掛證轉讓

A. 掛靠營運車轉讓 被掛靠者只有口頭承諾允許轉讓，並無書面允許轉讓的證明，請問這份轉讓合同具有法律效應

可以口頭承諾，但是需要其他證明證明。

B. 一級建造師掛靠價格多少錢一年

C. 二建掛證有多少人坐牢的

關於二建「掛靠」的問題，小編在這里做了整合匯總，信息和資料內容比較多，所有分幾個部分分開發布，有關心二建「掛靠」問題的朋友們，可以慢慢關注觀看，謝謝！

1. 什麼是掛證不掛章？

首先來說下什麼叫做掛證不掛章。證書注冊之後會給你一個證書和一個執業印章。掛證不掛章就是在掛靠過程中，證書由企業保管，蓋章由自己保管，這樣可以避免掛靠公司用章出圖，招標。一般也就是大家所說的只升資質，不掛項目。

2. 為何證書掛靠最好掛證不掛章？
舉例來說明。假如你掛靠了某家單位。單位說要掛項目。這個時候你同意了。結果這家單位用你的證書招標或者出圖了，那麼萬一這個工程出現了問題，包括經濟，工程質量，事故等，那麼你需要承擔相應的責任。為什麼呢，因為事故發生了之後需要追究項目經理的責任。
建築施工企業注冊建造師（項目經理）的職責中有：項目經理受企業法定代表人委託全面管理工程施工過程，對工程項目質量、安全、文明施工、隊伍管理等全面負責。而如果你的證書只掛證不掛章那麼企業就不會用你的證書去做項目了。這樣你就沒有任何風險。在現實生活中還是有一部分有證的朋友同意掛證和掛章的。因為掛章的費用要比只掛證的費用高一些。在這里建議您最好只掛證不掛章。雖然費用高一些，但是你承擔的風險還是比較大的。

3. 建造師A、B、C證是什麼意思？
建造師A、B、C證都是關於安全方面的考試獲得的證。企業升級特定的資質需要配備必須的建造師，工程師三類人員證書，其中三類人員A證是屬於技術負責人，B證書是熟悉項目經理負責人。C證書是屬於技術人員。企業升級資質，一般必須具備這些人員。考試B證的用途主要是兩個：一般有的企業是需要B證用來申請安全生產許可證用；另外一種用途用於掛項目上，參加招投標的項目經理上，需要用到安全B證。

4. 二級建造師掛靠的時候需要簽什麼合同？
要簽二級建造師聘用合同，在找到掛靠單位之後，為了安全起見，企業和人才需要簽訂注冊建造師掛靠協議。
掛靠協議是一式兩份，掛靠單位和人才各持一份，且協議需要雙方蓋章或簽字後，才能算是正式生效，在聘用期滿之後，掛靠協議就會自動失效。
掛靠協議一般包括聘用期限、聘用待遇、甲方的義務及權利、乙方的義務及權利以及違約責任幾項大的內容。甲方代表的是掛靠單位，而乙方則是指掛靠人才，由於甲方和乙方所扮演的角色不一樣，執行的任務也不一樣，因而需要將各自的權利義務註明清楚。
聘用期限就是單位租用乙方證書的期限，如押證期限及證書歸還的時間。如果協議里寫的是2年，那麼2年期限滿後，證書就需要歸還給人才，且單位不再繼續使用此證書。
聘用待遇就是掛靠費用了，此項會註明公司支付多少錢給人才，以及如何支付，採用什麼方式支付。掛靠金額需要自己和掛靠單位協商，並不是由一方自行決定。
違約條款需要引起注意，有些單位會將違約金額寫的特別多，是超出能力范圍的。這是不合理的違約金額，一般違約金額是合同價值的3倍，不能超過這個數字。

5. 掛靠的時候一般需要提供什麼資料？
（1）二級建造師初始注冊申請表原件
（2）身份證件（居民 身份證或護照）復印件
（3）《二級建造師執業資格證書》復印件；同時申請多專業注冊的，還應當同時提交《二級建造師專業類別考試合格證明》復印件
（4）學歷證書復印件
（5）申請人與現聘用企業簽訂的勞動合同復印件
（6）逾期申請初始注冊的，還須提交近三年達到繼續教育要求的證明文件復印件

6. 多證的注冊的話費用如何算？
很多人才都碰到一人多證的情況，得不到好的掛靠價格而糾結，其實這種情況還真的不少，下面總結一下，方便建造師人才們以後掛證。
多證最常見的組合可能就是一、二級建造師、監理、造價這仨證，一般情況下企業都不太願意要這種情況的證書，因為他一般也就用一個，但是如果只按一個證書的費用計算，建造師個人肯定會覺得虧，企業又覺得另外兩個證我又用不到還要負責繼續教育費用，手續又繁瑣。
其實企業不願意要多證的還有一個原因，就是建造師、監理、造價用的是不同的密碼狗，企業可能只有建造師的密碼系統，如果你有仨證，他想用，那企業必須再去弄個監理、造價的密碼狗，算起來又是一筆支出，所以現在企業大多是用什麼找什麼，直接找個單證。
其實費用這個東西沒有確切的數目，一般跟企業直接協商就成，但是無論怎樣都不會是所有證書單掛費用的總和的。根據經驗來看，單位一般真的要用多證人才的，一般都是按照最高的一個證書給錢到人才，最多也是加1-2千。要是碰到一二級建造師或者是多證前後拿證書的，可以先找單位能注冊上多證的，然後先注冊上一個證書在手的，等到另外的證書拿到手再注冊上，有差價的單位給補個差價，這樣子人才們就省了好多時間，到時候也可以提前轉出來。

7. 多證能否掛在不同的單位？
建設部的證書不允許掛靠多個證書在不同單位的，二級建造師屬於建設部發布的證書，只要是建設部的證書，必須掛在同一個單位。

8. 關於二建掛靠的社保問題？
掛靠單位在上報個人資料的時候，必須在其單位給建造師上個社保，以證明雙方的勞動關系；如果您在注冊當地已有社保，掛靠單位再給你上一個，那就會沖突，因為現在省內社保逐步聯網，一個省內不得出現倆社保；像北京、天津、上海在這方面管理的很嚴格；其他沒有聯網的省，就盡量別掛在本市就可以了。例如，某人的社保在深圳，那就盡量掛在廣州、東莞等地。

9. 初始注冊大概需要多長時間？
初始注冊大概需要3個月的時間，公路專業需要的時間更長一些，因為這個證書不僅建設部要審，交通部也要審，耗得時間長一些。

10. 初始注冊是否可由朋友代辦？
一般初始注冊個人是沒有手續的，只要把相關證件提供給企業就成了，剩下的就是企業去上報審批了。目前只有浙江省有特殊規定，注冊的時候要求建造師本人必須到場。

D. 國有土地使用證劃撥與轉讓，出讓的區別

國有土地使用證劃撥與轉讓，出讓的區別

三者的主要區別在於：

1、使用范圍不同：劃撥土地屬政策性用地，一般只能用於公益事業和基礎設施建設工程等，不用於其他商業目的，目前的經濟適用住房建設用地也均以劃撥方式取得。

2、補償標准不同：如果遇到政府拆遷，出讓土地的補償費要比劃撥土地的補償費標准高出許多。

3、使用期限不同：劃撥土地使用權沒有使用期限的限制，因此，除非政府因規劃變更需收回土地使用權或土地使用者要轉讓土地及地上建築物，使用者可以無限期使用。

4、轉讓條件不同：劃撥土地的轉讓須經原批准使用土地的機關批准，經濟適用房轉讓還須經過一定的年限，且轉讓時須補償土地使用權出讓金，而出讓土地和商品房的轉讓則沒有這樣的限制。

(4)掛證轉讓擴展閱讀

國有土地使用權出讓與轉讓的其他區別

(一)主體不同

出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施;

轉讓主體：取得國有土地使用權的土地使用者。

(二)行為性質不同

根據物權理論，出讓，他物權設定。

轉讓：他物權轉移。

(三)轉移條件與程序不同

出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證。

轉讓條件有限制，轉讓須經申請、審批或補辦出讓手續，繳納稅費，方可登記過戶。

(四)交易市場不同

出讓，一級市場，即國家作為國有土地所有者壟斷。

轉讓：二級市場，即符合法定條件的自由轉讓。

E. 房產證怎麼轉讓，產權轉讓

房產過戶准備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

流程
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

F. 對兩年內發生3次以上以上轉包,違法分包,掛靠,轉讓出借資質證書是否正確

對2年內發生3次以上轉包、違法分包、掛靠、轉讓出借資質證書或者以其他方式允許他人以本單位的名義承攬工程的施工單位，資質審批機關降低其資質等級。

G. 目前一級注冊建築師掛靠一年多少錢兩年多少錢

證書掛靠是不合法的，所簽的協議不受法律保護，若掛靠人為企業員版工，則企業名正言順地運權用證書；若不是，掛靠人一般都會要求企業支付一定的費用。

《中華人民共和國建築法》

第六十六條建築施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，並處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規定的質量標准造成的損失，建築施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。

(7)掛證轉讓擴展閱讀：

社會危害：

現實中，「掛證」現象在會計、建築、環評、水利等領域都存在。一些職業受到青睞，折射著相關行業蓬勃發展的態勢。但也應看到，掛證人頭多、在崗人數少，不僅違背執業規范和誠信原則，也影響工作效率與質量。

特別是在醫葯、消防、監理等與生命健康、公共安全關系緊密的行業，如果因為「掛證」而造成隱患，後果不堪設想。據報道，一些行業掛靠費與風險高低成正比。

H. 土地證上的轉讓、劃分、出讓、有什麼區別

土地來使用權出讓是指國源家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為.是土地交易一級市場,由國土資源管理部門代表國家通過拍賣、招標、掛牌出讓和協議四種方式出讓土地。

土地使用權轉讓是指已取得土地使用權的土地使用者將土地使用權再轉讓的行為。

是土地使用權交易二級市，採取方式多為出售、交換和贈與。

出讓涉及的費用主要是土地出讓金和土地證費；

轉讓涉及的費用主要是一些稅費（個人所得稅、收益稅等）。

I. 建造師掛靠 違法嗎

建造師掛靠的行為是違法的。

住建部在《注冊建造師執業管理辦法（試行）》中有明確規定：

1、注冊建造師不得有下列行為：

（1）簽署弄虛作假或在不合格文件上簽章的

（2）以他人名義或允許他人以自己的名義從事執業活動；

（3）偽造、塗改、倒賣、出租、出借或以其他形式非法轉讓資格證書、注冊證書和執業印章；

（4）不履行注冊建造師義務和法律、法規、規章禁止的其他行為。

2、任何單位和個人，可向注冊建造師注冊所在地、或項目所在地，縣級以上地方人民政府建設主管部門和有關部門投訴、舉報注冊建造師的違法、違規行為，並提交相應材料。

(9)掛證轉讓擴展閱讀：

違法行為如何處理：

1、注冊建造師違法從事相關活動的，違法行為發生地，縣級以上地方人民政府建設主管部門、或有關部門，應當依法查處，並將違法事實、處理結果告知注冊機關。

2、依法應當撤銷注冊的，應當將違法事實、處理建議及有關材料報注冊機關，注冊機關或有關部門應當在7個工作日內作出處理，並告知行為發生地人民政府建設行政主管部門或有關部門。

3、注冊建造師異地執業的，工程所在地省級人民政府建設主管部門，應當將處理建議轉交注冊建造師注冊所在地的省級人民政府建設主管部門，注冊所在地省級人民政府建設主管部門，應當在14個工作日內作出處理，並告知工程所在地省級人民政府建設行政主管部門。

4、對注冊建造師違法行為的處理結果通過中國建造師網(www.coc.gov.cn)向社會公告。不良行為處罰、信息登錄、使用、保管、時效和撤消許可權等另行規定。

J. 建築工程資質掛靠轉讓都有哪些風險

、拖欠工程款擔責2、沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義所簽訂的施工合同無效3、工程出現質量問題，承擔連帶責任4、可能面臨罰款、吊銷證書等行政處罰，嚴重者，面臨刑事風險