❶ 我家自己的私房，是平房，如果想賣，現在北京市最近出台的土地出讓金每平米需要繳多少錢謝謝各位！
土管行政服務中心居然說個人國有土地住房（劃撥）標准安按出讓土地評估價與專劃撥權益屬價的差額收取是按照國土資源部規定辦理的。1、劃撥權益價是指你當初最得土地的成本價，包括增值，是由地價評估機構根據資料和實行情況進行評估得出的；2、是你親戚的房子，要看你符不符合贈予的條件（公證處資詢），贈予沒有契稅；3、贈予後可以辦理土地和房產證變更登記手續，肯定不會扯皮，如果你變更後要賣就必須要補交土地出讓金後才可以；4、贈予不繳土地出讓金，你的土地還是劃撥方式，以後補交土地出讓金得按以後當時政策辦理，政策短時間內應該不會變，但只會增加。
如果你是自住，以後不轉讓，肯定贈予劃算。如果要轉讓，補交土地出讓金宜早不宜遲。
❷ 城鎮平房買賣,帶了600平土地,如何繳稅
城鎮平房買賣帶了600平土地如何交稅那得去稅局問問
❸ 自購平房的土地使用權類型出讓變更為劃撥，可以么
出讓，就是來指通過出源讓行為取得國有土地使用權，繳費你要問清楚到底是什麼費用，城鎮土地使用稅應該是購買土地時一次性交清的，不存在年年交稅。使用權類型不可能由出讓改為劃撥，從來都是劃撥改出讓補交土地出讓金，你的意思是讓國家把之前你交的土地出讓金再退個你嗎？顯然那不可能，而且既然符合出讓標准，就意味著不符合劃撥標准。
❹ 沒有土地證的農村平房如何過戶
1.土地證沒有發過；可以到國土資源所去查檔案，所里會告訴你如何辦理。
2.土地證丟失；可以登報掛失之後，帶著文書、本人身份證復印件到國土資源所辦理。
❺ 國有土地平房出售有什麼條件2證還是三證
二證是指的房屋所有權證和國有土地使用證
三證是指的房屋所有權證和國有土地使用證還有一個契證
房屋所有權證是最重要的。
❻ 老家有一套平房，有房產證沒有土地證，怎麼過戶
一、沒有土地證是過不了戶的。
二、一般正式開發的房產，有房產證那就是意味著有土地證了，可以房產過戶後自己去辦土地證。
三、土地證過戶費用有兩種不同的情況
1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費。
2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房後的房改房，所有公房轉私房以後的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。領取房產證以後辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。
四、土地證過戶手續
帶購房合同房產證和雙方的身份證，到房管局(或房產交易中心大廳)辦理土地證過戶手續，土地證辦理流程的每一個環節都有提示，十分方便.，房產證被大廳收去以後付房款。
❼ 平房土地證，平房賣房需要辦理嗎
我就是搞農村土地工作的，基本上每天都有來辦土地使用證變更的。
首先給你明確一個概念，房證的全稱叫做《房屋所有權證書》從字面意思就能看出，房子是歸你個人所有的。
農村一般都是集體土地，所以土地證的全稱叫做《集體土地使用證》不難看出吧，土地你只擁有使用權，但是，所有權是歸村上所有。
所以說呢，房子你買了，房子確實是你的私人財產，所以可以辦理房證。但是土地的所有權歸村裡啊，如果你不是該村村民憑什麼擁有該村的土地使用權啊。
如果你想辦理土地使用證的話，只能把戶口遷到該村去，這樣就不成問題了。
遷完戶口後，你需要拿著變更後的房證復印件（過戶土地證需要先過戶房證），買賣雙方的身份證復印件，四鄰的身份證復印件，如果宅基地四周挨著村道或是村上空地之類的，還需要村書記的身份證復印件。另外還需要戶口本復印件，寫一份一戶一宅證明去村上蓋公章（就是寫明你在該村只有這一處住宅）。除此之外，土地登記表上還有一些簽字蓋章的地方，國土所的工作人員會為你明確指出的。
好了，帶好這些東西後，去過戶土地證吧。
對了，忘了提醒你一下。如果你的戶口不是農業戶口，而是工業戶口的話，勸你也就別費勁了。
因為工業戶口嚴禁購置農村宅基地，這個國家有明文規定。
至少我在工作中碰到有工業戶口想要過戶集體土地的，都讓我打發回去了。笑話，違反國家政策那可是犯錯誤地。
對了，忘了補充一下，只要是一個村的就沒有問題，都可以過戶。就算你的戶口是XX村七社，想要買XX村一社的房子，這都沒問題
❽ 平房土地證過戶怎麼那麼貴啊我CAO他老母
1、你的土地性質按照你的描述，應該可能是商業用地。
2、商業用地如果你的土地屬性是劃撥的話，費用會比較高一些。土地性質分為出讓和劃撥，通常普通住宅房如果是劃撥的，土地證過戶時候不需要轉為出讓。但商業用地的話，如為劃撥則應轉為出讓。
3、劃撥轉出讓，需要交納土地出讓金，一般為該土地評估價的44%，土地評估價格你可以去當地國土局了解。
4、拆遷的時候，根據土地性質的劃撥或出讓情況，各地應該有所區別，具體區別各地方不一樣，你自己打聽一下。劃撥是指國家土地無償劃撥你使用，出讓是指土地賣給你規定的年限，在此年限內土地使用權歸你。
5、很遺憾你10年前沒過，那時候土地評估價格應十分低。
6、個人建議，你根據打聽的情況具體處理，傾向建議，無論是否拆遷，都應該過戶完畢。
7、希望能對你有所幫助。
❾ 平房房產證，土地證如何過戶
房產證，土地證是分開的，如果將來開發的時候。只給你補償房子的錢，而土地價不陪。所以過戶的時候一定要把房產證與土地證都要辦上。