① 農村宅基地轉讓協議書
農村宅基地轉讓協議書
律師認為：雖然我國目前的法律規定集體土地禁止出讓。但是目前的小產權房屋比比皆是。所以我認為如果你們的宅基地轉讓合同經的土地所有人的同意是可以。雖然你的受讓土地難以取得國有土地使用權證，但是如果你是永久居住，沒有影響；如果遇到拆遷補償，同樣可以獲得補償，只是建議你們首先在宅基地轉讓協議中約定如果遇到拆遷，補償款如何分配。
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② 宅基地轉讓協議
如果乙方不是本村村民，按照法律規定，很難取得不動產證（全國各地大體上已經將宅基地證和房產證合二為一，頒發不動產證），這是這類協議最大的法律風險。除此之外 ，從文字上看，這份協議還是比較嚴謹的。
《國土資源部關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》（國土資發[2016]191號）
一、頒發統一的不動產權證書。目前全國所有的市、縣均已完成不動產統一登記職責機構整合，除西藏的部分市、縣外，都已實現不動產登記「發新停舊」。農村宅基地和集體建設用地使用權以及房屋所有權是不動產統一登記的重要內容，各地要按照《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》《不動產登記操作規范（試行）》等法規政策規定，頒發統一的不動產權證書。涉及設立抵押權、地役權或者辦理預告登記、異議登記的，依法頒發不動產登記證明。