① 房產證已經辦下來，請問還需要辦理土地證嗎
需要，到當地國土部門辦理，一般需要房產證，購房合同，身份證明材料，稅費繳納憑證，具體詢問當地部門。自己住一般影響不大，如果要辦理抵押的話需要兩證齊全。
② 商品房產權證已辦理，要求解除買賣合同可以嗎
不可以， 商品房產權證已辦理說明房屋已經過戶了，買賣已經完成了，通常不能解除買賣合同的。
房產證：
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
③ 已經辦理房產證，還要繼續更換不動產證嗎
房產證和土地證兩本證都齊全的，就不用再辦理不動產權證書了。如果只有房產證沒有土地證、或者只有土地證沒有房產證的，那就必須帶著所有資料去不動產登記中心辦理不動產權證書了。因為不動產權證書是房產證和土地證的合體。
④ 網上出售房屋的 說產權證已辦理 房產證可辦理是什麼意思
就是房產證已經下來了 買二手房可直接辦理過戶。還有部分是一手房，購買可直接辦理房產證。
⑤ 房產證抵押，如何證明已經辦理完房產證
你去你們地區的房產交易中心，拉一份詳細的產調單就可以了，看看誰是所有人，以及房子的抵押情況，上面都會顯示，只要上面是你的名字，問題就不大，
⑥ 已辦房產證，還需要辦理土地證嗎
最好是辦理土地證
土地證辦理程序
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
⑦ 求助關於"已備案"和"已辦理產權"的區別
"已備案"是指該房屋所簽的買賣合同已在房管局網站備案登記。現在一般都是網上簽約，也就是合同都是房管局的固定模板，然後出售方根據房子的情況填寫了細則。一般情況下甲乙雙方簽訂了買賣合同，出售方就會上傳至房管局網站，這時候等同於該房屋已出售給買受房，到房管局查詢已經是買受方的房子，如果要變更內容，比如改名字，加名字等，需要出售方出具書面申請加蓋公章撤回，更改後上傳，一般不需要費用。
「已辦理產權」是指該套房屋買受方已辦理了產權證書，如果要變更內容，那就要繳納費用了。