1. 商場鋪位轉讓費 租賃合同問題 希望得到律師的幫助 高分懸賞。。~·#回答的好再加分
你好：
你講的不是很清楚，你想問只有簽訂合同，沒有產權，商場是否可以收回店鋪嗎？
你當初與商場簽訂的是什麼合同？租賃、買賣、承包？不動產買賣需要以合同登記為准，你沒有產權，所以在法律上來說，店鋪的所有權對外還是屬於商場，商場有權收回。租賃或者承包的話，雖然商場也可以違約收回店鋪，但是商場需要承擔違約責任或者賠償你的實際損失。
最好把問題在講清楚點。
2. 商鋪轉讓，管理處要收取我6000元轉讓費，合理不合理
可能是你的轉讓費太高了，管理部門也想賺一點吧。
3. 如果我把商場裡面的鋪位轉讓給他人後，合同的法人不更改可以嗎
那就不叫轉讓了，買方能同意嗎？這樣的話以後商鋪出任何問題仍由原業主承擔法律責任。
4. 遇到沒有寫出租或者轉讓的鋪位時，而自己又想租時遇到的問題！
可以上門去問問啊，如果他的效益不是怎麼好的話應該可以答應租給你！
5. 店鋪轉讓，轉讓費怎麼計算【服裝店】
轉讓門面的轉讓費計算：一般來說，轉讓費是這樣計算的：原房主要求的房租+現租主裝修版費用+現租主水電權等開戶安裝費+現租主存貨估價。另外，現租主還可以加上他想轉手賺一點的願望。 一般只計入自己投的門面裝修費，如果是從上個手上轉來的就加上原來的轉讓費。 另外，門面升值了也可以再適當加點。 ，一般轉讓費定價方法是採取參照定價的方法，所以你可以看你是處於商業街鋪位還是處於商場中，如果是處於商場中就比較好定價碼，因為在一個成熟的商場中按照你所處的業態(具體經營什麼行業和什麼類型生意)和面積都有一個行情，如果是在商業街中就相對比較難點，因為一步差三市就是說在同一個路段，行市都有可能差別很大，但是一般都有個行情,比如按照行業服裝\零售類、通訊/專業市場類，都是按照鋪位個數或面積數目或門面寬等,有一個行市，或有一定市場行情
6. 鋪位轉租需要辦什麼手續
因此，第一，估算轉讓費時要充分考慮店面轉讓時都有哪些有形價值和無形價值。有形價值可物化為商品、櫃台、貨架等，而無形價值則是指店鋪的地理環境、購買力、客戶群等。
第二，依照法律手續辦理轉讓合同。合同越細致越好，可加一些彈性條款，以保護自己的權益。簽協議的過程中最好有中間人在場，如果轉讓金額很大就需要特別小心，謹慎一點還可以申請公證。
第三，注意查詢房東有沒有店面租賃許可證及轉讓手續。
第四，注意非人為因素。除了拆遷，還要考慮遭遇到台風、雷電、水災、火災等風險後該怎麼處理。這些對房東財產造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護自己的合法權益不受侵害。
要明確轉讓的是權利和義務的全部轉讓，還是部分轉讓。按照法律規定，只要不是1、根據合同性質不得轉讓的；2、按照當事人約定不得轉讓的；3、按照法律規定不得轉讓的。就可以轉讓。轉讓方的配合變更義務。
上次跟大家分析了關於開電玩店投資分析之選址篇，這次再接著跟大家一起來交流一下關於選址時轉讓店鋪注意事項。（電玩店投資分析－選址篇見陽光巴士創業網）
店鋪轉讓或轉租可以節省投資、時間及精力等，但也存在較大的風險，因此一定慎重。店鋪轉讓大致分以下幾個步驟：
一、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店鋪經營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。
二、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店鋪的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
三、雙方鑒定《店鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。
四、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
五、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
六、如果店鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所鑒定的原始合同，並檢查其是否有轉讓（轉租）權；鑒定合同時要三方同時在場並鑒字證明。（即產權人、經營者、接手者）
七、務必考察店鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷井。
八、還有重要一點：務必事先調查清楚您所看中的店鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。
7. 江門地王廣場很多店鋪轉讓,是虧本賺取轉讓費還是其它原因店鋪合同一般簽幾年
那裡的鋪租200—300元一個平抄方左右，那些小店一般都是15平方左右，算起來每月租金要3、4千，按照江門的人口、經濟和消費能力，15平方的小店支撐3、4千的租金開支是比較困難的，而且同質化嚴重，沒有任何特色，轉讓費叫價最少要5、6萬，可以看出肯定是虧本了，想從轉讓費那裡賺回來。我是江門人，反正我覺得江門的環境、政策都不適合本地人創業，本地人創業氛圍不濃，那些開店做生意的大多都是外地來的，江門是珠三角經濟最差的，江門是扶不起的阿斗呀，如果你有本錢，就去廣州、深圳發展吧。