舊池塘轉讓

⑴ 肆拾畝池塘在農村估值多少

肆拾畝池塘在農村估值多少沒有現成的資料可查，這要根據池塘地域、位置、交通、水質等諸方面決定，如果想轉讓的話，可以通過共同協商作出最後決定。

⑵ 農村河、池塘政府出賣給個人還是只可以承包

中國的土地制度是不允許出現所有權上邊的轉讓變賣的。所以不管是個人還是集體，都只能出售土地的使用權，不可以出售所有權

⑶ 從風水學上講在一個舊池塘上填土蓋房好不好

肯定不好，風水學上講究四平八穩，舊池塘首先根基不穩，其次濕氣大。

⑷ 父親生前在荒地挖了個魚塘，後期父親突然去世,還欠了債，有人主動上門要我轉讓，三年之後要起訴我

如果是在無主之地上挖的魚塘，那麼這個地所有權屬於村集體，個人不能找你們索要。村委倒是可以找你們索要，但是要給你們補償挖魚塘的費用。
如果是有主之地，而且地屬於別人。那麼這個使用權所有人可以找你們索要，並且當時如果是沒有經過對方許可的，你們挖魚塘了。而且對方反對過（需要有證據），你們不顧反對，堅持挖了魚塘。那麼對方可以要求你們恢復原貌。或者找你們索要這幾年魚塘收入的一部分。而當時如果對方沒有反對（或者反對過，但是沒留下證據），那麼最多也可以算無因管理。同樣需要支付你們挖掘魚塘的費用，但是不得索要這幾年的收獲。不過可以禁止你們繼續使用。
如果是有主之地，且使用權屬於你們家。而且這個地不屬於基本農田。那麼及時村集體，也不能勒令你們停止使用，或者勒令你們轉讓。
你父親負債，你繼承了你父親的遺產，所以你需要承擔他所欠下的債務。如果債權確實，那你還債即可。注意如果是有利息的債務，利率（年利率）超過24%的部分且低於36%的部分，你可以還也可以不還。超過36%的部分，你不需要還。
另外要注意的是這個魚塘是不是合同承包而來？如果是合同承包而來，按說你父親亡故，作為合同當事人之一已經亡故，合同既可以終止，也根據情況可以有其繼承人繼續履行合同。你們魚塘如果是承包而來，那麼你作為繼承人，可以繼續經營魚塘。這點基本沒什麼疑義。但是合同一旦到期，發包人可以收回魚塘，根據當時簽訂的合同，看是否對方需要支付你們當初挖掘魚塘的費用。這樣的情況，如果是合同到期了，你的確需要歸還魚塘。到期了沒歸還魚塘，對方的確可以起訴你。但是合同糾紛的訴訟時效通常為1年。如果你們合同已經到期，他三年後再起訴你，法庭不會受理。
反過來，如果你們魚塘不是承包而來，而是自己的。那麼他們無論如何都不能要求你們轉讓給他們。起訴也沒用，不用擔心。如果他們強占或者強買，可以報警處理。強占你們的魚塘屬於侵佔私人財產，而強買則屬於強迫交易罪。嚴重的都算是刑事犯罪行為。你也不用擔心。
你現在要做的是了解魚塘的地是你家的（使用權）還是別人的，或者是村集體的？如果是你家的，你搞清楚那當時是否屬於基本農田，如果是基本農田，最多國土局會介入，交罰款了事。魚塘已經挖掘了，再恢復成農田基本不可能了，所以就是罰款。如果是別人的，那麼了解當時的承包合同是如何簽訂的，沒有合同的，很大可能算無因管理。如果是村集體的，那基本就是無因管理了。

⑸ 我想知道池塘及一般土地的承包年限最長有多少年

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。農村土地承包後，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。中國的土地上不存在私有,未經批准不得建房.

農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地。

詳見法律條文:

中華人民共和國農村土地承包法

第四條 國家依法保護農村土地承包關系的長期穩定。

農村土地承包後，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。

第八條 農村土地承包應當遵守法律、法規，保護土地資源的合理開發和可持續利用。未經依法批准不得將承包地用於非農建設。

第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。

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承包人的權利

在農村土地承包經營法律關系中，承包人享有以下權利：

（1）佔有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面的，承包人有權從集體組織取得一定數量、質量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面，這是承包人進行生產經營活動的前提。

（2）使用承包的土地或其他生產資料，獨立進行生產經營活動。

（3）收取承包土地或其他生產資料的收益，並取得依約定數額向發包人支付收益後所余收益的所有權。公民個人的承包收益，可以繼承。

（4）轉讓承包經營權，這是承包人對其承包權的處分，一般是承包人無勞動力或轉營他業而將承包的土地轉包。轉讓承包經營權的收益應歸承包人所有。

（5）承包人承包土地以後，仍有權按集體組織規定的制度使用集體組織所有的農林設施，如灌溉設施、農機具等。

（6）承包地被徵收的，土地承包經營權人有權依法獲得相應補償。

承包人的義務

（1）妥善使用承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面。這不僅要求承包人不得在承包土地上蓋房、建窯、建墳，不準進行掠奪性經營；而且還要求承包人根據土地的條件，合理使用，保存、改良土地，提高地力。

（2）承包人應依承包合同規定的數額向集體組織交付承包土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面的收益。

（3）承包人應獨立承擔風險。承包人承包土地以後，獨立進行生產經營活動，除了發生不可抗力承包人承擔的交付約定數額的承包收益的義務可以減免外，對於在生產經營中的其他各種風險概由承包人自己承擔。

（4）承包人應當接受集體組織對於其生產經營活動的合法監督、干涉。如承包人連續兩年棄耕拋荒的，發包人有權終止承包合同，收回發包的耕地。

⑹ 以前承包了的池塘現在可以轉讓嗎

如果你在郊區租了10畝的池塘，而沒有約定租用多少年，該土地的所有單位可以隨時收回該池塘。
但是，你們地面的投資，在徵用時應該給予賠償。
如果現在有人出16萬元要轉讓，你可以轉讓出去，必定該池塘所有權不是你的，收一年的租金就是一年的。

⑺ 「久雨初晴睡正長,春蛙鳴遍舊池塘」出自哪首詩

「久雨初晴睡正長,春蛙鳴遍舊池塘」出自：

《西湖晚望》

宋 ·釋斯植

久雨初晴睡正長，春蛙鳴遍舊池塘。
小亭寂寞斜陽里，一陣東負過木香。

⑻ 久雨初晴睡正長,春蛙鳴遍舊池塘出自哪首詩

1、出自：《西湖晚望》宋 · 釋斯植。

2、原文：

久雨初晴睡正長，春蛙鳴遍舊池塘。

小亭寂寞斜陽里，一陣東負過木香。

3、翻譯：下了很久的雨終於見到了太陽，睡意漸漸來襲，春天池塘里就有很多青蛙在鳴叫了。我在湖心小亭子里一個人看著斜陽打盹，飄來一陣木香花的味道。

4、作者簡介：釋斯植，宋代詩人，字建中，號芳庭，武林（今浙江杭州）人，曾住南嶽寺，晚年築室天竺，曰水石山居。與同時詩人胡三省、陳起等多有唱酬。

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《西湖晚望》賞析：

詩歌第一句寫景，寫自己居所的景象，交代了時間、地點和天氣，「久雨初晴」可以看出來作者對於不常見的暖陽天還是很高興的，因為是處於春天。第二句描寫了池塘的景象，從聽覺入手，春天就已經有青蛙遍池塘了，說明已經是晚春了。

第三句描寫了個人處境，是獨自一人靠在亭子里欣賞斜陽。第四局從嗅覺入手，遠處飄來自己種的木香花的味道，好不愜意，好不好快活。

整詩描繪了一番悠然自得的景象，蛙鳴花香，醉看斜陽，表達了作者悠然自得，安享田居的思想感情。

⑼ 養魚池塘轉讓協議怎麼寫

轉讓協議書

轉讓方（甲方）： 身份證號碼：

頂讓方（乙方）： 身份證號碼：

土地所有權（丙方）： 身份證號碼：

甲、乙、丙三方經友好協商，就魚塘轉讓事宜達成以下協議：
一、丙方同意甲方將自己位於 街（路） 號的魚塘(原為： )轉讓給乙方使用，魚塘面積為 平方米；並保證乙方同等享有甲方在原有合同中所享有的權利與義務。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣（大寫： ），租金為每年交付一次，並於約定日期提前一個月交至丙方。魚塘轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有魚塘租賃合同中所規定的條款，並且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
四、轉讓後魚塘現有其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，（大寫： ），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、甲方應該協助乙方辦理該魚塘的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該魚塘所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方轉讓日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，並且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由於甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，並向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷魚塘，其有關補償歸乙方。
九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：
日期：

乙方簽字：
日期：

丙方簽字：
日期：
差不多吧，自己再看看改一改，基本格式就是這樣。