Ⅰ 沈陽土地使用證還有用嗎急等！！
有用。
土地證辦理流程：
向開發商領取房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的)、房屋分層分戶圖、 購房發票、辦理土地證的圖；
繳納維修基金；
繳納契稅；
辦理產權證；
辦理土地證。
Ⅱ 沈陽市國有土地證更名去哪裡辦理需要手續費嗎
土地證有很多種。變更費用不一樣。
如果是一般商品房所屬土地證，只要先辦理房產證過戶。然後雙方憑身份證，戶口本，新房產證。契稅證，老土地證，一起到土地局辦理注銷老土地證，辦理新土地證就可以，收費幾百元。
如果是集體或者劃撥性質土地證，需要原房主繳納土地出讓金，辦理完畢個人名義國有出讓性質土地證，之後，才可以辦理過戶。
Ⅲ 沈陽買賣房產還需要土地使用證嗎
本人就在房產中介上班，市內五區不需要，五區以外比如東陵於洪需要土地使用證
Ⅳ 請問沈陽的二手房屋土地證在那辦呀！
有無土地證好像不耽誤交易
Ⅳ 沈陽買賣房產還需要土地使用證嗎
必須用，土地使用證是證明你的房子可以蓋在這里的憑證。你沒有的話，應該是你整個樓用的是一個，你需要辦理 分割手續。
Ⅵ 沈陽劃撥地二手房買賣要繳納土地出讓金嗎如何計算
劃撥地二手房買方要繳納土地出讓金。按當地地價的3%繳納，也有每平米繳納15-16元的。
因為各地的做法不一，咨詢當地國土局為好。
Ⅶ 沈陽房屋土地使用權是多少年
一般土地的使用權往往只有70年，那麼我們購買的商品房的產權是否也只有70年？
我國《城市房地產管理法》中明確規定了房地產的買賣是指房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓，也就是說，購房者享有的是完全的房屋所有權。
根據上述有關法律規定，在土地使用權期滿後，國家可以不收回土地使用權。《城市房地產管理法》第21條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當最遲於屆滿前1年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該塊土地的，應當予以批准。續期的應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。」這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者需要繼續使用土地的，可以申請繼續使用該土地，即使是因社會公共利益需要國家收回該塊土地，國家收回的也只是土地使用權。簡而言之就是，購買擁有產權的商品房，購買人擁有的房屋所有權是沒有任何時間限制的，其所受限的只是房屋所佔相應比例土地的使用期限。但由於房屋與土地的不可分割性，土地使用期一般應隨房屋的使用一直延續下來。
文章出處：沈陽日報
Ⅷ 你好，現在沈陽二手房交易，還需要辦理土地證過戶嗎不動產權證可以代表土地證了嗎
二手房，只有房產證，沒有土地證，必須到住房和城鄉建設局 查詢一下，如果能辦理登記手續，可以放心購置，否則謹慎購置。
《中華人民共和國物權法》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。