二次轉讓協議

『壹』 以購房合同二次轉讓生不生效，請問購買了一套沒有房產證的房子，當時是以原房主的購房協議簽定的合同，

不認可。
1、沒有辦理過戶登記，根據《物權法》房屋仍然屬於原產權人。即使有購房合同，再次轉讓仍然屬於無權處分。
2、如果是開發商的房子，基於合同相對性，你和原房主之間簽訂的購房協議對開發商沒有法律效力，開發商只對原房主履行合同，恐怕你會房財兩空。
3、建議措施：等他辦理過戶登記後才給錢；或者將你們的合同轉讓告知開發商，變更合同當事人，讓開發商直接對你履行合同義務。
4、注意事項：不動產的權利歸屬以不動產登記薄上記載的人為准，沒有辦理過戶登記即使有房產證也是徒勞的。

【請採納為滿意回答，謝謝！】

『貳』 未過戶房子二次轉賣解除原合同首付款未轉還給買房又和第三方簽定合同,等收到

二次轉賣就是違約，買主可上訴，要求賠償違約金。

『叄』 房東第二次簽合同時與第一年的到期日不同，我把店鋪轉讓後三方因此產生矛盾

協商，房東為了你30天房租起訴你不太可能，成本精力不劃算。

『肆』 課程轉讓協議

課程轉讓協議書範本課程權轉讓方：(甲方)課程權受讓方：(乙方)甲、乙雙方經協商一致，對課程權的轉讓達成如下協議：一、轉讓的課程名稱：二、課程圖樣(貼課程詳情，並由轉讓方蓋騎縫章)：見附件一三、課程注冊號：四、該課程下次應續展的時間：五、該課程取得注冊所包括的課程或服務的類別及課程或服務的具體名稱：六、課程權轉讓方保證是上述課程的注冊所有人。七、課程權轉讓後，受讓方的許可權：1.可以使用該課程的種類(或服務的類別及名稱)：2.可以使用該課程的地域范圍：八、課程權轉讓的性質(可在下列項目中作出選擇)：1.永久性的課程權轉讓( );2.非永久性的課程權轉讓( )。九、課程權轉讓的時間：在本合同生效後，且辦妥課程轉讓變更注冊手續後，該課程權正式轉歸受讓方。屬非永久性課程權轉讓的，課程權轉讓的期限為________年，自________年________月________日至________年________月________日。轉讓方將在本合同期滿之日起收回課程權。十、課程轉讓合同生效後的變更手續：由甲方在課程權轉讓合同生效後，辦理變更注冊人的手續，變更注冊人所需費用由乙方承擔。十一、雙方均承擔保守對方經營情況秘密的義務;受讓方在合同期內及合同期後，不得泄露轉讓方為轉讓該課程而一同提供的技術與秘密。十二、轉讓方應保證被轉讓的課程為有效商標，並保證沒有第三方擁有該課程所有權。十三、課程權轉讓的轉讓費與付款方式：1.轉讓費按轉讓達到許可權計算共________萬元;2.付款方式：________ ________ ________3.付款時間：________ ________ ________十四、轉讓方保證在合同有效期內，不在該商標的注冊有效地域內經營帶有相同或相似課程的商品，也不得從事其他與該課程的產、銷相競爭的活動。十五、雙方的違約責任：1.轉讓方在本合同生效後，違反合同約定，仍在生產的課程上繼續使用本課程，除應停止使用本課程外，還應承擔賠償責任;2.受讓方在合同約定的時間內，未交付課程轉讓費用，轉讓方有權拒絕交付課程的所有權，並可以通知受讓方解除合同。十六、其他條款或雙方商定的其他事項：十七、合同糾紛的解決方式：雙方應友好協商，如課程不成，任何一方可向××仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。十八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。但如果轉讓注冊課程申請未經商標局核準的，本合同自然失效;責任由雙方自負。轉讓方：(章) 受讓方：(章)代表人： 代表人：地址： 地址：郵政編碼： 郵政編碼：電話： 電話：開戶銀行： 開戶銀行：銀行賬號： 銀行賬號：合同簽訂地點：合同簽訂日期： 年 月 日

『伍』 2次公布協商股權轉讓協議是利好還是利

兩次公布的協商股權轉讓的。題也是非常利好的。

『陸』 車位使用權如何二次轉讓

車庫車位使用權轉讓協議」實為租賃協議，不具有物權法規定的「物的歸屬」（因物的歸屬和利用而產生的民事關系），屬於「基於合同關系等產生的佔有，有關不動產或者動產的使用、收益、違約責任等，按照合同約定」。

根據合同法第212條「租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同」，可見「車庫車位使用權協議」的性質是因「使用、收益」而付費的租賃合同。

但是，根據合同法第214條「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效」，可知，使用期限超過20年的部分，必須按照無效處理——把對應的錢款先退回來。

所謂「車庫車位使用權協議」不符合符合《物權法》的規定，物權歸屬處在未登記狀態，無論是開發上還是「租」車位的業主，都沒有物權的法律效力；

根據《合同法》，所謂「車庫車位使用-付費」的行為屬於「租賃」范疇，即使是開發商有產權證，租期超過20年也是違背合同法的，超過期限的約定無效；

「出租方」不能證明自己擁有車位車庫的登記物權，用這個獲利沒有法律依據；業主明知對方沒有資格登記過戶，還要依然掏錢的話就不是「善意第三人」，以後被真正產權人收回車庫車位物權的時候，掏錢「賣使用權的」損失就很難補救（不受法律保護）。

(6)二次轉讓協議擴展閱讀：

注意事項：

1、產權車位。車位年限與車位所在的土地使用權年限一樣長。因此，在購買時可查看開發商的《土地使用權證書》，確認開發商拿到的土地使用期限。再者，根據《物權法》規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，一般而言，不需要為產權車位使用年限的問題擔憂。

2、使用權車位。只有使用權、沒有產權的車位買賣，其實質是一種租賃的行為。根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」建議業主在簽合同時要問清「年限」，否則日後起爭議就比較麻煩。

3、車位出售價格要根據小區的位置，樓房的價格，參考行業平均狀況等因素定價，評估出可以銷售出去的價位。

4、車位的價格也會因位置、類型不同而價格不同，比如說子母車庫(可以停一大一小兩個車位)就相對比兩個正常車位要低一些。

『柒』 小產權房屋，第二次買賣，與現在的房東怎麼寫買賣合同

出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自願將其村證房位於石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。(含地下室——號-----平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂後，甲方對----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一並轉讓給乙方。五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;六、違約責任1、甲方應當於2009年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償。5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。2、依法向------------------------------------區人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。甲方：乙方：年月日年月日見證人：年月日年月日年月日