誰有房屋轉讓

❶ 房屋轉讓費誰出

1、契稅：普通住宅按買價徵收1.5%；非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方）：取得房產證未滿5年按房價的5.5%收取；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6、經濟適用房需到年限方可轉讓，轉讓時根據各地政策繳納不同的土地出讓金，
7、如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要具體咨詢相關的中介公司。

❷ 房屋轉讓所有權有那些條款

房屋所有權份額轉讓合同 轉讓方(以下簡稱甲方): 受讓方(以下簡稱乙方): 根據國家有關法律法規， 經充分協商， 甲乙雙方現就房屋份額轉讓事宜簽定本合同， 以資共同遵守。 一、 甲方 與 為坐落 在 的房屋 所有權人， 按份共有， 分別佔有份額比例為 _ _ )。 該房屋所有權證號為 (共有權證證號為 ) ， 規劃用 途 為 ，建 築 面 積 為 平 方 米 ，土 地 證 號為 ， 佔地面積為 平方米， 土地性質為(1) 劃撥 (2) 出讓。 甲方自願將其份額的 (填寫全部/部分份額)， 轉讓給乙方所有。 轉讓後， 該房屋為 ( ) 人按份共有， 份額比例分別為 _ _ 。 二 、 雙 方 經 協 商 一 致 ， 議定 上 述 房 屋 份 額 轉 讓 的 的 成 交 價 格 為 人 民 幣￥ 元， 大寫: ， 乙方在 年 月 日前(1) 一次性付清(2) 分期付款， 具體約定為: 1、 於 前， 付定金 元; 2、 ; 3、 ; 三 、甲方 於 年 月 日前 (或 者 於 時) 將房屋正式交付給乙方使用。 四、 甲方應就該房屋的所處環境、 用途、 內部結構、 狀態、 設施、 質量、 是否租賃等現狀、 情況如實告知乙方， 並無任何隱瞞。 乙方對該房屋的所處環境、 用途、 內部結構、 狀態、 設施、 質量、 是否租賃等現狀、 情況均已知悉， 並無任何異議。 五、 甲方保證上述房產權屬清楚， 若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務， 概由甲方負責清理， 並承擔民事訴訟責任， 因此給乙方造成的經濟損失， 甲方負責賠償。 提示: 申請辦理預告登記的填寫以下第六條、 第七條， 不辦理預告登記的無需填 寫。六、 雙方約定自 合同 簽訂之日 起 日 內 共同 向房屋登記機構申請預告登記， 並於 ( 時間或條件具備) 申請轉移登記。 七、 經核准預告登記後， 如房屋權利因查封或者其他原因受到限制導致不能按照約定履行的，由甲、 乙雙方中的責任方在 日 內 通知另 一方辦理預告登記注銷手續， 並按照協議承擔違約責任， 支付另 一方違約金 元。 八、 乙方中途違約， 乙方無權要求甲方返還定金。 甲方中途違約， 甲方應在違約之日起 日內雙倍返還定金給乙方。 乙方不能按期向甲方付清購房款， 或甲方不能按期向乙方交付房產， 每逾期一日， 由違約一方向對方給付房產價款千分之 的違約金。 九、 上述房產辦理過戶手續所需繳納稅費，(1) 由甲乙雙方按照國家規定繳納 (2)另有約定為: 。 十、 本合同在履行中若發生爭議， 雙方應採取協商辦法解決。 協商不成， 任何一方 均 可 ( 1 ) 向 鹽 城 仲 裁 委 員 會 申 請 仲 裁 解 決 ( 2 ) 另 有 約 定為: 。 十一、 其它約定事項: 。 十二、 本合同經雙方簽章即發生效力， 雙方均須遵守。 本合同未盡事項， 可另行議定， 其補充協議經雙方簽章後與本合同具有同等效力。 本合同手寫內容效力優於格式內容。 十三、 本合同一式 份， 甲、 乙雙方各執 份， 房屋登記機構存檔一份。 甲方(簽章): 乙方(簽章): 法定代表人: 法定代表人: 地址: 地址: 聯系電話: 聯系電話: 代理人: 代理人: 年 月 日 年 月 日

❸ 房屋轉讓的手續有哪些

房屋轉讓過程中需要提交的資料 ：
一、提交資料
(1)房屋所有權證原件及復印件;
(2)出讓方為公民的提交居民身份證;出讓方為法人或其他組織的提交企業法人《營
業執照》或單位證明、法定代表人身份證證明書、法定代表人居民身份證、法人授權委託書、受委託人居民身份證;
(3)產為整棟房屋或非法開發經營企業建設私人承建住宅應提交國有土地使用證(屬行
政劃拔土地的按有關規定辦理);
(4)讓房屋為全民所有制國有資產應提交當地國有資產管理部門出具的同意房屋轉讓證明書;
(5)房屋買賣契約;
(6)改房轉讓應提交房改辦公室出具的上市交易申請書。
2、受讓方須提交資料
(1)受讓方為公民的提交居民身份證或戶口簿、護照或其他有效身份證明證件;受讓方
為法人或其他組織的提交企業法人《營業執照》或單位證明書、法定代表人居民身份證、法人授權委託書、受委託人居民身份證;
(2)轉讓協議書
3、買賣房屋申請表
4、贈與的房屋提交經公證的房屋贈與書和房屋所有權證;
5、互換的房屋提交互換雙方的房屋所有權證和雙方簽訂的房屋互換協議書;
6、法院判過戶等其他合法方式轉讓過戶的提交相應生效的文書證件資料(如判決書、裁定書、協助執行書、拍賣成交書、評估報告)。

❹ 房屋轉讓過戶有什麼新規定

今年的新規定是：
從2015年4月起，買賣過戶的二手普通住宅房產，以契稅完稅證（即契稅發
票）上的日期，到房產遞交申請過戶的日期止，這段時間滿二年的，過戶稅費中的營業稅可免交。

❺ 有過房屋轉讓能申請嗎

現在的房屋買賣是以家庭為單位，家庭名下的房產判斷標準是網簽後與過戶前，也就是說您名下有房產但辦理完成過戶登記以後再次買房還算首套，但其中還涉及到一個問題就是，現在的貸款判定是認房又認貸的，即您之前的房產如果是全款則不影響，如果是貸款的話，由於存在貸款記錄，所以依然算二套，首付比例是80%。

希望以上內容能夠幫助到您~

❻ 二手房房屋轉讓金該誰出

沒聽說過買房還有轉讓金的，又不是土地或者店鋪

❼ 本人有一套房子想轉賣，二手房交易稅費該有誰來交

買賣房屋時通常要繳稅，誰來支付二手房交易稅？

可以看出，二手房交易的稅收和收費問題以明文形式規定，如果您要購買二手房，則需要提前說明必須提前徵收的稅收和收費。