❶ 房產開發需要辦理安全許可證嗎
安全生產許可證不是房地產開發企業需要辦理的,而是由承建方所屬的建築公司(也就是施工方)需要辦理的。房地產開發企業只是負責開發項目,沒有建設房子(蓋房子)的資質的,所以是不需要辦理的。
❷ 房屋有哪三證
首先房產三證是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》,所以三證齊全也就是《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》的齊全。
房屋所有權證:
房產證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月,北京市住建委稱,為防止虛假房屋買賣等行為,保障房屋交易安全,今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼,房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時,須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。
房屋契證:
房屋契證又稱為是一種完稅憑證。
從一般意義上講,房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
國有土地使用證:
國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,受法律保護。
❸ 房產證都包括哪些證件
包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》和《房屋他項權證》。
❹ 房產證怎樣保管最安全
到銀行開個保險箱,辦理二人雙開的,把房產證放在保險箱里,這個最保險。
雙開,意味著必須兩人同時到場,銀行核對證件,兩把鑰匙同時開箱才能打開保險箱,取出房產證。不是辦理時的兩個人到場,銀行是不會允許開箱的,從而確保房產證的安全。開保險箱是有費用的,見銀行政策。
❺ 房屋安全鑒定人員的資格書
房屋結構安全性鑒定單位技術負責人具有連續8年以上從事房屋安全鑒定工作的資歷,且具有建築結構中級以上技術職稱;具有建築結構高級技術職稱人員2人以上,一級注冊結構工程師1人以上,建築結構中級技術職稱人員3人以上,建築施工、建築材料中級技術職稱或以上人員至少各1人。全部技術人員取得市房地產行政主管部門頒發的《房屋安全鑒定員證》; 希望我的回答能幫到你,謝謝!
❻ 房屋安全證明
房屋所有權人證明書
茲證明座落在台州市椒江區__________鄉(鎮)__________村__________地方的房屋情況如下:
座向____________,數量________間(套),結構________,層次______層,建築面積_________平方米,上述房屋的所有權人是____________、____________、____________、____________。
上述房屋的土地證編號為:_____________________。
證明單位蓋章
❼ 房地產開發公司人員需要哪些證書
1、從政府管理角度上述人員可以不要一個專業證書,政府各部門對此沒有硬性規定。如果是司機那就要需有準駕車型的駕駛證。
2、從開發公司內部素質管理考慮,當然是有可證明其相應能力的證書就更好了,在招聘時也會些優先的。
A、總經理如有總工程師或總經濟師或總會計師或工程師或經濟師或會計師、以及與工程、財務、經營、法律等相關的注冊職業資格證書都可以了,當然,高級職稱的總比中級的要好、全國注冊的比非注冊的要好。
B、主管工程的副總,及工程部經理、項目負責人、總工、技術負責人:是以工程類的為主,有總工程師或工程師、以及與工程類相關的注冊職業資格證書都可以了,當然,高級職稱的總比中級的要好、全國注冊的比非注冊的要好。
C、工程師:與B條相似,僅僅是職稱方面可以放低點,即中級工程師職稱,其他都同B。
D、施工員,質檢員,安全員、預算員:這些不屬於房地產公司的崗位,他們都是建築安裝工程公司的必備崗位,需持相應的上崗證,如施工員證。
E、除上述以外的其他人員幾乎無證件要求,當然有比沒有好。
❽ 房地產證書含金量排行
目前,最適合考的證書是「房地產策劃師」,關於房地產策劃師的職業前景,你可以上一些房地產網上了解一下。
❾ 買房後一定要拿到哪些證件才能證明房子是歸自己所有
要兩證齊全才行,房產兩證:
1、《房屋契證》;房屋契證又稱為是一種完稅憑證。
房產證獲取程序:
(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
(資料來源:網路:房產證)