㈠ 店面轉讓合同怎麼簽
這份合同我認為要三方簽訂，就是你，房主，店主。如果不著這樣你會遇到很多的麻煩。合同大致如下：協議書
㈡ 門面轉讓協議範本
門面轉讓協議
轉讓方（甲方）：____________
身份證號碼：________________
頂讓方（乙方）：____________
身份證號碼：________________
房東（丙方）：______________
身份證號碼：________________
甲、乙、丙三方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下協議：
一、丙方同意甲方將自己位於____________街（路）____________號的門面轉讓給乙方使用，建築面積為 ____________平方米；並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿後，租期按照原租賃協議順延 年，並由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩餘租期為_______月，剩餘租金_______元由乙方支付給甲方。
三、門面轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規定的條款。
四、轉讓後門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行）。乙方在接收該門面後，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
五、乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面並交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元，（大寫：_______），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
七、違約責任：（1）甲方保證該門面有合法承租權並有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標准向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同；（2）乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標准向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同；（3）丙方保證該房屋為其合法所有並有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷門面，丙方按照轉讓費用標准補償乙方。
九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：_______________
乙方簽字：_______________
丙方簽字：_______________
簽訂日期：_______________
簽訂地點：_______________
附件 原房屋租賃合同
㈢ 如何簽店鋪轉讓合同。
門面轉讓合同是以正當的方法，通過合法途徑，將門面出租或出售給別人的證明。
簽訂門面轉讓合同需要注意的問題：
一、調查商鋪的檔案
承租之前，應當赴所在地房地產交易中心進行產權調查，確認幾個重大的信息：
1、房屋的用途和土地用途：必須確保房屋的類型為商業房性質，土地是非住宅性質方可承租作為商鋪性質，否則，將面臨無法辦營業執照以及非法使用房屋的風險。
2、房屋權利人：以確保與房屋權利人或其他由權利人簽署租賃合同。
3、房屋是否存有租賃登記信息：若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。
二、免租裝修期
商鋪租賃合同中，免租裝修期經常會在合同中出現，只要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業，此種情況之下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但在「免租裝修期」非法律明確規定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租期起止時間，免支付的具體費用，一般情形下，只能免租金，實際使用房屋產生的水費、電費等還需要按合同約定承擔。
三、租賃合同保證金
俗稱「押金」，注意用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用，因為商鋪相應的電費、電話費、物業管理費等費用比較高，因此建議押金應當適當高一些，以免不夠抵以上的費用，另外，還需要特別注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相應的費用，押金抵扣不夠可以約定補足「押金」的方案，即每次出租人用「押金」抵扣相關費用後，承租人應當在合理期限內補足支付「押金」，如果出租人通知後一定時間內補齊的話，則出租人可以單方解約，並追究承租人相應的違約責任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人「老賴」行為。
四、稅費承擔
按照法律、法規、規章以及其他規范性文件規定，出租或轉租商鋪的，出租人或轉租人應當承擔相應的稅費。
五、營業執照
承租商鋪的目的在於開展商業經商活動，而商業經營活動首要條件是必須取得營業執照，因此，在簽訂商鋪租賃合同時，許多條款都要圍繞著營業執照辦理來設置，只要涉及這幾個方面：
1、有租賃登記信息沒有注銷，從而導致新的租賃合同無法辦理租賃登記，從而導致無法及時辦理營業執照;商鋪上原本已經注冊了營業執照，該營業登記信息沒有注銷或者遷移，從而導致同一個商鋪上無法再次注冊新的營業執照;
2、屋類型不是商業用房，從而無法進行商業經營活動，而導致無法注冊營業執照;涉及特種經驗行業(娛樂、餐飲)的，還需要經過公安、消防、衛生、環境等部門檢查合格，取得治安許可證，衛生許可證等證件後，方可取得營業執照;因出租人材料缺失導致無法注冊營業執照。
六、處置裝修
商鋪租賃中，往往需要花費大額資金用於鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進行，以及保障裝修的利益，在合同中應當注意幾個問題;
1、明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別約定的改建，搭建的，應當明確約定清楚，對於廣告，店招位置也可約定清楚。
2、解除合同的違約責任，不僅僅考慮違約金部分，因為違約金常常會等同押金，數額不高，往往不及承租人承租人的裝修損失，因此，應當約定此情形下，出租人除承擔違約金外，還需要承擔承租人所遭受的裝修損失費用。
3、明確租賃期滿時，裝修，添附的處置方式。
七、水、電、電話線等
因商鋪經營的特殊性，對於水、電、電話線均可能特殊需要，這些公共資源的供應又會受到各種因素影響，建議承租商鋪前，應當先行考慮是否滿足使用需求，若不滿足的，確定如何辦理擴容或增量，以及辦理擴容或增量所需費用，並在合同明確約定相關內容，以及無法滿足正常進行需求的情形下，承租人免責解除合同的權利。
八、簽訂合同之後的顧慮
租賃合同登記備案，屬於合同備案登記性質，此登記效力主要包括以下內容：
1、登記與否不合同本身的生效，即使沒有辦理備案登記，合同依然在生效條件滿足時就生效;
2、經登記的案件，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個人承租的，其中一個辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人並向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任。
九、轉租問題
商鋪市場中經常會遇到許多「二房東」「三房東」情形，這其中就存在轉租的問題，俗稱的「轉租」其中涵蓋了法律規定的兩種變更方式「轉租」和「承租權轉讓」，依法律規定，「轉租」是指上手租賃關系部解除，本手在此建立租賃關系，二「是指上手租賃關系，新承租人直接代替原承租人與出租人建立租賃關系，在這兩形式下，需要注意以下問題：
1、轉租人必須取得出租人書面同意，同樣承租權轉讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要徵得出租人同意。
2、原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不適於法定承租人應承擔費用，但法律上也沒用明確禁止，因此，只要雙方當時協商同意的，也會受法律保護，建議承租人在支付此筆費用時，應當考慮分批與轉租權轉讓錯作環節結合起來支付，以此降低資金風險，並可考慮將營業執照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形。
十、買賣與租賃
許多人擔心承租商鋪之後，業主將商鋪出售了怎麼辦，其實，承租人完全無須擔心此種風險，因為法律對承租人賦予了兩種特殊保護。
1、出租人在出售時，承租人享有同等條件之下的優先購買權。
2、即使承租人不想購買承租商鋪的，業主出售後，新的業主也應當繼續履行租賃合同，否則，新的業主應當租賃合同中的違約責任。
㈣ 店鋪轉讓怎麼簽合同
您好，店鋪轉讓合同簽署分為以下兩種流程;
郵寄簽署：賣家列印一式三份合同內（最好彩色，黑白也容可以），賣家在三份合同的第一頁和第六頁出讓方欄簽字，並拍攝手持合同照（發給合同客服），三份合同一起寄給買家，買家在三份合同的第一頁和第六頁受讓方欄簽字，並拍攝手持合同照（發給合同客服），三份合同保留其中一份另外的兩份寄一份給賣家寄一份給舞泡。
現場簽署：買/賣家在三份合同的第一頁和第六頁出/受 讓方欄簽字，並拍攝手持合同照（發給合同客服），由買/賣家寄一份給舞泡，另外兩份買賣雙方各留一份。
㈤ 店鋪轉讓合同
店 鋪 轉 租 合 同
轉租方（簡稱甲方）：原來甲的名字
受讓方（簡稱乙方）：您自己的名字
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確轉租方和受讓方的權利、義務關系，本著公平、自願、等價有償原則，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋坐落地址：
甲方出租的店面坐落地址：
____間，建築面積約_____ 平方米。
第二條轉租期限：
轉租期為_____年,自200 年__月__日起至200 年__月__日止。
第三條 租金和租金交納期限：
1、甲方把店面出租給乙方使用，月租金為________元，乙方必須在每月10日前一次性繳清。
2、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方10天的寬限期，從第11天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
承租人在轉租期內有權將所轉租的房屋再轉租給他人，轉租方無權干涉，以及租金的多少「這是關鍵的話」；
合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍店面租金漲幅作適當調整。
第四條 租賃期間房屋修繕：
出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的店面後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納：
1、 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；
2、 水電費：由乙方自行繳納；
3、 維修費：租賃期間，乙方應愛護店內設施，若由於乙方導致租賃房屋 的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負 責。
4、 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等設備的費用)。
第六條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視 為甲方違約，負責賠償違約金_____元。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約， 乙方負責賠償違約金_____元。
第七條 本合同雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_____ 元。本合同共＿＿＿頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日