房管局你的房產電子證書

❶ 如何在房管局網上查到自己買的房子

在房管局網上查到自己的房子，首先要在買房的時候進行網簽以及商品房買賣合同備案這個兩個關鍵流程。

有的地方只能帶上身份證去房管局親自查詢，有的地方可以網上查詢，點擊查詢「商品房買賣合同備案」，輸入合同編號及身份證號即可。

網簽是地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。

購房網簽相當於在房屋管理部門將買賣協議備案，並在互聯網上公示，而且網簽後還會得到一個網簽號，可以在互聯網上查詢網簽信息，已經網簽過的房屋，無法進行第二次網簽，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。

實行購房合同備案制度,可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房,按章辦理產權證,也可使購房者更加放心,很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

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購房者在網簽之前，一定要詳細核實自己的房屋信息，一旦錄入了系統，就無法再修改。萬一真的填錯了，需要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。

要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網簽後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

❷ 我收到一條簡訊顯示是房管局發信息說您的房產證電子證書未簽署到您本人名下是什麼意思，是詐騙簡訊息嗎

一般會是詐騙信息，可以親自打電話或者親自到房管局咨詢。

詐騙，是指以非法佔有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取款額較大的公私財物的行為。

俗話說：「害人之心不可有，防人之心不可無。」當然，「防人」並不是要搞得人心惶惶，關鍵是要有這種意識，對於任何人，尤其是陌生人，不可隨意輕信和盲目隨從，遇人遇事，應有清醒的認識，不要因為對方說了什麼好話，許諾了什麼好處就輕信、盲從。要懂得調查和思考，在此基礎上作出正確的反應。

不感情用事

詐騙分子的最終目的是騙取錢財，並且是在盡可能短的時間內騙走。因此，對於表面上講「感情」、「哥們義氣」的詐騙分子（特別是新認識的「朋友」、「老鄉」、遭受不幸的「落難者」），若對你提出錢財方面的要求，切不可被感情的表象所蒙蔽

不要一味「跟著感覺走」而缺乏理智，要學會「聽、觀、辨」，即聽其言、觀其色、辨其行，要懂得用理智去分析問題。最好能對比一下在常理下應作出的反應，如認為對方的錢財要求不合實際或超乎常理時，應及時向老師或保衛部門反映，以避免不應有的損失。

注意「能人」

對過於主動自誇自己「本事」或「能耐」的人，或者過於熱情地希望「幫助」你解決困難的人，要特別注意。那些自稱名流、能人的詐騙分子為了能更快地取得你的信任，以達到其不可告人的目的，大多都會主動地在你面前炫耀自己的「本事」，說自己是如何了得

取得什麼成就，而且他正在運用他的「本事」、「能耐」為你解決困難或滿足你的請求。當你遇到這種人時，你應當格外注意，因為你面前的那個「能人」很可能是一個十足的詐騙分子，而且他正企圖騙取你的信任，此時你的反應很大程度上決定了你此後是否上當受騙。

❸ 如何上房管局網查詢個人房產信息

登錄不動產登記中心，按以下步驟操作：

1、登陸後在網頁右邊找到如下圖所示圖標，並點擊「查詢核驗」

註：目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢，並非城市都可以

如果您所在的地區不在查詢范圍內，可以攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或查詢窗口進行房產證查詢。

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房管局的主要責任如下：

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

參考資料：

網路-房管局

❹ 我收到一條簡訊顯示是房管局發信息說您的房產證電子證書未簽署到您本人名下是

看簡訊信抄息是否符合自己的襲實際情況，建議去房管局咨詢一下，也要避免簡訊詐騙。

(4)房管局你的房產電子證書擴展閱讀：動產與不動產概念的區別主要表現在：第一，是否可以移動。動產通常可以移動，而不動產則不能移動。第二，移動是否在經濟上合理。房屋等土地附著物也可能是能夠移動的，但一旦移動耗資巨大，而動產通常可以移動，即使是沉重的機器設備，也可以移動，且較之於不動產其移動損耗不大。第三，是否附著土地。不動產除土地之外，其他財產如房屋、林木等都是附著於土地的，通常在空間上不可移動，若發生移動影響它的經濟價值。而動產通常並不附著於土地。

❺ 我收到一條簡訊顯示是房管局發信息說您的房產證電子證書未簽署到您本人名下是什麼意思，是詐騙簡訊息嗎

不要理它，垃圾簡訊。

❻ 電子合同房管局認可嗎

只要是合法簽訂的電子合同，都是認可的，怎樣簽署電子合同才合法呢？主要滿足下面幾個條件：
1. 必須通過第三方簽署平台來簽訂電子合同，才能保證簽訂電子合同過程的公正性和結果的有效性。平台將記錄詳細的簽訂過程日誌，並通過數字簽署加時間戳來保證真實記錄和證明各個環節的真實性和完整性，確保各種電子證據的不可否認性。 我國商務部在電子合同在線訂立流程規范中指出：「通過第三方（電子合同服務提供商）的電子合同訂立系統中訂立電子合同，才能保證其過程的公正性和結果的有效性。 」

2. 必須使用合法CA提供的數字證書來簽署電子合同，這樣才能保證簽署方的身份的真實性和數字簽署的合法性。 《電子簽署法》第十四條規定：「可靠的電子簽署與手寫簽署或者蓋章具有同等的法律效力。」這里所指的「可靠電子簽署」並不是目前市場上所用電子水印或電子圖章等，而是一種採用合法CA簽發的數字證書來簽署的可靠技術手段來保證數字簽署的合法性。

3. 作為可靠電子簽署技術的基本條件是用於簽署電子合同的簽署證書必須是由Adobe信任的證書頒發機構頒發，只有這樣才能保證簽署的PDF文件在Adobe 閱讀器中查看時顯示「簽署可信」，打開電子合同時就已經由PDF閱讀器驗證了合同的有效性和全球可信。

只有滿足以上3大要素，才能使得整個電子合同流程更加公正、更加合法有效和更加可信，簽訂的合同是符合全球相關電子簽署法律法規的。

以上參考資料來源：電子合同電子簽名平台wosigndoc。

❼ 如何上房管局網查詢個人房產信息查詢

登錄不動產登記中心，按以下步驟操作：

1、登陸後在網頁右邊找到查詢核驗圖標版，並點擊權

2、現在一般為14位編碼，點擊「14位編碼」

3、輸入相關編號，即可查詢。

目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢，並非城市都可以。

如果所在的地區不在查詢范圍內，可以攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或查詢窗口進行房產證查詢。

❽ 房產局網上怎麼查詢商品房備案號

從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內版容無誤，並且沒有權異議之後，再進行網上簽約。商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。可登陸當地房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況。可在向開發商征詢經辦合同登記備案房產局後，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因：可能是網上信息更新不及時，那麼只要延後幾天再查詢即可。可能是將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。

❾ 房產證電子證可以去房管部門辦業務嗎

房產證是可以來自己去房管局辦自理的，需要攜帶登記申請書；申請人身份證明；建設用地使用權證明；建設工程符合規劃的證明；房屋已竣工的證明；房屋測繪報告；房管局規定的其他必要材料。
根據《房屋登記辦法》第十一條 申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
第三十條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）建設用地使用權證明；
（四）建設工程符合規劃的證明；
（五）房屋已竣工的證明；
（六）房屋測繪報告；
（七）其他必要材料。