臨平生意轉讓

A. 在杭州臨平的小本創業生意

找項目很重要，你要做個市場調查，看大部分消費群體喜歡消費什麼。我這么分析吧，現在經常消費易消費的是年輕群體。那麼你可以去看年輕群體普遍喜歡什麼，吃的穿的不必多說，肯定賺，可是現在這樣的傳統項目已經太難做，你開起一家很難撐久，競爭力太激烈。
那動漫店的開店來看，還是很有發展前景的，國家很大力的扶持動漫產業的發展，追上慢下的腳步，所以開動漫店是很值得思考的，如今的動漫店發展迅猛，如果加上動漫店的特色項目看，比如DIY製作，Cosplay攝影還是最劃算的，這樣可以同時發展多項目經營，讓消費者更能接受動漫店的存在及發展，還是很有賣點的。

B. 店鋪轉讓過來付了轉讓費，結果開了幾個月房東說到期就不租了，但是之前的開店的人沒有說，而且是看準裝

你這顧慮是非常正抄確襲的。
一、通過轉讓合同的形式確定轉讓費包含的內容：剩餘租期、是否含房租？店內物品歸誰？之前水電、衛生各種雜費是否清算？
二、如果只是剩半年，房東可以無條件收回店面；不做任何補償。所以，你在接手之前必須得在現租客的陪同下和房東談續住的問題！然後重新和房東續簽合同！這樣就沒問題了！
自己明白自己能掙多少，別虧就行！
祝您生意興隆！

C. 如何，把店鋪轉讓出去

如何把正在經營的店鋪順利的轉讓出去呢?小編整理了以下幾點，僅供參考：
1、你要充分了解自己店鋪所佔的優勢,黃金地段,人氣旺盛,客流量大.停車又很方便.最好讓買主過來親身體會一下這些你要都告知買主.讓買主知道有利可圖。
2、讓買主知道200平米的店12萬在現在並不算貴,且雙層精裝.一萬元的店租在這樣的黃金位置也是合情合理。
3、要充分了解你的店在買主心目中所處的位置.通過和競爭對手的一些對比,你要讓買家更傾慕於你的店,如若處於劣勢,要拿自己的優勢去攻擊別人的不足。
4、在報紙或媒介上大做廣告,注意,不要中斷和買主的聯系.否則會給其造成談判終止的錯覺,但聯系要適當減少.告訴他買主並不是他一個.過了這個村沒這個店.和其玩一下心理戰術。
5、詢問買主想在此店做何生意.對症下葯.如若其想做化妝品.你就說這里客流以年輕人距多.而別的店就沒有如此多的年輕人.等等,自己臨場發揮。
6、和買主展望一下未來.告訴他附近都正在或即將開發.不遠的將來在將是一個何等重要的繁華地段.此處的店鋪又是何等的賺錢.關鍵是將來很難在這租到鋪子.升值的空間很大。
7、如若買家不止一個,你還可以讓其集中.可以競標.在這時你就要認真觀察,看誰購買慾望大一些.專業術語叫過濾顧客,有針對性的做好營銷工作.還可以過兩天故意讓意向知道現在已經有人出到九千多了等等.最好在裡面傳出一些類似的"謠言"效果很好啊!屢試屢爽。

D. 發布店鋪轉讓信息哪個網比較好

可以發布店鋪轉讓信息較好的網站有：58同城、百姓網、房天下。

1、58同城

58同城是專美國紐交所屬上市公司，國內專業的「本地、免費、真實、高效」生活服務平台。找工作，找租房，找二手房，買賣二手物品，二手車交易，買賣寵物，找搬家，找保姆，找保潔，租車拼車，工商注冊，婚車婚宴，上58同城都可一站解決。

2、百姓網

可以免費查找本地各種新鮮的的二手物品交易、二手車買賣、房屋租售、寵物、招聘、兼職、求職、交友活動、生活服務信息。還能免費發布這些信息。

3、房天下

是房地產家居行業的專業網路平台，美國紐約交易所上市公司，覆蓋全國642個城市，業務涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直帶動新房、二手房、租房、家居、房地產研究等行業的互聯網創新。

(4)臨平生意轉讓擴展閱讀:

快速轉讓店鋪的方法：

網上發布信息大多數是免費的。如果只是想自己發布，沒打算找中介的話，建議你在發布的內容里加上「中介勿擾」。因為一發布會有中介聯系幫忙出租，賺取傭金。

如果想多渠道，盡快轉讓出去，建議你先在門店門口貼上轉讓信息，然後去中介掛名，最後自己再從網上發布信息。要跟中介說明，如果中介先幫忙轉讓，他有優先權。讓中介不能限制自己聯系客戶轉讓。

E. 店鋪轉讓需要什麼手續

你好
一、店面轉讓的步驟

店面轉讓的步驟大致分以下幾個步驟：

1、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店面經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3、雙方簽訂《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。

5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。

6、如果店面經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權;簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。(即產權人、經營者、接手者)

二、店面轉讓的注意事項

在進行店鋪轉讓的過程中，有以下一些事項需要注意：

1、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。那個店面是否設立了別的權屬,如抵押權等你也可以問一下,關於當地是否有什麼門前三包呀什麼別的類似的責任你都應該心裡有數。

2、務必考察店面轉讓的原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷阱。

3、務必事先調查清楚您所看中的店面地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。

4、交房時需要驗收,雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》並簽字蓋章,已備以後還房時再核對.

5、合同正本和附件你都要保存好,以防萬一,可以花點錢公證一下。

在實踐中，店面轉讓涉及的權屬證明復雜、合同條款多樣，具體的事項可在簽訂店面轉讓合同前咨詢經驗豐富的房地產律師，他會慎重考慮如何保護您的權益，不要因為您的疏忽大意，損害了自己的利益。

F. 怎樣轉讓店鋪

轉讓店鋪的技巧

1、當店鋪經營有一兩年的時候，因某些原因想要轉讓，但是轉讓費不懂報單多少合適。其實這個可以根據店鋪的投資情況以及市場的價值來摺合計算的。大概可以在60-90%左右。還要看店鋪的租金以及押金情況，需一並將這些費用加進去。


2、如果是想要快速轉讓的話，為了使自己不虧損，那麼評估店鋪轉讓費，久可以按照每年遞減10-20%左右來折算。這是折算的轉讓費也是比較合適的。

3、如果實在著急轉讓，接到找店客戶的電話時，先模糊報價，先把客戶約到店裡看店，再來商議價格。如果不是很急著轉讓，想要轉讓時有個好價錢，那麼久可以通過第三方平台，讓他們和客戶先溝通，經過篩選後的客戶，再邀約看店，這樣成功率高而且轉讓費也會比較可觀。


4、還要提醒各位店家的是，在初期談轉讓費的時候，千萬不要降價，一定多說店鋪的種種優勢，等大致確定了對方是非常有誠意的時候，價格就可做適當調整，這樣生意也差不多就成了。如果實在著急，那麼久靈活把握吧。

編輯總結：店鋪的轉讓無法就門頭貼轉讓單以及過第三方中介來進行。想要店鋪快速轉讓，不虧本是很難的一件事情，智能說不能讓自己虧太嚴重了。如果遇到想要接受店鋪的人，但是他的資金不是很充裕的話，也可以建議他拉一個合夥人，或者也可以幫忙他推薦一個志同道合的找店人。要知道靈活變通的交流方式起到很重要的作用。

G. 如何轉讓店鋪

創業中做生意做不下去了，要把門臉或商鋪轉讓出去是一件很常見的事。現在網路發達，很回多事情都可以藉助網答絡。也有一些其他的辦法，總之也可以同時進行。

商鋪如何轉讓？首先轉讓商鋪，一般都是自己租來的，而這時候由於自己的生意維持不下去，或不想做了，而房子還未到期，這時先給房主講清楚你的處境，不得不轉讓的計劃。對於這些事情房主一般都會配合。

給房主說清楚之後，如果有人要接手，談妥後，一定要見房主租的，這樣房主就會配合完成的。如果不給房主說是不行的，租賃合同上一般會有這樣的要求，不能私自轉讓，所以轉讓要和房主說明。

很多人可能都在路邊看到過，門臉上貼著轉讓的信息的。自己同樣可以這樣做，自己想好怎麼轉讓就可以了。如果對方看好了，並且談好要簽協議，再把房主叫來。把賬算清，再讓接手的人和房主簽合同。

同時還有一些其他的辦法，你也可以在房產中介登記轉讓，對方會收取中介費，可以提前問清楚要多少。還有自己把消息發到那幾家綜合網站，都是免費發布，有想找門臉或商鋪的會到網上搜索。這些辦法可以同時進行。

H. 杭州臨平開什麼店最有前途

民以食為天。做生意首選飲食。利潤大投資少發展快！

I. 想接手別人轉讓的店鋪，該怎樣進行專業的了解與談判呢

跟轉租人談的主要應當是轉讓費的問題，正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。還需注意以下幾點：

注意事項：

1、商鋪安全性

商鋪有無租約及租約到期日。例如，有租約的商鋪必須明確原承租人放棄優先購買權，劃撥土地上的商鋪在購買後還必須補地價等。

2、租金調幅

以5年租期的租約為例，前2-3年租金不增，從第4年開始逐步遞增。租金增長的方式一般選擇以下兩種：累計遞增，即每年租金按照遞增比例遞增，但是遞增基數以前一年租金價格為准；環比遞增，即每過一段時期（一般3年左右）租金上調。

3、租金價格

商鋪租金除了要符合自己的購買承受力外，還要與周邊商鋪和同類產品作比較。