平邑商鋪轉讓

A. 山東省平邑縣晶體管家屬院沿街商鋪房產證如何辦理 政務大廳問了一圈一頭霧水 未解決

自己辦理商鋪的房產證需要的材料如下：
(1)蓋章的申請表。
(2)房屋買賣合同。
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。
(5)專項維修資金專用收據。
(6)契稅完稅或減免稅憑證。
(7)購房者身份證明(復印件核對原件)。
(8)房屋共有的提交共有協議。
(9)銀行的提前還貸證明。
房產證辦理流程
一般程序
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

B. 平邑匯源城怎麼樣近5年升值空間如何

匯源城2012年由匯源集團出讓給幾個民間小股東，股東結構應該是3個以上，匯源集團僅僅占最小股份，匯源城最大劣勢除了地方相對邊緣，沒有地下停車庫，因為當時建造的時候核算成本，地下停車庫如果按照市場價格出售會收不回成本，所以就不建造，按照高檔樓盤的標准，必須是有地下停車庫，所以在產品設計定位上匯源城以非高端的設計理念規劃審批，一般這樣的房子在各大城市要比有地下停車場的房子要便宜很多，產品可以宣傳定位成高端，但設計角度已經是低端產品。
新股東沒有多少資金，所以找建築商墊資建造，沒有拿到預售許可證千萬不要買，否則可能吃虧，現在私下賣出去的團購房也是違規的，價格在3800元左右，最低的可能在3500元以下，不過這次團購匯源城很吃虧，因為沒有經驗所以把最好的位置臨河房子都以低價賣掉了，這個是在轉讓股份前（備注所有團購客戶資料名字電話價格我都有，所以屬實），現在匯源城主打高端，因為想把價格拉起來彌補團購損失，試想一下，最好的房源沒了，你要高出1000~2000的價格買次房最惡心的是，還說景觀豪宅，看河的都3000多元低價賣了，豪宅連地下停車場也沒有，停車位置先天設計不夠源，值得嗎？？？
土地以前是火葬場旁邊和槍斃犯人的地方，建築商墊資造房，之前團購低價把最好的房子賣了，沒那麼好的房源想高價賣
天元建造的團購房，其他的部分基本上都是蓮建造的，可以看河的地方低價賣給團購的了，剩下的還要主打河景高價賣給後面接盤的，這算欺騙嗎？？？
所以看看你買的房子是誰建的，一個這么小的工程需要兩家建築商？是缺錢嗎？
你買的房子是誰造的？？？
說什麼高端房子，設計都是低端，物業也是自己拉班子做出來的，這樣的樓盤能算是高端？
真是可笑，說實在的不要欺騙平邑市民！！！
不要用你虛頭巴腦的東西來忽悠平邑人！
杯具啊，把河景房子3000多都賣了，現在4000以上要宣傳河景！還有2幢可以看河的，是高層，一幢住宅性質，一幢商業性質，因為匯源城拿土地的時候國家讓他造30%以上商業，他覺得這個地方造商業更沒戲，所以就做成只有40年產證的房子，這房子是他最頭疼的，房地產業界這種現象較被政府「強奸」，美其名曰叫酒店式公寓，或是商住兩用，你想想，你花別人同樣的錢，買了個40年產證的房子，別人都70年，你住一半房子要重新交錢了，你怨不怨？
關鍵是他的停車位和住戶比例是0.8，大家去看看別人的樓盤都是1~2的，絕對沒有這么少，這個設計師停車位嚴重不足的，平邑新樓盤中最少的車位比估計就是這里了，這還能算是高檔住宅？別忽悠人好不好！！！

最後告訴你，一個樓盤有人買了很多3000多的價格，你去買4000以上的價格，問一下，最後拋誰賺錢？別人要賣出去4000就賺錢了，你呢？5000？這樣一做還能漲？

C. 誰能了解、分析下 平邑商貿城 商鋪的未來發展是否有潛力，在那邊投資有多大風險，開發商的實力怎樣

先聲明我是個人，個人建議，平邑的哪個地方的發展都要看縣領導的發展趨勢！
平邑將近十多年沒變大樣子了，根本沒有什麼潛力可言，只要縣里領導搞建設，放心縣城內是地必漲！

D. 山東省平邑縣城那個地方有賣白礬的嗎

明天就是平邑大集了，西張庄集市開發的商鋪里，有賣食品添加劑的，就有賣的，還有一個地方-五村商貿城，應該有

E. 有平邑縣城財源小區的朋友嗎

人民商場北門路南的沿街商鋪有賣花的，還有平邑一中門口西面100來米有個。其實也不少，就在路邊上，鮮花店。

F. 我在臨沂平邑開服裝店，現在想擴大店鋪，需要資金，但我不是本地人，能貸款嗎

可以貸款的。現在銀行貸款並不是根據你是否是本地人而決定的，主要是根據你資產情況，經營情況，包括你個人的信用，這才是能否貸款的關鍵。你只要去銀行簡單咨詢一下，什麼都清楚了。

G. 平邑縣計程車最新轉讓價格

不要買個人的。深受其害。

H. 臨沂的一輛樂馳車，在平邑能過戶嗎

不可以。

規定車輛過戶，需要雙方當事人持身份證以及自己的車，到車輛登記車牌的車管所申請辦理過戶手續，異地不可以辦理該機動車過戶手續。

《機動車登記規定》：

轉移登記

第十八條 已注冊登記的機動車所有權發生轉移的，現機動車所有人應當自機動車交付之日起三十日內向登記地車輛管理所申請轉移登記。

機動車所有人申請轉移登記前，應當將涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。

第十九條 申請轉移登記的，現機動車所有人應當填寫申請表，交驗機動車，並提交以下證明、憑證：

（一）現機動車所有人的身份證明；

（二）機動車所有權轉移的證明、憑證；

（三）機動車登記證書；

（四）機動車行駛證；

（五）屬於海關監管的機動車，還應當提交《中華人民共和國海關監管車輛解除監管證明書》或者海關批準的轉讓證明；

（六）屬於超過檢驗有效期的機動車，還應當提交機動車安全技術檢驗合格證明和交通事故責任強制保險憑證。

現機動車所有人住所在車輛管理所管轄區域內的，車輛管理所應當自受理申請之日起一日內，確認機動車，核對車輛識別代號拓印膜，審查提交的證明、憑證，收回號牌、行駛證，確定新的機動車號牌號碼，在機動車登記證書上簽注轉移事項，重新核發號牌、行駛證和檢驗合格標志。

現機動車所有人住所不在車輛管理所管轄區域內的，車輛管理所應當按照本規定第十三條的規定辦理。

第二十條 有下列情形之一的，不予辦理轉移登記：

（一）機動車與該車檔案記載內容不一致的；

（二）屬於海關監管的機動車，海關未解除監管或者批准轉讓的；

（三）機動車在抵押登記、質押備案期間的；

（四）有本規定第九條第（一）項、第（二）項、第（七）項、第（八）項、第（九）項規定情形的。

(8)平邑商鋪轉讓擴展閱讀

機動車轉戶手續：

詳細流程

1、開據交易：繳納二手車交易稅。私戶1%收取，公戶4%收取。

2、車輛外檢：將車開到檢車處，車輛進行外檢、拓號、拆牌和照相，領取車輛照片，貼於檢查記錄表上，進入過戶大廳辦理歸檔手續。

3、車牌選號：取號機取號之後，拿著相關材料排隊繳納過戶費用。

4、轉移遷出：需要的材料包括機動車注冊、轉移、注銷登記表/轉入申請表，檢查記錄表，原機動車產權登記證，原行駛證，原車主身份證，原車牌號，車輛照片，交易市場過戶發票。