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關於店鋪轉讓

發布時間:2021-10-02 05:11:01

『壹』 關於店鋪轉讓

  1. 在當地的分類信息網站注冊發布信息,附上自己的電話號碼就可以了,但你的營業證問題會成為轉讓的難題。為什麼辦不了,轉讓出去了是不是還是辦不了等等的。

  2. 找當地的店鋪轉讓第三方服務公司,這種公司都是先付費在服務的,如果交錢了店鋪沒有轉出去,是不退錢的,要考慮清楚。你可以在這些網站上面注冊發布,會有客服打電話找你的。廣東地區的話推薦鋪先生,我有朋友在上面轉出去,聽說服務還可以,速度較快。

  3. 找房屋中介,或者在房屋中介的軟體上面發布消息。這種都是付費的。

    (現在注冊都支持手機號碼登陸注冊了,只要填寫手機號碼和收到的簡訊驗證碼就完成注冊,然後點擊信息發布就可以)

『貳』 商鋪轉讓的有關法律知識

一、店面轉讓的步驟
店面轉讓的步驟大致分以下幾個步驟:
1、確定轉讓人的身份,看他是否是店面房屋的產權所有者,如果店面經營者就是房屋的所有者,首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全,並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。
2、若有意接手,雙方可洽談房屋租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金,以保證優先接手店面的權利,定金收取方出具定金收條,收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
3、雙方簽訂《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》,從而約定雙方具體的權利與義務。
4、合同簽署完畢,按合同約定方式結付轉讓費用。
5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續,因此,接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續,以確定經營的合法性。
6、如果店面經營者也是承租人,則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同,並檢查其是否有轉讓(轉租)權;簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。(即產權人、經營者、接手者)
二、店面轉讓的注意事項
在進行店鋪轉讓的過程中,有以下一些事項需要注意:
1、簽訂合同前,租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。那個店面是否設立了別的權屬,如抵押權等你也可以問一下,關於當地是否有什麼門前三包呀什麼別的類似的責任你都應該心裡有數。
2、務必考察店面轉讓的原因及之前的債權、債務情況,並在合同中明確註明,以免跌入轉讓合同的陷阱。
3、務必事先調查清楚您所看中的店面地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃,從而避免上當受騙。
4、交房時需要驗收,雙方應共同查驗房屋內的設施、設備,填寫《房屋附屬設施、設備清單》並簽字蓋章,已備以後還房時再核對.
5、合同正本和附件你都要保存好,以防萬一,可以花點錢公證一下。
在實踐中,店面轉讓涉及的權屬證明復雜、合同條款多樣,具體的事項可在簽訂店面轉讓合同前咨詢經驗豐富的房地產律師,他會慎重考慮如何保護您的權益,不要因為您的疏忽大意,損害了自己的利益。
要找相關的商鋪轉讓的有關法律知識建議你上易商網(zhuanr.com)看下,專業做商鋪轉讓這行的。

『叄』 關於店鋪轉讓費問題

1、其實質是承租權的有償轉讓,嚴格講是違法的。
2、首先轉租需要原房東的同意。
3、其次原承租人依法無權從中收益。
4、建和其談判並簽署相關保護你合法利益的協議。
雙方可以協商處理
要看他和業主之間的合同來定論。
合法的,這是一個願打一個願挨的事情,覺得不合理就不通過二房東轉讓或者要求費用少點就是。
不過,通過二房東轉讓一定要經過大房東同意啊,不然你白花銀子最後大房東還可以認定你無效。
這個顯然不合法,最後吃虧的是房東。

『肆』 關於店鋪轉讓的問題

您好,按照您說的,您屬於非法轉租。按照規定轉租是需要房東同意的,但是回房東在6個月內知道或應當答知道轉租,但是未提出異議的,轉租有效,也就是您跟租給您的那個人的租賃合同,如果房東一直不知道,本身可能也是無效的。至於您跟您出租的對象之間的租賃關系,具有相對性,雖然沒有租賃合同,但是存在事實租賃,租賃合同的行為實際已經完成,現在對方要毀約,而您是有權要求對方承擔違約責任的。

『伍』 關於店鋪轉讓,急急急!

如果能在下家那拿到轉讓費,跟上家簽合同,那就完事了。反正你不幹了。
現在店鋪基本都有轉讓費的。

『陸』 作為房東,關於店鋪轉讓問題

這就是明顯的轉租行為,根據合同。A違背了合同條款。你有權和A解除租賃合同

『柒』 想問下關於店鋪轉讓的問題

冷水洗臉最好是在夏天或春天天氣漸暖時開始進行。一旦開始,便要堅持,即使冬天也不要間斷。室內要經常開窗通風,保持房間的濕度。

『捌』 關於店鋪轉讓的問題!

按照《合同法》的規定,租賃合同中,未經出租人同意,承租人對外轉租的,再次轉租無效。因此,從法律上看,這樣做不受法律保護。但在實踐中,許多人是這樣操作的,關鍵就是看交易雙方的誠信情況了。你的上家誠信度如何,要靠你自己把握。另外,如果確實要簽訂該轉讓協議,建議約定一個較高的違約金,如果上家違約導致轉讓協議無效,則要求其退還轉讓款、並支付較高的違約金。

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