⑴ 三人合夥做生意一人要把最後店面轉讓的股份分一半出來給兩個人讓兩個人經營怎麼處理這個利潤開支最好
按照事先的分配約定分配利潤,如果出資多股份佔比多自然得到的利潤就多,你們三個人商量好即可,外人不好插手。
⑵ 店鋪可以分開一半轉讓和一半分租嗎
您好,協商一致時是可以的!祝您生活愉快!
⑶ 接手一個轉讓店鋪,面積20平米,月租金是3000,轉讓費5萬,剩餘租期5個月,怎麼轉租
首先你要明白一個事實,轉讓費是別人轉給你的,這個費用與房東沒有什麼關系,回如果你現在在轉給別答人的話,還想要轉讓費的話,要看對方願不願意出這個錢,如果對方他不需要你的設備之類的,說白了你要轉讓費就等於零。而且你再轉讓的時候,首先要讓房東知道,因為你經營不善需要轉讓,然後房東同意以後才能轉讓。這畢竟是人家的房子啊,很多時候你要通知對方,讓對方知道。
⑷ 店面轉一半協議怎麼寫
店鋪轉讓合同 轉讓方(甲方): 身份證號:
頂讓方(乙方): 身份證號:
房東(丙方): 身份證號:甲、乙經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:
一、丙方同意甲方將自己位於 街(路) 號的店鋪(原為: )轉讓給乙方使用,建築面積為 平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、該店鋪的所有權證號碼為 ,產權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日止,月租為 元人民幣。店鋪交給乙方後,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用,該合同期滿後由乙方領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
三、 店鋪現有裝修、裝飾、設備(包括附件二 )在甲方收到乙方轉讓金後全部無償歸乙方使用,租賃期滿後不動產歸丙方所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。
四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫 元,上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。 五、 該店鋪的營業執照已由甲方辦理,經營范圍為餐飲,租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續,但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。
六、 乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪,如由於甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪,甲方同樣承擔違約責任,並向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但因國家徵用拆遷店鋪,有關補償歸乙方。
八、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費,並支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之後政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營,乙方有權解除合同,甲方退還剩餘租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續,乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修、添置設備損失費,並支付轉讓費的10%的違約金。
九、本合同一式兩份,雙方各執一份,簽字之日起生效。
甲方簽字:
日期:
乙方簽字:
日期:
丙方簽字:
日期:
附件:一、原房屋租賃合同
二、甲方轉讓給乙方的一切設施清單
⑸ 商鋪轉讓一半的合同怎麼寫
請參照店鋪轉讓合同範本,我大致上給你個範本吧。
轉讓方(甲方):XXX 身份證號:xxxxxx
頂讓方(乙方):XXX 身份證號:xxxxxx
房東(丙方):XXX 身份證號:xxxxxx
甲乙丙三方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:
一、丙方同意甲方將自己位於XXX號的店鋪中的以XX為參照,XX開始分界。平分XXX店鋪(XX平方米,位置參照店鋪分布圖。)並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
以下可根據自己實際情況分配水電費,不動產的分配,押金等等的事宜。
最後需附帶上店鋪出租分配圖方可。
⑹ 店鋪一半都在轉讓,是怎麼了
那說明生意還是不好啊
⑺ 店鋪轉讓一半給別人合同怎麼寫
按你自己的意願寫。
條理要清楚,明確,反正該說的都要說清楚寫進合同。
⑻ 店鋪轉讓,付了一半的錢,做了一天後不想做了,讓我退錢
您好,您可以先協商,協商不成起訴。
這就是本律師對您的解答。
⑼ 商鋪轉讓,房東要收一半的轉讓費怎麼辦
一般就算有轉讓費也跟房東沒關系 轉讓費屬於你個人的 因為你已經付他房租了 他沒權利收轉讓費 。
租金的參照標准一般是按店面的購買金額的百分之十到十五來計算的,也就是說如果是二十萬的店面,可以租金到2000-3000的標准!當然,這只是基本上的情況來說,因為有些地段不同,也不一定是按照這個標准來收租金的,你可以參照你附近的那條街來比較,看看他們是不是也那麼高的租金。
房東要漲你租金,就要看你們是否有合同的約束了,如果合同上說明了按照每年的多少百分比來遞增的話,他就沒有道理了,你可以拿合同來來告他!如果是沒有說明,或者說合同已經到期了,那麼你就失去了優勢,畢竟房子是他的,他想租也可以不租也可以,租多少也由他說了算。但是,如果他真的收了那麼高的租金的話,你可以到房管局部門去檢舉,因為會產生一筆稅收,房東租的越高,收他的稅也就越高!對與房東來說也沒什麼好處!
最後你還說了「轉讓費」,這個就是沒有道理的了,這個店鋪是你租下來的,因為房租要到期了,漲租金也就不說了,既然還收你的「轉讓費」就怎麼也說不過去了,也沒有依據也不合法!這個你可以拒付的,要收也是收取下一個租房的客人,那也要別人願意!說白了,房東找那麼多理由,就是房東不向租給你了。不然根本不可能出現那麼苛刻的理由來!!!
碰到這個事情,你到當地的房管局去咨詢一下,另外如果有合同約束的話,也可以咨詢當地的律師。遇上這樣的房東沒什麼好說的。爭一口氣!