按揭的期房可以轉讓嗎

❶ 按揭的期房未滿兩年可以轉賣嗎

按揭的期房未滿兩年的話，如果房產證沒有辦理的話，是不能夠轉賣

❷ 按揭期房可以賣嗎 按揭的期房可以轉讓嗎

貸款沒有還清的房子不能買賣，需要貸款結清後才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣。

請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

以上內容參考：網路-按揭買房

❸ 按揭的房子可以過戶嗎

在按揭中的房產是不可以過戶的。
房地產過戶：指房地產所有人將其合法擁有的房地產轉讓給他人，房地產所有權發生轉移的過程。
按揭房產過戶流程：
1.一性付款 ；
2.簽訂買賣合同；
3.驗證查檔：查驗房地產證件與標地物是相符，與產權所有人是否相符，房屋產權是否是一人所有，有無產權糾紛等。（經濟適用房，房改房需辦理上市證，可能會涉及房屋超標問題。）
4.立契付款：交易雙方持房產證、生份證及相關手續到交易處私房科，在房管局工作人員監督 下簽定《房地產買賣契約》，〈過戶申請表〉1 份。同時買方應將房款交付給買方。 （房地產權屬轉移的標志）
5.交納稅費
6.房產權屬登記，領取新證 。即通常所說的房屋所有權登記，包括房屋所有權登記，房產的他項權利登記及土地使用權登記。房產權屬依法登記，領取新所有權證後，其產權就得到法律上的承認，依法對起房地產行使佔有，使用，處分，收益的權利。
7.物業交割。

❹ 2021年按揭貸款房子可以轉賣嗎

房產買賣的前提是您對轉讓房產擁有所有權。但如果貸款未結清，房產還是抵押給銀行的，這個時候就不能出賣房產。如果非要賣也走不了正式的手續，只能私人之間簽訂轉讓協議，但會存在一定的風險。

❺ 有貸款的期房能過戶嗎

不能過戶，
貸款沒有還清，產權抵押在銀行，不屬於當事人。
所以，過戶住房需要業主還清貸款按揭，無抵押，有房產證。契稅證明，出讓性質土地證。才可以申請辦理該住房過戶手續。
另外，2017年出台住房限售政策，規定住房需要業主持有一定年限才可以過戶。具體時間，以當事人住房所在地規定為准。

❻ 我買的期房已經在還貸款了房產證沒有下來可以轉賣嗎

貸款沒有還清的房子不能買賣，需要貸款結清後才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣：
1、轉按揭：最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。

❼ 購買的期房可以轉讓嗎，怎麼轉讓購買的期房

1、預售商品房的購房者如果尚未支付全部購房款，應當先徵得開發商的同意方能同專受讓方簽訂新的買賣合同屬。如果已支付完全部購房款，應當將房屋再轉讓的情況通知開發商。並且通過開發商協助辦理商品房預售合同的買受人的變更，或辦理轉讓合同登記備案手續。2、如果不能辦理買受人的變更或者轉讓合同登記備案，或者房屋所有權證很快就能取得，買賣雙方也可以約定在出賣方取得房屋所有權證後多長時間內辦理房屋過戶手續。但由於此種方式有一定風險，建議請律師起草相關合同條款。3、如果出讓方在購房時辦了按揭貸款手續，受讓方也需要辦理按揭貸款，雙方應到原貸款銀行征詢能否辦理轉按揭手續，如果能辦理轉按揭，雙方可按銀行規定直接辦理；如不能辦理轉按揭手續，出讓方應當先還清銀行按揭貸款，再辦理相關轉讓手續。