1. 房產按份共有人轉讓自己的份額需要其他人同意嗎
你好：
按份共有的不動產，共有人可出賣自己的份額，但同等條件下，其他共有人有優先購買權。是需要去結合你所述的具體案情的事實經過去 判斷的。但是，到 @ 法律咨詢貼吧 裡面 可 詳問 至 房產 律-師去確定。
2. 按份共有人可以不經過其他共有人的同意轉讓自己的共有財產。這句話對不對
按份共有，亦稱分別共有，指兩個或兩個以上的人對同一項財產按照份額享有所有權。我們可以從兩個方面來理解按份共有的性質：
1按份共有的內部關系。按份共有的內部關系包括共有人如何對共有物進行佔有、使用、收益和處分，及怎樣對共有物進行管理和分擔費用。依照法律的規定，共有人按照各自的份額對共有物享有所有權。這種份額確定了各共有人對共有物享有權利和承擔義務的范圍，任何共有人都不得超出這個范圍行使權利和承擔義務。但要注意，共有人依其份額對共有物進行佔有、使用、收益及於共有物的全部。例如，甲、乙、丙三人共有一輛車，則該三人均得使用該車，而不是說甲有車輪，乙有車身，丙有車座，但該三人應按其份額行使權利。共有人超出其份額行使權利和承擔義務，就構成了對其他共有人的侵權。共有關系一般是建立在共有人相互信任的基礎上，為了防止某一共有人轉讓處分其份額時，接受轉讓的人不為共有人了解或信任，從而給其他共有人帶來損害，我國法律賦予其他共有人在同等條件下，有優先購買權。同時，按份共有人在處分共有物時，必須徵得其他共有人同意。對共有物應由全體共有人共同管理，由此產生的費用，如保管費、稅款由共有人按份額比例分擔。
2按份共有的外部關系。各共有人對於外部的侵害，可以為共有人的全體利益行使物權請求權和債權請求權。如對於妨害共有物行為可以要求排除妨害。當共有人與第三人發生民事法律關系時，由共有人承擔連帶責任，然後互相之間依共有的份額進行追償。
【相關依據】
中華人民共和國民法通則[19860412]
第七十八條財產可以由兩個以上的公民、法人共有。
共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。
按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。
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最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋[20001208]
第五十四條按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的，抵押有效。
共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。
3. 小王作為公司股權的按份共有人想要轉讓自己所持有股份,對此其他人共享有優先
您好。
這個要看公司章程的具體約定。建議您看你們公司章程，具體對股份轉讓是如何約定的。有約定的遵照約定執行。
一般公司章程範本會約定其他股東享有優先受讓權。
如果沒有約定的，公司股東會可以召開會議，對此形成新的決議，並補充到公司章程。
以上供您參考，希望能幫到您。
4. 房屋按份共有，其中一個共有人轉讓了自己的份額，其他共有人同意，辦理土地使用權證需要其他共有人協助嗎
需要，因為老的土地證需要重新辦理變更，登記為原共有人和新共有人的名下，需要雙方簽字同意。
5. 按份共有人轉讓其共有財產時，其他共有人在同等條件下享有優先購買權
你所說的收益權應該是孳息的收益吧？再無特殊規定下收益規所有人，應該說受益權是一個比較低階的概念。而優先購買權獲得的是所有權。
6. 按份共有人轉讓其份額時，其他共有人享有優先購買權嗎
現實問題
郝某與常某系男女朋友關系，兩人共同購買了一套兩室一廳回的房屋打算用來結婚，其中答郝某出資30萬元，常某出資50萬元，房產證上寫明雙方享有的份額同出資比例。後因郝某與常某分手，郝某欲將房屋出售，常某願意購買郝某享有的份額，但是遭到了郝某的拒絕，雙方因此發生爭執。那麼，法律對此是如何規定的呢？
律師解答
根據《物權法》的規定，按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。所以，常某作為按份共有人擁有在同等條件下的優先購買權，郝某不得拒絕。
法條鏈接
《中華人民共和國物權法》
第一百零一條按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。
7. 按份共有房產 如何進行轉讓登記
共有房產有兩種轉讓方式：
一是對其享有的房產份額轉讓；
二是對整個共有房產的處理。
本答案由 中顧法律網誠信專家 張濤律師 提供
根據國家《物權法》第101條規定：按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。對於按份共有房產的整體轉讓要求，在《物權法》頒布之前，《城市房地產管理法》第37條第四項規定，共有房地產未經其他共有人書面同意的不得轉讓，即無論是共同共有還是按份共有的房產，共有人轉讓房產，必須服從全體共有人的意志，否則不得轉讓。
現《物權法》做了較大調整，需根據《物權法》第97條的規定，處分共有的不動產應當占份額三分之二以上的按份共有人的同意，但共有人之間另有約定的除外。即如無共有人的處分約定，則只要佔房產份額的三分之二的按份共有人同意，就可辦理房產轉移登記。需要注意的是房產份額的三分之二，而非公有人數的三分之二。
8. 共同共有財產如何處分、分割和轉讓
(1)處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。(2)共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。(3)共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。(4)對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。(5)按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。
9. 按份共有人的處分權和分割權都包含轉讓，請問有什麼區別
分割權里的轉讓是把自己的份額出讓給其他共有人以外的第三人
處分權中的轉讓是處分整個共有物