房票轉讓幾天

㈠ 房屋使用權(房票子)轉讓如何辦理更名過戶手續

房屋使用權轉讓辦理更名過戶手續：

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。

買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的白契。

5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信。

對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。

8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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使用權房子交易要注意事項

1、權益無法保障

僅僅只有使用權的房子也是可以進行交易的，但是交易過程存在很大的風險，購房者的權益無法得到保障，購買者只能享受到房屋居住使用上的權益。

一但遇到房屋拆遷、回收，將面臨房財兩空的囧境，無法得到法律上的保障，房產證是個人擁有房產的憑證。

2、戶口問題

購房者購買只有使用權的房子是不能辦理入戶的，因此也就無法解決購房者的戶口問題。

對方如果不遷移戶口或採取種種方式拖延為了拿到全額房款，即使購房者已經入住進去了，但是由於目前的戶主不同意，購房者也無法將戶口遷移進來。

㈡ 房票能過戶嗎

實踐中存在這種操作方式，但因違反法律規定，所以存在法律風險。
可以辦理，但是會有一定的風險，不建議這樣做，可能會造成損失。

㈢ 拆遷房票轉讓是怎麼弄的

你好， 拆遷選擇回遷的，會在選房之前給一個票證，就是所謂房票，用來在回遷時抽簽選房號。所謂動遷房票是老百姓的說法。有一定風險。理論上不能買賣。
望採納，謝謝。

㈣ 購買二手房，房主只有房票，如何交易

朋友為了確復保您的購房安制全，我要首先請確認一下，您所說的房主能否提供購房合同，因為您指提及了房主有購房的發票，我怕對方是假的，因此希望您
1、核對購房房票和購房合同上的名字，證件號是否一致，
2、和您將要交易的房屋房號、面積、樓層是否一致，
3、到售樓部查詢是否屬實
如果上述都為正確的話，那您遇到的是做商品房合同更名，辦理很簡單，就是和賣家一起到售樓部辦理合同更名，然後將房款交給賣家就可以了。
一次性付款的話，到時候開發商下產權的時候直接就是您的名字了，並不需要您去房管局辦理，只需要按照售樓部的電話，交些資料就OK了
做貸款的話，是您將貸款還完後，從銀行裡面拿產權，也很簡單，到時候會電話聯系的您的，因此不必太過擔心
最主要的還是認真核實我上述的三點，確保自身的權益安全，祝願購房愉快

㈤ 房票在分房的時候可以過戶么

1. 不可以過戶；

2. 一般來說在辦理房地產轉移登記過程中，需要當事人需提交身份證明、房地產買賣合同等資料即可，對於是否需要提交戶口簿，國家並無強制性要求，有些地方要，有些地方不需要；

3. 房屋產權過戶手續應提交：房屋權屬登記申請表；當事人雙方有效身份證明（若當事人不能前來，需委託公證及代理人身份證原件、復印件）；樓房分戶圖2份，獨立棟房屋分丘圖1份，分戶圖2份；房屋轉讓合同；房產證原件；契稅票原件。
   
   

㈥ 房票的房子能買嗎，還有能不能過戶

• 不可以過戶；

• 一般來說在辦理房地產轉移登記過程中，需要當事人需提交身份證明、房地產買賣合同等資料即可，對於是否需要提交戶口簿，國家並無強制性要求，有些地方要，有些地方不需要；

• 房屋產權過戶手續應提交：房屋權屬登記申請表；當事人雙方有效身份證明（若當事人不能前來，需委託公證及代理人身份證原件、復印件）；樓房分戶圖2份，獨立棟房屋分丘圖1份，分戶圖2份；房屋轉讓合同；房產證原件；契稅票原件。

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㈦ 房票買二手房，賣方什麼時候能拿到錢

二手房過戶流程主要有以下四步： 一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。

㈧ 求助！有關房票買賣

1 可以直接交易，也可以通過第三方中介，首套房應該可以申請房貸，
2 涉及營業稅，城建稅，所得稅，契稅，印花稅，除了契稅外，其他都是賣方承擔，
3 沒有限制性規定，開發商取得五證就可以賣期房。