者將該房產抵押的第三方即某人、某公司或某銀行；受讓人就是購房者。這個規定的意思也就是售房者已將該房產抵押給第三方，在轉讓該房產時，並未通知第三方或未告知購房者此房已設定抵押，那麼轉讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下，此房產方可進行買賣。
6、該房產是否已設定租賃？
如果該房產已經出租，則需要售房者提供該房產的承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明。同時購房者還要查詢售房者與該房產的承租方所簽訂的租賃合同是否登記備案？
簽訂時
一、需要准備的證明材料。
購置房地產，購房者可能是一人，也可能是數人。無論哪種情況，都需要購房者准備好如下材料：1、身份證原件或護照原件及復印件；2、未成年人的戶口簿或出生證明；3、有委託代理人，須提供經公證的委託書及代理人身份證。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到上外翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委託書、同意書等必須經下列境內外機構公證、認證後方為有效：
1)香港地區：經國家司法部授權的香港律師公證；2)澳門地區：中國法律服務(澳門)公司；3)台灣地區：經台灣地方法院公證後由海基會將副本寄送深圳市公證員協會，當事人憑正本前往深圳市公證員協會核對蓋章；4)外國：經當地公證機構公證並經中國駐外使領館認證。
二、看清楚合同中的約定內容。
盡管二手房交易當中使用的《深圳市房地產買賣合同》，是由深圳市房屋土地資源管理局與深圳市工商行政管理局聯合制定的規範文書，但其中也有很多地方需要填寫，所以要仔細些，尤其注意以下幾點的填寫(如果正文寫得不夠全面，可在補充條款中加以說明)：
1、房款的金額是否寫清楚？
2、付款方式該如何？是一次性付款還是分幾次？每次付款是什麼時間？這與購房者自己的資金流轉是否有沖突？避免向售房者承擔逾期付款的違約責任。
3、購房者如需按揭貸款，在合同中是否已經註明？(這里需要提醒購房者，要先了解貸款銀行的操作程序及規定，一定不要使自己的貸款額度超過貸款銀行的規定額度，造成貸款審核不能通過，目前深圳大多數銀行可以貸款七成)；
4、何時交房？交房時還有哪些物品(傢具、電器等設備隨房產一並轉交購房者，也需要在合同的附件中列出明細清單)；
5、交房前與交房後的物業管理費、水電、燃氣、通信等費用由誰來承擔？一般是交房前由售房者承擔，交房後由購房者承擔；
6、房地產的風險責任何時轉移給購房者？
《深圳市房地產轉讓辦法》的規定是：房地產的風險責任，自房地產權利轉移之日起由轉讓人轉移給受讓人(即購房者)；但轉讓當事人約定自房地產轉移佔有之日(交房之日)起轉移風險責任的，從其約定。大多數的購房者會選擇使用在房地產轉移佔有之日起轉移風險責任；
7、違約責任是否約定？違約金的數額是否約定清楚？
8、房地產買賣合同何時生效？(這對購房者是否能夠很好地履行合同是至關重要的)
1)如果交易雙方沒有特別約定，則交易雙方簽字後合同即為生效。
2)交易雙方對合同的效力可以約定附加條件，附加條件自合同成立時生效。
3)交易雙方對合同的效力可以約定附加期限，附加期限的合同自期限到時生效。
4)雙方當事人中有一方或雙方是境外人士，交易雙方在簽署房地產買賣合同時應經過公證，此時合同方才生效。
菁英地產員工回答，希望對你有所幫助。
⑧ 房屋買賣協議書
買賣協議書是一方將具有所有權的物品轉移給另一方。對方並將支付金錢所簽下的協議書，買賣是商品交換最常見的形式，為了在交易之後不產生糾紛以及避免不必要的麻煩，就需要簽訂買賣協議書。在最後簽字的那一刻懼具有了法律效應，任何人不得侵犯。下面，土巴兔小編將為大家提供一份房屋買賣協議書給大家參考。
甲方（賣方）：簽名乙方（買方）：簽名
身份證號碼：身份證號碼：
聯系電話：聯系電話：
甲方乙方就某地房屋買賣相關事項，經過友好協商達成一下協議。
1、甲方自願將坐落在某市某區某地一座房子買給乙方（房屋面積130平方米，包括一個一塊小平地），其中與房產相關的土地所有權一並賣給乙方（附上房產復印件）
2、甲方必須保證房產的所有權清楚。
3、雙方協議的上述房屋及相關建築總共壹佰叄拾萬即130萬元，在簽訂合同後乙方需要支付甲方定金叄拾萬元，即30萬元。
4、由於房屋不支持按揭買賣，在協議書簽訂後2個月之內，乙方將支付房屋總額除定金之外的所有金額
5、辦理房產的一些列相關手續費都由甲方承擔。
6、當乙方支付了定金後，甲方需要積極配合乙方辦理房屋過戶相關手續，乙方接手房產後盡快向甲方支付剩餘金額。
7、甲方要在辦理完所有手續一個月之內將房子交給乙方，並保證房屋無任何擔保，無人出租。無水費、電費、物業費拖欠等。
8、協議書一經簽訂即產生法律效應，在乙方支付過定金後，雙方無論哪一方毀約，需要向對方支付五十萬人民幣，逾期一日加五百。
9、房屋在過戶之前，甲方不得毀壞房屋結構、不能移動的設施如牆壁、地面、柱子等。可移動的傢具除外。
甲方：簽名乙方：簽名
簽訂日期：某年某月某日
編後：一份簡易的房屋買賣協議書差不多就是這個樣子了，除房屋之外，像商鋪、二手車輛這些協議書也都可以這么寫，希望能幫助到大家。
⑨ 房產轉讓協議
首先，按你所述，你應該要求兄弟姐妹出具一份放棄將來繼承該遺產的聲明，同時父親應當出具一份由你單獨繼承的遺囑，並將它們公證。
聲明大致可以這樣寫：xx為xxx、xxx、xxx與xxx的父親，xx於xx處有房產一套，現xx自立遺囑該房產由xxx單獨繼承，其他繼承人xxx、xxx、xxx自願放棄對該處房產的繼承。特此聲明。（簽名）（日期）
其次，不推薦該方式。因為這種方式具有一定的法律風險，畢竟遺囑是可能更改的，雖然公證遺囑的效力更高一些，必須經過新的公證遺產來撤銷，但這畢竟存在不穩定的因素，可能會引起將來不必要的糾紛，個人建議還是直接過戶更名的方便穩妥。