安置公證書

① 買安置房公證書有效沒

您好！可以公證，是雙方合意，意思表示真實且不違反法律的合同是有效的。但是由於安置房限制流轉等政策，您需要先了解清楚該房屋的狀態等再做決定。

② 關於拆遷安置房公證的問題

如果賣房房主及其女兒是房屋的所有共有人。首先應當找到買房房主當面要求辦理過戶手續，如不配和辦理，問明情況。2、找專業律師並准備好相關材料准備好打官司。你打官司的要點是要堅持合同是有效的，對方不辦理過戶只能說合同是無效的，提出無效的理由大致有《房地產管理法》第38條：「下列房地產，不得轉讓：（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（六）未依法登記領取權屬證書的」和《物權法》第9條：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力」。你訴訟的理由主要有：《物權法》第15條：「當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同的效力。」《公證法》第36條：「經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據。」和《民法通則》第4條：「民事活動應當遵循誠實信用的原則。」

③ 關於拆遷安置房公證

一、暫時沒有公證書的，領取拆遷過渡費時帶上安置協議和身份證。

二、安置協議書是可以，也必須得到公證機關公證的！

《城市房屋拆遷管理條例》第十三條：拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。

《城市房屋拆遷管理條例》第十四條：房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，並辦理證據保全。

三、辦理公證，《城市房屋拆遷補償、安置協議公證細則》第七條 申辦拆遷補償、安置協議公證，申請人應向公證處提交以下證件和材料：

(一)公證申請表；

(二)身份證明；法人應提交法人資格和法定代表人的身份證明；代管人、管理人應提交代管權或管理權資格證明；

(三)代理人應提交本人身份證明和授權委託書或其他代理權資格的證明(含共同共有人的代理)，委託行為不在本公證處轄區的，其委託書應經委託行為地的公證處公證；

(四)縣以上(含縣級)人民政府房屋拆遷主管部門發給的房屋拆遷許可證；房屋拆遷需要變更土地使用權的，還要提交土地使用權證；

(五)被拆遷物的產權和使用權證件、現狀及登記表；

(六)補償、安置協議草稿；

(七)公證人員認為應提交的其他材料。

第八條 符合下列條件的申請，公證處應予受理：

(一)申請人具有拆遷人和被拆遷人資格；

(二)申請人就拆遷補償、安置達成了協議；

(三)申請人提交了本細則第七條規定的證件和材料；

(四)該公證事項屬於本公證處管轄。

(3)安置公證書擴展閱讀：

公證只是增加買賣合同的法律效力。而不是合同成立的必備要件。只要雙方當事達成合意後,合同內容又不違法,合同就成立了。

房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。

房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬於這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。

④ 拆遷補償安置協議書抵押後能否到公證處公證

協議如果有對方的印章就是有效的，應當履行。對方否認協議的真實性，那麼需要說明印章的問題，如果對方的印章是假的，那麼涉嫌偽造公文印章，是有刑事責任的。

⑤ 拆遷安置房公證書有期限嗎

公證書只是一種證明文書，「證明」其本身是沒有期限的。但其公證的內容可能有期限。回內容答具體有沒有期限要具體問題具體分析。比如，公證的內容如果債權債務關系，訴訟時效是兩年，超過將不受保護。再比如，繼承人放棄繼承權公證，永遠有效。要具體問題具體分析。

⑥ 安置房選房時的公證是什麼意思

您好，安置房選房公證是指請公證員將被安置人選擇安置房屋的過程和結果這個事實進行公證，以免後期雙方出現爭議無法查清事實。

⑦ 拆遷房安置公證有效嗎

您好，有效。因為安置房公證即對安置房的權屬的法律事實的真實性、合法性予以證明。
經公證的安置房的權屬有法律意義的事實，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。