測繪成果買賣

1. 商品房買賣未能辦理產權證要求解除買賣合同是否適用合同法第94條

因為開發商的原因屬於違約導致產權證無法辦理，買房人可以適用《合同法》第94條的規定。可以以不能實現合同目的為由，要求解除房屋買賣合同。

根據《中華人民共和國合同法》第九十四條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

第九十五條 法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告後在合理期限內不行使的，該權利消滅。

(1)測繪成果買賣擴展閱讀：

《中華人民共和國合同法》第一百六十六條 出賣人分批交付標的物的，出賣人對其中一批標的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標的物不能實現合同目的的，買受人可以就該批標的物解除。出賣人不交付其中一批標的物或者交付不符合約定，致使今後其他各批標的物的交付不能實現合同目的的，買受人可以就該批以及今後其他各批標的物解除。

買受人如果就其中一批標的物解除，該批標的物與其他各批標的物相互依存的，可以就已經交付和未交付的各批標的物解除。

第一百六十七條 分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。

2. 父母過世了，留下的房子我想賣掉，是不是要先到房產局過戶，需要什麼手續

要先過戶，按照《繼承法》的規定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有。

• 需要的證明：

1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。

2，繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。

3，如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。

• 房屋繼承步驟

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：

1. 房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。

2. 繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3. 房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4. 繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

5. 規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

3. 縣級地圖印在廣告傳單，免費發放是否違法

國家實行地圖審核制度。向社會公開的地圖，應當報送有審核權的測繪地理信息行政主管部門審核。但是，景區圖、街區圖、地鐵線路圖等內容簡單的地圖除外。地圖審核不得收取費用。第十六條出版地圖的，由出版單位送審；展示或者登載不屬於出版物的地圖的，由展示者或者登載者送審；進口不屬於出版物的地圖或者附著地圖圖形的產品的，由進口者送審；進口屬於出版物的地圖，依照《出版管理條例》的有關規定執行；出口不屬於出版物的地圖或者附著地圖圖形的產品的，由出口者送審；生產附著地圖圖形的產品的，由生產者送審。送審應當提交以下材料：（一）地圖審核申請表；（二）需要審核的地圖樣圖或者樣品；（三）地圖編制單位的測繪資質證書。進口不屬於出版物的地圖和附著地圖圖形的產品的，僅需提交前款第一項、第二項規定的材料。利用涉及國家秘密的測繪成果編制地圖的，還應當提交保密技術處理證明。第十七條國務院測繪地理信息行政主管部門負責下列地圖的審核：（一）全國地圖以及主要表現地為兩個以上省、自治區、直轄市行政區域的地圖；（二）香港特別行政區地圖、澳門特別行政區地圖以及台灣地區地圖；（三）世界地圖以及主要表現地為國外的地圖；（四）歷史地圖。第十八條省、自治區、直轄市人民政府測繪地理信息行政主管部門負責審核主要表現地在本行政區域范圍內的地圖。其中，主要表現地在設區的市行政區域范圍內不涉及國界線的地圖，由設區的市級人民政府測繪地理信息行政主管部門負責審核。第十九條有審核權的測繪地理信息行政主管部門應當自受理地圖審核申請之日起20個工作日內，作出審核決定。時事宣傳地圖、時效性要求較高的圖書和報刊等插附地圖的，應當自受理地圖審核申請之日起7個工作日內，作出審核決定。應急保障等特殊情況需要使用地圖的，應當即送即審。第二十條涉及專業內容的地圖，應當依照國務院測繪地理信息行政主管部門會同有關部門制定的審核依據進行審核。沒有明確審核依據的，由有審核權的測繪地理信息行政主管部門徵求有關部門的意見，有關部門應當自收到徵求意見材料之日起20個工作日內提出意見。徵求意見時間不計算在地圖審核的期限內。世界地圖、歷史地圖、時事宣傳地圖沒有明確審核依據的，由國務院測繪地理信息行政主管部門商外交部進行審核。第二十一條送審地圖符合下列規定的，由有審核權的測繪地理信息行政主管部門核發地圖審核批准文件，並註明審圖號：（一）符合國家有關地圖編制標准，完整表示中華人民共和國疆域；（二）國界、邊界、歷史疆界、行政區域界線或者范圍、重要地理信息數據、地名等符合國家有關地圖內容表示的規定；（三）不含有地圖上不得表示的內容。地圖審核批准文件和審圖號應當在有審核權的測繪地理信息行政主管部門網站或者其他新聞媒體上及時公告。第二十二條經審核批準的地圖，應當在地圖或者附著地圖圖形的產品的適當位置顯著標注審圖號。其中，屬於出版物的，應當在版權頁標注審圖號。第二十三條全國性中小學教學地圖，由國務院教育行政部門會同國務院測繪地理信息行政主管部門、外交部組織審定；地方性中小學教學地圖，由省、自治區、直轄市人民政府教育行政部門會同省、自治區、直轄市人民政府測繪地理信息行政主管部門組織審定。第二十四條任何單位和個人不得出版、展示、登載、銷售、進口、出口不符合國家有關標准和規定的地圖，不得攜帶、寄遞不符合國家有關標准和規定的地圖進出境。進口、出口地圖的，應當向海關提交地圖審核批准文件和審圖號。

4. 買房可以自己請人測面積嗎

雖然買房時售樓小姐都會說，面積怎麼樣，您可以自己請人測的。但實際情況是自己請人測面積的可能性小之又小，真要自己測量，應該如何操作，找哪些機構，你都知道么？

為什麼說購房人單獨請人測公用分攤建築面積的可行性比較低？

購房人自己請人測公用分攤建築面積的可行性很低。

原因有以下三點：

①按照我國現有法律的規定，公用分攤建築面積的計算方法及程序非常復雜，購房人如果想知道自己所購的房屋的公用分攤建築面積是多少，不僅要了解整棟建築物的建築面積、公用建築面積及各套套內建築面積等數據，而且要了解整棟建築物的某些組成部分是否被重復分攤，分攤次數是多少等情況。而要了解這些數據或情況，對於購房人來說基本上是不可能的。

②根據我國房產測繪法律、法規的規定，購房人重新測繪時應當繳納測繪費用，但測繪費用是以測繪面積為標准進行收取的，一般情況下，一幢商品房的建築面積少則幾千平方米、多則上萬平方米、甚至更多。對購房人來講，這是一筆不小的支出。

③由於沒有強制的行政及司法權利，開發商及同幢樓的其他購房人並無配合測繪的義務，所以，一旦出現開發商或其他購房人不配合測繪的情況，購房人即便有錢請人測公用分攤建築面積，測繪行為最後也可能因為無法取得實際數據或資料而無果而終。

購房人自己請人測的面積可以作為產權登記的依據嗎？

在開發商無異議的情況下可以。

根據京國土房管法[2003]531號《關於推進商品房測繪市場化有關試行規定的通知》的規定，購房人如果認為開發商出具的面積測繪數據不準確，可以委託有資質的測繪單位對所購房屋的面積進行重新測繪，並將重新測繪成果告知開發商，如果開發商對購房人重新提供的測繪成果無異議，則買賣雙方可以直接按購房人提供的測繪成果結算房價款，並進行產權登記；如果開發商對購房人出具的測繪成果有異議，那麼，購房人出具的測繪成果就不能直接用於產權登記。

購房人應當如何委託房產測繪機構進行面積測繪？

購房人可在市房產測繪服務大廳自行委託具有相應資質等級的房產測繪單位為自己進行面積測繪。委託時，購房人應當依法繳納測繪費用，並與房產測繪單位就測繪事宜簽訂書面合同，合同應當包括測繪項目的基本情況、完成期限、收費標准、成果質量要求、爭議解決方式等內容。

開發商明示的預測面積和實測面積有什麼不同？

根據《辦法》的規定，開發商在預售商品住宅之前及商品房竣工之後應當兩次向購房人公示面積（包括建築面積、套內建築面積、分攤公用建築面積）測繪結果。這兩個階段的測繪結果的性質具有很大的不同。前者是商品房項目預售面積的預測數據，是根據設計圖紙量算出來的；後者則是對已經竣工、並經有關部門驗收完畢後的房屋的面積、位置等進行實地測量的數據，是產權登記數據。預測數據與實測數據是否相符及誤差率多少等是購房人考察開發商在面積問題上是否違約的重要標准。

商品房測繪如何收費？

商品房測繪單位承擔測繪項目的收費標准應當按國家測繪局於2003年頒布的《測繪工程產品價格》的有關規定執行，按照該規定，不同類型的商品房測繪收費標准不同，其中，住宅用房按分戶圖進行測繪的價格為1.36元/ 平方米，寫字樓的測繪價格為2.04元/平方米。

購房人提供的測繪成果與開發商提供的測繪成果發生矛盾怎麼辦？

如果購房人根據法定程序提供的測繪成果與開發商提供的測繪成果發生矛盾，那麼，購房人可以與開發商進行協商，協商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。在人民法院進行審理或仲裁機構進行仲裁時，購房人以己方的測繪成果作為支持己方請求的證據、開發商不認可的，購房人可以和開發商共同委託雙方認可的有資質的測繪單位進行重新測繪；無法共同委託的，人民法院可指定有資質的測繪單位重新進行測繪。重新測繪的測繪成果可以作為法院或仲裁機構判決（裁決）的依據。

購房人如何監督測繪單位依法測繪？

我國目前法律尚未授予行政機關對測繪單位的測繪行為進行監督的權利。因此，測繪單位的測繪行為更多的要依靠委託人（購房人或開發商）的監督來實現。《辦法》明確規定，測繪機構要按國家和本市有關技術規范進行實測，並對測繪成果質量承擔責任。以上規定是購房人監督測繪單位的重要法律依據。購房人可以據此在與測繪單位簽訂的測繪合同中明確約定測繪數據發生誤差、測繪成果存在質量問題等事項的違約責任或賠償責任，以維護自身的合法權益。

哪些單位可以接受購房人委託進行面積測繪？

根據京國土房管法[2003]531號《關於推進商品房測繪市場化有關試行規定的通知》的規定，以下26家測繪單位可以接受購房人或房地產開發企業的委託進行面積測繪，分別是：北京市房地產勘察測繪所、東城區國土資源和房屋管理局測繪所、西城區房地產測繪所、崇文區國土資源和房屋管理局測繪隊、宣武區房地產測繪所、朝陽區國土資源和房屋管理局測繪隊、海淀區國土資源和房屋管理局測繪隊、豐台區房屋經營管理服務中心測繪隊、石景山區國土資源和房屋管理局測繪隊、順義區國土資源和房屋管理局測繪所、通州區國土資源和房屋管理局測繪所、大興區國土資源和房屋管理局測繪所、(房山區）天地鴻圖測繪所、門頭溝區國土資源和房屋管理局測繪所、懷柔區房地產勘察測繪所、延慶縣房地產勘察測繪所、密雲縣房地產測繪所、平谷區房地產測繪所、北京華夏經緯測繪技術有限公司、北京鼎春德正測繪中心、中興兆業房屋面積測繪公司、北京新興華安房地產工程測繪事務所、北京昌房房地產測繪技術服務有限公司、北京京恆實測繪技術有限公司、北京首益佳房地產經紀中心、北京房屋面積計量站。

（以上回答發布於2015-10-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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5. 房屋買賣，經測繪部門測繪得到面積比房產證面積少6個多平方米，怎麼會相差那麼大可以申請重測嗎

當然可以，但是房產測繪機構出具測繪報告是要收取服務報酬的。

不知道你所購買的房屋的情況，你可以去房地產產權部門查詢該房屋的歷史資料，看看該房屋到底是什麼原因致使面積出現這么大的誤差。

只要不是對房屋進行了結構性改造裝修，一般情況下不會有很大誤差（比如裝修的時候把陽台伸出去一部分），因為房地產建築面積測繪是有嚴格國家標準的，而且在測量過程中也是多次測量後取平均值。

出現這么大的誤差，可能存在以下的原因：
不知道你的產權證上的面積是什麼時候測繪的結果，可能是兩次測繪成果的計算規則或者口徑不一致造成的。因為在2000年2月22日國家質量技術監督局發布了《房產測量規范》（國標GB/T17986-2000，2000-08-01實施）。因此，當時你家房屋面積數據可能是參加房改前測繪的結果，然後買斷產權辦理產權證的時候就按著那個數據登記造冊並下發了產權證。
也可能是當時對公攤面積的計算出現的差別，房改房產權面積是不包含公攤面積的，而商品房產權包含公攤面積。
還有可能是，90年代正是我國進行住房制度改革第二階段到第三階段的過渡期，也是我國頒布《城市房地產管理法》（1994年頒布實施）的最初幾年。所以，可能存在著一些方面的漏洞與不足。比如，為了某種目的，人為的將產權面積做大等等。

總之，現在的房地產面積測繪，一是要查找當時建築物的建築檔案資料，二要有資格的房地產測繪機構實地測量。所以，你對面積有異議的話，完全可以申請房地產面積測繪機構重新對你家的房屋進行測繪並出具測繪報告，並按現在的面積進行變更登記。

6. 2017房產繼承流程、過戶費、資料是什麼

房產繼承過戶是被繼承人死後由法定繼承人或者遺囑繼承人繼承房產的過程,如果有多個繼承人還要進行析產。但需要注意的是:被繼承人的房屋必須有合法的產權才能被合法繼承。

在滿足以上過戶之後,繼承人該怎麼辦理房產繼承過戶流程?在辦理房產繼承過戶的過程中,需要交納哪些費用?准備哪些資料?

2017房產繼承過戶流程

1、房屋評估:繼承人需要通過評估公司對所繼承的房屋進行市值評估。

房產評估依據主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等,評估公司會按照以上評估依據進行專業價格分析和樓價評估,市值價格。

2、繼承公證:繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。

辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,如有遺囑需要出示並提交被繼承人所立遺囑(原件)。如果有繼承人願意放棄繼承權,其他繼承人在辦理繼承公證時必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪:繼承人到房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖(為產權登記做准備)。

4、繼承登記:繼承人到房地產交易中心申請繼承登記手續。

在房地產交易中心領取並填寫《房地產產權登記申請書》,遞交房屋產權證、繼承公證書、房屋測繪等資料,之後有辦理人員將收件立案受理,並核發回執。待一切資料審核後,即發放已更改權屬人的房產證明。

5、其他情況:經法院判決、裁定或調解的房產繼承,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。

舉例:如所繼承房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

2017房產繼承過戶所需資料

1、房屋相關權利證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復印件;

4、房屋登記申請書(收件窗口領取)。

注:①房改房、經濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

②若繼承人不能親自辦理,需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件;

③法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

④若繼承人未成年,需提交監護人身份證原件及復印件。

2017房產繼承過戶費用

1、繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取,低不低於200元。

2、評估費用。

3、房產繼承過戶費用

100元登記費、5元的權證印花稅。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產,免交契稅;

非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。

房產繼承過戶流程與所需資料比買賣過戶、贈與過戶更多更復雜,但是繼承過戶所需要的費用較少,只要繼承人按照過戶流程進行房屋繼承公證、登記,辦理過戶也不會耽誤多少時間。

（以上回答發布於2017-04-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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7. 女婿簽訂買賣合同，出售房屋，岳父已去世，怎麼辦

岳父名下的房產，岳父已去世，就屬於岳父的遺產，有遺囑按遺囑辦理，沒遺囑應由其所有第一順序繼承人，平均分配繼承。

如果想過戶到你的名下非常困難，如果想過戶到他女兒（你妻子）的名下，也應有其他子女放棄繼承的書面證明，才能過戶到你妻子的名下！

請您採納！

採納後可繼續追問！

8. 北京購買平房需要什麼資格需注意什麼 

2017年4月3日，北京市住房和城鄉建設委員會發布《關於加強國有土地上住宅平房銷售管理的通知》，購買國有土地上的住宅平房，需要具備相關資質。

一、購買平房需要什麼資質？

2017年4月3日起，在北京購買國有土地上的住宅平房（指胡同里的四合院、大雜院里的私產平房，非農村集體土地上的平房），需具備買70年商品住宅同等的資質。住宅平房出售對象為居民家庭的，必須符合以下條件之一：

1.無住房的京籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭）或單身人士。

2.已擁有1套住房的京籍居民家庭。

3.在北京無住房且在京連續繳納社會保險或個人所得稅5年（含）以上的非京籍居民家庭。

居民家庭名下自2017年4月3日起新購買的住宅平房，核驗購房資格時計入該家庭名下住房套數。住宅平房套數以不動產權證個數計。

二、購買平房需要注意什麼？

1.平房交易前必須經過房屋測繪所的測繪，買賣的時候以測繪面積為准。

測繪前需要房主帶著房產證去房屋測繪所申請，網簽和過戶時都必須帶著房屋測繪所出具的測繪頁。如果原產權證上有測繪頁，那麼新的測繪結果必須要與其完全一致，否則不能過戶。

2.買平房不能貸款的，必須全款支付，且平房不能作為抵押物向銀行貸款。

3.平房的過道會在不動產權證上被記載

根據《關於加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產登記管理的通知》：

（1）住宅平房因新建、翻改建或同一權利人分割合並等情形申請不動產登記的，除其他規定材料外，還應提交經房管部門審核的房產測繪成果。

（2）住宅平房一間不得擅自分割為多間，2017年4月10日起，過道將在《存量房房源核驗信息表》中標注為“通道”，並在不動產權證附記欄中記載。

4.平房的過道等異形房執行“三不政策”

即不能單獨辦理過戶、不能辦理落戶、不能作為入學資格條件。登記戶口的房屋屬性應是住宅類房屋，且是能夠實際居住的，同時應實際在住。

資料來源：《關於加強國有土地上住宅平房銷售管理的通知》

《關於加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產登記管理的通知》

該內容僅在北京適用

9. 老房子過戶一定要測繪嗎

老房子過戶需要測繪。二手房本身測繪圖紙理論講新房產證都需要測繪原房產證測繪圖所沒實際測繪費用要收屬於亂收費房管局規定。

二手房交易，申請房屋面積測繪，可以去當地房產局業務受理大廳，找到房產測繪單位，憑購房合同、購房人身份證，辦理房屋面積測繪手續，交納費用。

如果僅是核對一下面積是否與原房屋產權證所載相符，也可以找民間測量公司，具備國家測繪乙級資質以上的進行測量。

購房人委託具有相應資質等級的房產測繪單位為自己進行面積測繪委託時，繳納測繪費用後，應與房產測繪單位就測繪事宜簽訂書面合同，合同應當包括測繪項目的基本情況、完成期限、收費標准、成果質量要求、爭議解決方式等內容。

買房人應繳納稅費：契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。

交易費：3元/平方米。測繪費：按各區具體規定 。權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

賣房人應繳納稅費： 交易費：3元/平方米。營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。

(9)測繪成果買賣擴展閱讀：

房產過戶需要走如下幾步：房產測繪；房產評估；交契稅；辦理房產證。

房產測繪需要買方的夫妻身份證復印件、原房產證復印件。房產評估需要買賣雙方夫妻的身份證復印件、原房產證復印件。

交契稅需要買賣雙方夫妻的身份證復印件、原房產證復印件（同時買房如沒有房子需要開無房證明，賣方開首套房證明，都需要夫妻雙方身份證復印件、結婚證復印件、戶口本復印件）。

辦理房產證需要買賣雙方都到場，拿著之前的那些手續就可以了（測繪出的圖、買賣雙方夫妻的身份證復印件、原房產證復印件）。

房子測繪一般半個月左右。大城市只要現場復印房產證附圖，也不一定要測繪。小地方成功申請後先預約測繪所的人員，他會在一周內給電話約看房，看完沒特殊情況的，約一周後出測繪圖，所以約要半個月左右時間。

房產過戶手續：房地產轉移登記申請表;申請人身份證明;房地產權利證書。

有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明。

以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。

屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;房地產共有人同意轉移的意見書。

收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件，國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。