蓋樓指標轉讓

1. 國家對生銹的鏍紋鋼蓋樓有規定要求嗎

希望有用中華人民共和國國家質量監督檢驗檢疫總局和中國國家標准化管理委員會聯合發布，從2008年3月1日起執行《熱軋帶肋鋼筋》新標准(GB1499.2-2007)，原標准(GB1499-1998)同時廢止。這在鋼材流通領域引起一定的反響，尤其是經營建築鋼材的貿易商對此十重視和關注。 上海一些鋼貿公司組織銷售人員進行學習，並將新舊標准進行對比，感到有幾個變化： 一是新的國家標准新標准為強制性標准，而且不設過度期，3月1日起正式實施，同時廢除舊標准，而在以往一般有兩年的過度期，這次沒有了。 二是新標准在內容方面變化較大，在適用范圍、牌號、尺寸要求、力學性能、表面質量、標志、檢測及判定方法等方面都有了不同的要求。如新標准在分類、牌號上增加了細晶粒熱軋鋼筋：HRBF335、HRBF500；在訂貨合同上增加了「標准編號、產品名稱、鋼筋牌號、鋼筋公稱直徑、長度及重量、特殊要求。」在螺紋鋼長度規定上，也有新的變化。舊標准規定「允許偏差不得大於+50mm」，而新標准則規定「正常交貨時偏差為±50mm，當要求最大長度時，其偏差為-50mm，當要求最小長度時，其偏差為+50mm。」這就意味著，現在9米定尺的螺紋鋼，可以短25mm，也可以長出25mm，都是符合標準的。這樣一來，鋼廠就以節省一些材料。 三是新標准在鋼筋的標志識別上作了改變，鋼貿商必須掌握。一些業內人士認為，「對貿易商來說，最重要的要數螺紋鋼的標志了。」標志就是刻在鋼筋上的標記，舊標准HRB335用「2」 表示；HRB400用「3」表示；HRB500用「4」表示。而新標準的標志作了變動：HRB335用「3」表示；HRB400用「4」表示；HRB500用「5」表示；HRBF335用「C3」表示；HRBF400用「C4」表示；HRBF500用「C5」表示。牌號帶F的抗震鋼筋在標牌和「質保書」上要明示。今後看到鋼筋表面刻著「4」，就是HRB400，也就是現在說的Ⅲ級螺紋鋼，不過今後Ⅲ級螺紋鋼不稱了，要是叫HRB400鋼筋。 四是新標准對鋼筋性能的一些指標進行調整。比如新標准對鋼筋的抗拉強度降低了，舊標准（HRB335、HRBF335）為490Mpa，新標准改為≥455Mpa；舊標准（HRB400、HRBF400）為570Mpa，新標准則下降到≥540Mpa。 新標准對表面質量的規定：「只要經營鋼絲刷子刷過的試樣的重量、尺寸、橫截面積和拉伸性能不低於本標準的要求，銹皮、表面不平整或氧化鐵皮不作為拒收的理由。」這就是說，按照新標准，生銹的螺紋鋼不能算作質量問題，不是算有害的表面缺陷，客戶不能要求退貨。這些對經營螺紋鋼的貿易商來說確實相當重要，要運用新的標準保護用戶和自己的合法利益。 五是新標准與國際接軌，有利於鋼筋的出口。這次新頒布的《熱軋帶肋鋼筋》新標准(GB1499.2-2007)，是對應國際標准ISO 6935—2：1991，同時參照國際標准ISO/DIS 6935—2（2005），所以新標准與較大的變動。這樣，新標准與國際標准基本接軌了，也就是說根據新標准生產的鋼筋符合國際標准，這有利於國產鋼筋直接打入國際市場。 正因為新標准與舊標准有較大的不同，增添了不少新的內容，因此對於從事鋼筋貿易商的鋼貿商自然十分重視，有的還專門組織銷售員進行學習。所以運行新標准，來維持客戶和自製利益，這是很重要的。如有家鋼貿公司為下遊客戶提供一批鋼筋，對方測試後說抗拉強度不符合標准，這家貿易公司把新標准拿出來，對方一看，也就認可了，認為符合國家標准，就不再提出質量異議。此外，新標准對鋼筋的標志、尺寸、外形、重量及允許偏差、訂貨合同內容、檢測及判定方法等方面，都有新的規定和新的要求，經營螺紋鋼的銷售員必須了解，以維護自身的合法利益，同樣也維護客戶的正當利益。S 首鋼HG 邯鋼2T 唐鋼2T2 2T3 津軋二軋三鋼2 承鋼2A 鞍鋼2X 宣鋼2LL 凌鋼2B &nbs

2. 蓋房子的收費標準是

鹽城市響水縣運河鎮。

3. 農村土地確權了，在基地不允許買賣，那城裡人想到農村買地蓋房子還有辦法嗎

沒有辦法買到的，因為宅基地屬於村集體土地，是無法向外部轉讓的，也就是買的人無法確權。宅基地歸農村集體所有。只有加入農村集體經濟組織，才能依法取得集體經濟組織宅基地使用權，宅基地用於自建房用地。

除了建設租賃住房外，土地所有權、承包權和使用權三權分離的制度也有可能類似於農村個人承包地制度。土地和房屋在中國人心目中非常重要。包括集體土地入市在內的宅基地改革進程肯定會緩慢。估計短期內不會有太大進展。而村集體的宅基地也是挺少的，基本上是不能夠再免費申請得到了，那樣農民沒錢買村民的宅基地，還申請不到免費的宅基地，無疑會讓一家人都擠在老房子裡面而已。那樣農民的根本利益可就是得不到保障了，只會傷害農民的根本利益。

4. 在自家田地里蓋房子違法么

違法。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有，所以土地不是個人的。

國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

農村農民建住房，需要經過申請、審核、批准這些程序，取得建房許可之後，並且建的房不能超過規定的，最後取得「宅基地使用證」就獲得了這塊土地的宅基地使用權，這樣你就可以在你自家的耕地上建房了。獲得了宅基地使用權在耕地上建房就是合法的，否則就是違法的。

沒有獲得「宅基地使用證」所建的房子房子是違法的，也叫作非法佔用土地建造房屋。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

(4)蓋樓指標轉讓擴展閱讀：

《土地管理法》中第二章詳細說明土地的所有權和使用權：

第八條 城市市區的土地屬於國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第九條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

第十一條 農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地使用權。

單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。

確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘塗的養殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。

第十二條 依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。

第十三條 依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第十四條 農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。

在土地承包經營期限內，對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批准。

第十五條國有土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。農民集體所有的土地，可以由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。

發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。土地承包經營的期限由承包合同約定。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府批准。

第十六條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

5. 蓋樓的成本是多少

詳細不太清楚了 呵呵 不過我只知道 蓋樓不貴 現在的房地產商賺的利潤都是上百倍的。。。好像幾年前農村建一棟2層得小別墅也就幾萬到10多萬

6. 非房地產企業股權轉讓涉及的土地

簽訂的股權轉讓合同要按「產權轉移書據」稅目依萬分之五稅率繳納印花稅，合同簽訂的雙方都要繳納；
如果轉讓方有增值，還要繳納所得稅。

7. 20年前別人在我的庄基地上蓋了房子，我現在想收回自己蓋房子，對方說地皮可以給我，但要我賠他得房子

各個地方都有自己的宅基地管理辦法和相關規定，請問你是哪個地方的？

下舉個例子：

韶關市農村宅基地管理規定
廣東省韶關市人民政府

韶關市人民政府令第60號

《韶關市農村宅基地管理規定》已經2009年6月23日韶關市人民政府第十二屆36次常務會議通過，現予發布，自發布之日起施行。

市長 鄭振濤

二○○九年七月八日

韶關市農村宅基地管理規定

第一條 為了加強農村宅基地管理，高效節約集約、合理利用和優化配置土地資源，改善農村居住環境，維護農村集體土地所有者和使用者的合法權益，促進農村城鎮化發展，根據土地管理法律、法規、規章及有關政策，結合本市實際，制定本規定。

第二條 本規定所稱農村宅基地，是指農村村民個人經依法批准，用於建造住宅（包括新建、移建、翻建和擴建房屋）的集體所有土地，適用本規定。

第三條 農村宅基地管理應當貫徹統一規劃、適度超前、加強管理的原則。

農村宅基地管理應當堅持男女平等原則（含出嫁女、入贅戶和離婚、喪偶的婦女），符合一戶一宅的法律規定。

第四條 嚴格規范農村宅基地的管理制度。宅基地的選址必須符合城鄉規劃、土地利用總體規劃和村、鎮建設規劃。

完善農村宅基地制度、嚴格宅基地管理、依法保障農戶宅基地用益物權。

第五條 市、縣（市）兩級人民政府依法行使宅基地的有關審批權，其國土資源部門具體負責轄區內宅基地審批管理的具體工作。

第六條 農村宅基地使用權人對農村宅基地只有使用權，沒有所有權。經依法批準的宅基地，使用人有長期使用的權利。

農村宅基地使用人可以在宅基地上建造房屋、雜舍、倉庫、畜禽舍、沼氣池等供居住和使用，可以在房前屋後的宅基地上、空閑地上種植花草、樹木。

國家因建設需要徵用農村宅基地，或依法重新規劃土地時，應當依法對農村宅基地使用人給予補償。使用人應當服從國家建設需要的統一規劃。

第七條 符合規劃的村、建制鎮中的農民集體所有的建設用地使用權可以依法自願有償原則、允許農民以轉包、出租、互換、轉讓股份合作等形式流轉土地使用權。

禁止擅自將農民集體所有的建設用地使用權轉為國有。

禁止城鎮居民在農村購置宅基地。

第八條 行使宅基地的使用權，不得超出確定的宅基地范圍，不得妨礙公共利益或他人的合法權益。使用人在其宅基地上建房、壘牆不得妨礙他人通風、採光。建房挖地基，不得給相鄰的房屋造成危害。

第九條 農村住宅的改建、擴建和選址新建，必須充分利用原有宅基地、村內空閑地、荒地和坡地；村內有空閑地、老宅基地未利用的、不得批准佔用耕地；禁止佔用基本農田。

積極提倡農村宅基地建多層、高層樓房或發展農民公寓、農村商業街。

農村宅基地和村莊整理所節約的土地，首先要復墾為耕地，調劑為建設用地的必須復核土地利用規劃。納入年度建設用地計劃，並優先滿足集體建設用地。

第十條 申請宅基地必須符合下列條件之一：

（一）因國家建設需要被征地拆遷且符合自拆自建安置條件的；

（二）現有住房影響城鄉規劃實施，需要拆遷新建的；

（三）人均居住面積低於25平方米的；

（四）符合本規定第十一條規定確需分戶的；

（五）復退軍人和華僑、僑眷、港澳台同胞持合法證明回原藉（城市規劃區外）定居需建住房的。

第十一條 一戶全為農業戶口，有2名以上（含2名）子女，且至少有1名已婚子女或者至少有1人已達到法定結婚年齡確需分戶的，可以分戶另行安排宅基地。

一戶中既有農業戶口又有因征地轉為非農業戶口的，按照一戶宅基地標准安排一處宅基地。但該戶有2名以上（含2名）子女，且至少有1名已婚子女或者至少有1人已達到法定結婚年齡確需分戶，且分戶形成的另一戶（已婚的包括完整的家族成員）全為農業戶口的，可以分戶另行安排宅基地。

一戶全為非農業戶口的，不得另行安排宅基地，宅基地上的房屋只能原地翻建。

第十二條 嚴格宅基地申請條件，堅決貫徹「一戶一宅」的法律規定。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，每戶宅基地的面積限制按照《廣東省實施＜中華人民共和國土地管理法＞辦法》規定的標准執行。

全部利用荒坡地作為宅基地的，可以按照每戶面積不超過150平方米的最高標准執行。

現有宅基地面積超過規定標準的，申請移建、翻建和擴建房屋時，宅基地面積應當按照規定標准核減。

第十三條 嚴禁在公路兩側公路建築控制區范圍內建住宅。

公路建築控制區的范圍，指從公路兩側邊溝（截水溝或者坡腳護坡道）外緣起算（無邊溝的，從防撞欄或者防撞牆外側5米起算）的以下間距：高速公路不少於30米，國道不少於20米，省道不少於15米，縣道不少於10米，鄉道不少於5米。

第十四條 農村村民申請宅基地，應當提出用地申請，經村民會議或者農村集體經濟組織全體成員會議討論同意，按照規定的宅基地用地指標，向村民委員會或者其他農村經濟組織提出用地申請，填寫農村宅基地使用權申請表。

農村宅基地使用權申請表應當如實記載申請人姓名、家庭人口、原宅基地基本情況、申請用地理由、面積、地類、座落以及選址意向，經村民委員會初審核實後簽署意見、加蓋公章，並在本村范圍內公示。

第十五條 農村村民申請宅基地應當按照本規定第十四條第二款規定公示期滿，提供下列材料：

（一）經村民委員會初審同意的農村宅基地使用權申請表；

（二）用戶原宅基地使用權證或土地權屬證明材料；

（三）身份證或者戶口簿；

（四）建設用地規劃定點許可文件及宗地圖；

（五）有關符合土地利用總體規劃的書面意見；

（六）土地利用總體規劃圖局部復印件。

農村宅基地在城鄉規劃區內的，除前款規定材料外，還必須附有城鄉規劃行政主管部門的《建設用地規劃許可證》。

利用原宅基地、村內空閑地和其它荒地、坡地申請建設住宅的，由鎮政府根據土地利用總體規劃、村、鎮規劃出具審核意見，報市、縣（市）人民政府批准。

農村村民住宅佔用農用地的，依照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條規定，向有批准權的縣級以上人民政府土地行政主管部門辦理農用地轉用審批手續。

第十六條 有下列情形之一的，對宅基地申請不予批准：

（一）不符合城鄉規劃，在城鄉規劃區范圍內，未依法取得建設用地規劃許可證或鄉村建設規劃許可證的，不符合土地利用總體規劃的；

（二）出賣、出租住房或贈與他人後，再申請宅基地的；

（三）原住房改變用途，用於生產經營的；

（四）在原批準的宅基地以外有違章建築而未先行拆除的；

（五）已列入政府土地儲備或規劃改造范圍內的；

（六）住房拆遷時已依法進行補償安置的。

第十七條 市、縣（市）人民政府對符合條件的宅基地申請應當予以批准；不符合條件的不予批准，並書面說明理由。

經批準的宅基地，佔用農用地的申請人依法繳清有關稅費後，由縣級以上人民政府土地行政主管部門核發建設用地批准書。

第十八條 核發建設用地批准書後，由鎮國土資源所按批准范圍打樁放線、核實土地面積。

農村住宅應當按照規劃要求進行建築設計，並按規定要求施工。工程竣工後，由鎮國土資源所負責組織驗收，核查實際用地面積。

經核查符合批準的用地位置、范圍、面積和用途的，給予辦理宅基地使用權登記手續，由市、縣（市）人民政府核發集體土地使用證。

第十九條 未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，根據《中華人民共和國土地管理法》第七十七條第一款規定，責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。

超過批準的宅基地范圍建住宅的，多佔的土地以非法佔用土地論處。

第二十條 買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地的，根據《中華人民共和國土地管理法》第七十三條規定，沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀；對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款。

第二十一條 經批准移建使用宅基地的，應在新房建成後3個月內將原宅基地交還原集體經濟組織另行安排利用，並自行拆除原有老房。不按期拆除的，原宅基地按違法用地處理。

第二十二條 無權批准或超越批准許可權非法批准佔用土地建住宅的，其批准文件無效，根據《中華人民共和國土地管理法》第七十八條第一款的規定，對非法批准使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批准使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法佔用土地論處。

非法批准使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。

第二十三條 本規定自發布之日起施行，2006年3月29日發布的《韶關市農村宅基地管理暫行規定》（韶府令第26號）同時廢止。

8. 蓋樓的成本

68米左右長，12米寬
磚混結構
地基要是好點話
根據三材價格
350~400W就夠了

9. 中國「蓋樓」世界第一，那麼高樓真的是越多越好嗎

我認為在合適的經濟規劃范圍內是越多越好的，畢竟現在中國的發展還非常不充分，那些合理適度的高樓建設越多越好，畢竟這也是國家經濟實力的一種體現。