『壹』 房產轉讓需要什麼手續
以下內容請按當地標准辦理，僅供參考！
首先提醒下「定陶大魔道」：
這套房子是山東菏澤定陶縣的房子，你所簽署的合同如果只是您照片中的那種，你「風險不小」！
買賣合同因甲方（出售方）未辦理好《房產證》，所以不能正式簽署：網簽版《房地產買賣合同》，因此無法進行交易。目前只能簽署《定金協議》，但是《定金協議》你要注意以下幾點：
《定金協議》需注意事項：
甲方需提供：《預售合同》原件及復印件，若辦理房產證，需中介人陪同辦理。產權人身份證復印件（預售合同上所有簽署購房人），並能夠再次出售過程中的《定金協議》上全部產權人簽字！
合同條款：1.註明房屋地址、面積、售價，附帶《預售合同》的合同編號。
違約條款：甲方若不出售此房屋該如何賠償，乙方不購買該房屋該如何賠償，（雙方賠償需要對等要求），
註明具體簽署《房地產買賣合同》正式日期、過戶日期，（以****年*月*日之前簽署買賣合同，***年*月*日之前過戶），避免時間問題上產生糾紛，或者其中一方故意拖延！
過戶情況：
需甲方辦理出《房產證》以後。方能和乙方簽署網簽版《房地產買賣合同》，簽署好合同以後，雙方共同去當地《房地產交易中心》進行辦理審稅事宜，出售方需繳納：營業稅、個人所得稅、印花稅等。購買方只需繳納：契稅
『貳』 房產轉讓需要辦哪些手續
首先，要確定房產所有權的歸屬 房產一般歸個人所有，夫妻共同所有，其他組織所有。根據《中華人民共和國物權法》第九條規定：不動產(包括房產)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外，故房產的所有權以登記為准。房產轉讓的過程中，應房產的所有權人(賣房人)和受讓人(買房人)簽訂合法有效的《房屋買賣合同》，然後買賣雙方依照合同履行各自的義務，其中最主要的就是交付房款和房產過戶的義務的約定。 其次，提交相關資料 1、房產轉讓雙方身份證復印件(校驗原件); 2、房產轉讓出讓方委託他人辦理的，需提交經公證部門公證的委託書原件、委託人身份證復印件及受託人身份證復印件(校驗原件); 3、屬房改房上市轉讓的，需提供戶口簿復印件(校驗原件)，配偶及同住成年人需一並前往辦理，不能到場辦理的必須出具同意上市轉讓的公證文書原件; 4、房屋所有權證註明為共有產的，共有權人需一並前往辦理，不能到場的，需出具經公證部門公證的委託書原件、委託人身份證復印件及受託人身份證復印件(校驗原件); 5、房產轉讓受讓方是單位的需提供法人資格證書(法人代碼證或營業執照)復印件(校驗原件)、授權委託書原件及委託人身份證復印件和房產轉讓受託人的身份證復印件(校驗原件); 6、房產轉讓受讓方是個人委託辦理的，需提供授權委託書原件、委託人身份證復印件及受託人身份證復印件(校驗原件); 7、房產轉讓出讓方需提交房屋所有權證原件、土地使用權證復印件(校驗原件); 8、房產轉讓產權登記申請表、房地產轉讓合同; 9、房產轉讓其它必要材料。再次，辦理時限：7個工作日(不含受理當日)。
『叄』 房產轉讓的程序有哪些
一、商品房過戶的程序 (一)確定開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。 (二)確定房屋面積，到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表。或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。 (三)提交相關文件，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。 (四)繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。 (五)按照規定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。 二、二手房過戶的程序 二手過戶的手續比較復雜，涉及到銀行、評估、農稅、房管、土管等多方，碰上房子產權有問題的，還要去產權交易中心查產權。二手房轉讓過戶的程序有： (一)買方要對房子的產權進行調查，然後簽訂二手房買賣合同。 (二)貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段。 (三)將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。 (四)憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。 (五)憑完稅契證到土管部門辦理國土證，最後到房管部門辦理房產證。 如果是全額支付房款，則可以省略第二步，整個過程大概需要一個月到兩個月的時間。 三、繼承過戶的程序 (一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; (二)需要提交的材料： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件; 辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人，需要向登記機構提供《房地產登記申請書》、房地產權證書、繼承權公證文書或者遺囑公證書、 契稅完稅憑證的原件以及身份證復印件。 四、房產贈與的過戶程序 房產贈與屬於房地產交易的一種形式，在日常生活中經常出現。根據《城市私有房屋管理條例》規定，受贈的房屋，須提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房地產管理機關辦理房屋所有權變更登記手續。辦理房產贈與過戶手續的具體步驟是： (一)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同即贈與書。 (二)房產贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證。 (三)房產贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的「交付」要以辦理了房屋產權登記為准。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。 房產轉讓的形式有很多種，購買商品房、購買二手房、繼承房產、受贈房產等等，無論是以哪種方式取得房屋都要進行房屋產權登記，也就是辦理過戶，在辦理房屋過戶時涉及很多法律問題，建議購房者或者其他方式取得房屋的人在辦理過戶前咨詢一下律師，或者請律師代辦，從而更好地維護自己的權益。
『肆』 轉讓房地產必須滿足以下哪些條件
本人必須是具有完好表達自己意願能力的人，房產證，身份證，到正規公證處辦理。
『伍』 外國國籍人士在中國出售房子、過戶時都需要哪些手續
第一，辦理委託書、公證書 並進行認證。周女士出售哥哥的房產時，首先必須由其哥哥出具一份授權周女士出售房產的委託書。委託書不僅要經過美國政府的公證，而且要在中國駐美國使館辦理認證手續。公證書和委託書都應為中英譯本。
第二，辦理業主本人銀行儲蓄卡。如果買主以公積金貸款方式購買房屋，那麼出售房屋的被委託人必須出具委託人在北京的儲蓄卡，這樣才能接收到北京住房公積金管理中心的貸款。目前，在北京申請新辦儲蓄卡，只有工商銀行可以由受託人攜帶委託人的身份證原件辦理，其他銀行只能辦理存摺，辦理儲蓄卡必須受託人本人到場。
第三，辦理過戶手續。各項准備充分後，周女士可持委託書、公證書、房屋產權證、本人身份證到房屋管理部門辦理過戶手續。辦理過戶手續時，周女士應和買家一起到場校驗雙方身份。
『陸』 房產轉讓需要哪些材料
1、房產轉讓雙方身份證復印件(校驗原件); 2、房產轉讓出讓方委託他人辦理的，需提交經公證部門公證的委託書原件、委託人身份證復印件及受託人身份證復印件(校驗原件); 3、屬房改房上市轉讓的，需提供戶口簿復印件(校驗原件)，配偶及同住成年人需一並前往辦理，不能到場辦理的必須出具同意上市轉讓的公證文書原件; 4、房屋所有權證註明為共有產的，共有權人需一並前往辦理，不能到場的，需出具經公證部門公證的委託書原件、委託人身份證復印件及受託人身份證復印件(校驗原件); 5、房產轉讓受讓方是單位的需提供法人資格證書(法人代碼證或營業執照)復印件(校驗原件)、授權委託書原件及委託人身份證復印件和房產轉讓受託人的身份證復印件(校驗原件); 6、房產轉讓受讓方是個人委託辦理的，需提供授權委託書原件、委託人身份證復印件及受託人身份證復印件(校驗原件); 7、房產轉讓出讓方需提交房屋所有權證原件、土地使用權證復印件(校驗原件); 8、房產轉讓產權登記申請表、房地產轉讓合同; 9、房產轉讓其它必要材料。
『柒』 房產轉讓
首先你跟你爸都是農村戶口，你家的戶主名一定要是你，戶內成員都同意你當戶主就好，否則會因利互相殘殺，過戶錢你要去當地縣城房地產交易所了解一下，你的房屋單價如果如你所說，那你可能獲得很1200萬的房屋轉讓價格。
『捌』 房產轉讓問題
你好：如果你所陳述的共有是：
1、夫妻共有（結婚證登記後，再領取房產權證），那麼房屋轉讓時你需要提供結婚證、身份證、戶口簿、房產權證原件。
2、男女雙方共有[先（按揭）購房，再以雙方收入還貸]，房產證上只有一人姓名，這時法律上所有權是以登記人為所有權人。那麼房屋轉讓時只需要房屋所有權人身份證、戶口簿、房產權證原件。
以上幾點供參考
『玖』 人在國外，國內房產如何轉讓。
可以委託律師或親戚進行辦理啊