岳陽土地轉讓

1. 游南省;岳陽市君山區許市鎮月台村村委幹部強占農民責任承包土地非法買賣土地

村委幹部強占農民承包土地，民法上是侵權行為，可以通過民事訴訟解決，一般不構成犯罪。但如果使用暴力，或嘿餓勢力強占他人土地，則可能構成故意傷害、尋釁滋事等等犯罪。
非法買賣土地是違反土地管理法的行為，按《土地管理法》第七十三條，輕者行政處罰，重者構成犯罪。

2. 請問：岳陽市螺絲港安居工程的二手房。97平方。頂樓，09年精裝修，帶傢具家電，兩證齊全，出讓土地。22萬

證件未滿5年的話有個人所得稅和營業稅，過戶費的話你要是找中介（聲明：不是說中介收的錢多昂，而是他們幫你辦事有人脈）就的2到3千吧，要是自己過戶就用不了了也就2到3百元吧，至於評估值它每個公司都不一樣但是差不了多少你也可以花錢走高評。

3. 不是岳陽本地的戶口，花了十幾萬從個人手裡買了一個岳陽樓區集體土地的門面，卻被地皮老闆佔了收不回，

買房收據 交易成為事實 打官司的時候你說不知道是集體土地

4. 湖南省岳陽市君山區土地爭收費用大約為多少錢一畝，目前我們村才補3萬多每畝，是否被村裡貪了，希望給個

「交付6萬元，10年後回報16萬元。」2004年11月，重慶的王小堂(化名)開始投資託管造林，以期超值回報。 託管造林，是指公司通過租賃、承包或其他方式獲取林地使用權及林木所有權，再轉讓給社會零散投資者，然後投資者再將林地和林木委託給公司經營...3790

5. 大家好！今天我告訴大家一起官場上土地交易內幕，還請大家提供法律支持。我家是岳陽縣榮家灣的，在09年3月

收集證據，檢舉揭發即可。如果證據不充足，小心被反過來追究責任

6. 岳陽市的土地佔用補償標准

參考一下吧
1、土地補償費。徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍；
2、安置補助費。徵用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵用的耕地數量除以征地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量計算。徵用耕地需要安置的每一個農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵用前三年平均年產值的四至六倍。
但是，每公頃被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前三年平均年產值的十五倍。依照第一款第（一）、第（二）項的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批准，可以適當增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的三十倍。

7. 在湖南嶽陽城市開發區買了套二手房屋，只有房產證，土地證沒有，請問能購買么

看來你們市政務中心大廳的土地科的人員是窗口收件人員，不是辦文的人員。

目前，房地產用地，一般是發展商取得土地使用權，建起房屋後銷售，購房者只有房屋產權證。如果實施了土地證分割登記的地方（比如蘇州），則可以通過分割登記的方式取得土地使用權，但很多地方還沒有開展這項業務。

建議你到你們當地的縣級以上國土局咨詢一下，你們當地是否開展了土地使用權分割登記業務，如果沒有，就不用操心土地證的事情了。如果開展了，那麼一定要取得土地使用證，雖然，這個證沒有具體的土地坐標，但有你分割的面積。

8. 岳陽市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法的通知

湘政函〔2009〕118號
湖南省人民政府關於《岳陽市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》的批復
岳陽市人民政府：
你市《關於審批〈岳陽市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法〉的請示》（岳政函[2009]23號）收悉。經研究，現批復如下：
一、同意《岳陽市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》。
二、你市要進一步完善集體土地上房屋拆遷補償安置機制，確保房屋拆遷程序合法，依法依規做好安置補償工作，切實維護被征地農民和被拆遷人的合法權益。
附件：岳陽市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法
二〇〇九年六月七日

9. 湖南買二手房土地證過戶需要多少費用

二手房交易稅費－－個人所得稅計算方法
納稅人：賣方

普通住宅5年之內個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－本次繳納營業稅－原始契稅－合同價×1%）×20%；

註：納稅人在地稅系統中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。


二手房交易稅費－－營業稅計算方法

納稅人：賣方

普通住宅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的5。6%，超過2年（含2年）——免徵營業稅；

非普通住宅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的5。6%，超過2年（含2年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5。6%；

別墅營業稅計算方法：不足2年——房屋總價的5。6%，超過2年（含5年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5。6%；

註：購買時間是否滿2年首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據。這三種證件按照時間最早的計算，一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證。


二手房交易稅費－－契稅計算方法

納稅人：買方

普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90－140平米——首套1.5%，二套3%；

非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%；

註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠

二手房交易稅費－－土地增值稅計算方法

納稅人：賣方

二手房交易土地增值稅稅率：5%（無法提供完全票據按金額的5%）

土地增值稅的計算方法按四進差額累進稅率計算，稅率為30%～60%

註：對個人擁有的普通住宅，在轉讓時免徵土地增值稅。

二手房交易稅費－－印花稅計算方法

納稅人：買賣雙方


二手房交易印花稅稅率：0.5%

註：從2009年至今國家暫免徵收住宅印花稅


二手房交易稅費－－城建稅、教育附加稅和地方附加稅計算方法

納稅人：賣方

二手房交易城建稅：營業稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定。