❶ 請問成都市198范圍的土地會統征嗎如果不，土地 流轉政策又會執行多少年呢
土地政策這方面變數很大，無法很確定，可以去成都國土局了解最新的政策
❷ 我是成都市金牛區朗潤路的房子平方是61.9要交多少土地出讓金吶
你說的是契稅嗎？那個是每滿90平米的話，是房屋總價的1%。
❸ 大成都范圍內，有那些 平地有土地流傳，大概需要600-800畝，各路神仙指點一下。
——聚土回答
成都地區的土地流轉在全國來說都是比較活躍的，一是成都土地比較優質，地勢平台，特別是大量耕地林地，還有就是成都農業經濟較為發達，帶動了農村土地的流轉。如果要在成都留爪土地，方式其實不少，可以去農村村子裡面一個一個問，（找到某個縣鎮的電話，了解到村委電話，直接向村委咨詢）一般來說村子裡有土地流轉，村委都是了解的。還有就是去一些中介市場詢問，現在土地流轉已經像房產一樣，中介已經開始大量介入，有很多土地已經被一些中介代理，可以去查一下相關的。最方便就是去一些土地流轉平台了，成都這邊的土地交易所，還有在西南地區做的較好的聚土等等，這些專業的土地流轉平台，掌握的市場流轉土地的十之八九，並且可能會省去中介費，屬於不錯的選擇，具體的還是自己了解下吧。希望可幫到你。
❹ 我是外地嫁到成都的 ，我前夫離異，她前妻戶口遷出，因土地流轉，新增人口分土地，我有權利分土地嗎
按法律來說你肯定是能分到土地的。可是到了有的農村這些人，不和你講這些，不給你分你也沒辦法。告他們嗎！你還要在那生活，搞僵了沒法生活。
❺ 我是成都成華區的，現在我們的土地被流轉或統征嗎政府給於3265一畝的價格來流轉，合里嗎
成都成華區的，現在土地被流轉或統征，政府給於3265一畝的價格來流轉可以了
❻ 成都二手房，房改房，土地證過戶的土地出讓金怎麼算
成都土地出讓金標準是4000-8000不等。
一.有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標回準的按成交價答不低於40%的標准計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
二.發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
三.通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
四.劃撥土地使用權成本價格占土地價格的比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40%的標准計算土地出讓金。
五.土地出讓金還跟土地級別、土地用途、土地出讓年限等有關，具體根據土地局評估結果為准。出讓金是土地局內部資料，一般沒有詳細金額，只是一個大概的數值。
❼ 四川成都農民土地流轉 房屋補償按國家規定多少號文件執行
《四川省國有土地上房屋徵收與補償條例》的通知 成府發〔2015〕9號
各相關單位在房屋徵收與補償工作中，要認真貫徹省《條例》確立的各項規定，嚴格執行市政府辦公廳《關於進一步推進中心城區舊城改造規范房屋徵收與補償行為的通知》（成辦發〔2013〕57號）及其配套文件，重點做好以下幾個方面的具體工作。
（一）關於舊城區改造項目的意願征詢。實行舊城區改造的，啟動房屋徵收程序前，房屋徵收部門應當組織徵求房屋所有權人的意見，進行先行協商。總戶數超過95％且房屋所有權總面積過三分之二的房屋所有權人明確同意改造的，方可納入舊城區改造范圍。
（二）關於舊城區改造項目的協議簽訂。實施舊城區改造的，房屋徵收部門應當組織被徵收人根據補償方案，簽訂附生效條件的補償協議。在簽約期限內，簽訂附生效條件的補償協議的戶數達到規定比例的，補償協議生效，由區（市）縣政府作出徵收決定；在簽約期限內，簽約比例未達到規定比例的，終止徵收程序。附生效條件的補償協議一經生效，即產生法律效力，不再另行簽訂徵收補償協議。簽約比例根據項目實際情況確定，但不得低於95％。
（三）關於未經登記房屋的認定。房屋徵收范圍確定後，區（市）縣政府應當組織規劃、建設、國土、房管等部門依法對房屋徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償
區（市）縣政府應當將未經登記的建築認定和處理結果在房屋徵收范圍內公示，公示期不得少於七日。
當事人對認定和處理結果有異議的，應當在公示期內提出，做出認定和處理的部門應當進行核實並作出處理決定。
（四）關於房地產價格評估機構信用信息平台的建立。市房管局應當加強對評估活動的監督管理，根據全省統一公開的房地產評估管理信息平台，結合房地產價格評估機構資質等級、綜合實力、監管記錄、社會信譽等情況，建立成都市城市房屋徵收評估機構信用信息平台，並定期向社會公布。
（五）關於不當增加補償費用的處理。房屋徵收范圍按照省《條例》第九條的規定確定並公布後，有下列行為之一的，不增加補償：
1.房屋轉讓、分割、贈與；
2.改變房屋和土地用途；
3.遷入戶口或者分戶；
4.其他為增加補償費用實施的不當行為。
為充分保護房屋所有權人合法權益，貨幣補償費用應當直接支付給房屋所有權人，安置房應直接辦至房屋所有權人名下。
（六）關於住宅的產權調換結算方式。依法徵收住宅，被徵收人選擇產權調換的，安置房屋產權建築面積最低不能少於五十平方米。經房屋徵收部門與被徵收人協商，可選擇以下任一結算方式：
1.徵收住宅，被徵收房屋和安置房屋按套內建築面積和公攤面積分別調換，根據評估價結算套內建築面積差價，房屋徵收部門免收公攤面積補差款，被徵收人一次性付清差價款的優惠30％。
2.因舊城區改造徵收個人住宅，在改造地段或者就近地段進行安置的，用於產權調換補償的住宅房屋建築面積不得小於被徵收房屋建築面積，調換房屋補償面積內不再支付費用，超出部分按照安置房的建築面積和市場評估價另行結算。
（七）關於存在租賃關系的房屋補償。徵收的房屋存在租賃關系的，房屋徵收部門與被徵收人簽訂補償協議，被徵收人負責與房屋承租人解除房屋租賃關系。
對直管公有住宅實施徵收的，承租人經房屋產權人同意後可按相關規定購買原承租房，由房屋徵收部門對購房人給予補償；房屋產權人不同意出售承租房的，實行產權調換。
對直管公有非住宅實施徵收的，原則上實行產權調換，確無條件實行產權調換的，實行貨幣補償。對由政府部門分配承租的直管公有非住宅，貨幣補償費總額由產權人和承租人按5∶5的比例分配，終止租賃關系；對政府部門採取招租、議租、競租等方式，按《房屋租賃合同》管理的直管公有非住宅，依照合同約定辦理。
（八）關於住房保障規定。對徵收私有住宅，房屋產權建築面積低於五十平方米，經核查他處無住房且符合城鎮住房保障條件的被徵收人，按不低於五十平方米產權建築面積的標准戶型進行安置，被徵收人不再支付五十平方米以內的補差款，超出部分按照安置房的建築面積和市場評估價另行結算。為被徵收人提供保障性住房的時序，可以按照簽訂補償協議後實際搬遷的先後順序確定。
（九）關於逾期過渡費的發放標准。過渡期限超過約定的，逾期臨時安置補償費、停產停業損失補償費按下列標准分段計算，及時發放：
1.徵收住宅的，對自行安排住處的被徵收人，自徵收補償協議約定交房之日起，逾期不足六個月的，逾期時間內臨時安置補償費按規定標準的1.5倍發放；逾期半年以上不足一年的，本逾期時間內按2倍發放；逾期一年以上的，本逾期時間內按3倍發放。對由房屋徵收部門提供周轉用房過渡的被徵收人，從逾期之月起按月付給臨時安置補助費；逾期一年以上的，本逾期時間內臨時安置補助費按規定標準的2倍發放；在此期間內被徵收人有權繼續使用安置周轉用房。
2.徵收非住宅的，超過過渡期限一年以內的，本逾期時間內停產停業經濟損失補助費按規定標準的1.5倍發放；超過過渡期限一年以上的，本逾期時間內停產停業經濟損失補助費按規定標準的2倍發放。
（十）關於強制執行工作。被徵收人對房屋徵收決定、補償決定不服的，可依法申請行政復議或向人民法院提起行政訴訟。
區（市）縣政府作出補償決定後，被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出補償決定的區（市）縣政府按照相關法律法規及市房管局《關於印發〈成都市國有土地上房屋徵收補償決定強制執行程序規定〉的通知》（成房發〔2015〕50號）的規定，依法申請人民法院強制執行。區（市）縣政府在申請人民法院強制執行前，應當依法書面催告被徵收人履行搬遷義務。
人民法院裁定準予執行並交由區（市）縣政府組織實施的，區（市）縣政府應當確定一個部門負責牽頭實施強制執行。
四、實施日期
本通知自公布之日起施行，有效期5年。若有效期內《成都市國有土地上房屋徵收與補償條例》出台則本通知自動廢止。
成都市人民政府2015年3月20日
❽ 在成都市南二環內側買了個二手房，辦國土證的時候要求交8720元的土地出讓金，土地出讓金的標準是什麼
每一筆交易，國土性質是一樣的，行政劃撥的土地，一直是行政劃撥的土地，將土地收入交易價格點。兩證在手的補償不會少，沒有必要擔心。
行政劃撥的土地一般單元房或集資房的內部質量保證。
沒錯！頂！