公證書貸款

❶ 房產公證貸款需要什麼手續

關於房屋公證手續：

如果要將一方財產在婚前登記在雙方名下，辦理財產只是辦理過戶的一個前置程序而已，按照上海目前的稅務處理方式，這種過戶要交納大約20左右的稅收，建議還是結婚登記辦理完畢以後再過戶。

如果非要婚前公證過戶，也是符合法律規定的，一般需要雙方均攜帶相應的證件、證明(包括但不限於身份證明、房產證、贈與協議等)，當著公證員的面辦理公證手續，具體的文件資料則要咨詢公證處。

房產公證是一項常見的公證業務，內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產轉讓協議公證、房產互換協議公證、房產侵害協議公證、房屋拆遷(補償、安置)協議公證、確認房屋產權公證、涉及房產委託書公證、涉及房產的遺囑和遺贈扶養協議公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳台的房產事務公證等。

房產屬於不動產，根據《公證暫行條例》和《公證程序規則(試行)》規定，房產公證一般應當由房產所在地的公證外管轄;涉外及涉港澳的房產公證由司法部批準的辦理涉外公證業務的公證處管轄;涉台房產公證由各盛自治區、直轄市司法廳(局)指定的公證處管轄。

為了進一步推動房產公證業務的發展，不斷提高房產公證質量，1990年8月司法部在黑龍江省哈爾濱市召開了「全國房產公證會議」，建設部房地產業司負責同志、各地司法廳(局)公證管理處和部分地方的公證處、房管部門的負責同志出席了會議。會議全面總結了公證機關辦理房產公證方面的經驗，提出了進一步加強和發展房地產公證業務的方針，制定了更好地為房產市場發展和住房制度改革提供法律服務的具體措施。會後，司法部和建設部聯合下發了《關於房產登記中加強公證的聯合通知》。

❷ 銀行按揭公證書是什麼

向銀行申請按揭貸款不需要公證書，你說的公證應該是指產權人無法到場而做的回委託公證。答
委託書公證是指國家公證機關根據當事人的申請，依法證明委託人授權他人以自己的名義實施某種法律行為的意思表示的真實性、合法性的活動。
委託書應具備以下內容：
1. 委託人與受託人的基本情況（姓名、性別、出生日期、現在住址）；
2. 委託人與受託人的關系；
3. 委託的原因；
4. 委託的許可權（委託許可權要明確、具體）；
5. 委託期限；
6. 受託人有無轉委託權；
7. 其他應明確的內容。

❸ 辦完公證委託人可以去銀行貸款嗎

這個我辦過，需要委託人和受託人的身份證、戶口本、結婚證、委託人親筆寫的委託書（不會寫可以到公證處請教公證員）。最穩妥的辦法是事先給所在區縣的公證處打電話咨詢好能夠辦理此項公證，以及需要提交的資料，以免白跑一趟。具體辦理的時候還是比較快的，人不多的情況下30-60分鍾在公證處就搞定了。各地收費標准可能不同，一般是按件收費的，即按你需要出具幾件經過公證的委託書來計費。

❹ 如何辦理委託貸款公證

委託辦理房貸的公證書辦理方法： 1．委託人身份證、戶口本，並親自到場； 2．受託人身份證復印件； 3．如果是購買一手房要提供一下房產證明復印件（例如商品房認購書）； 4．如果購買二手房要提供認購產權證復印件或商品房買賣合同復印件； 5．提醒如果辦按揭的話一般是要夫妻共同委託，如果未婚到時候銀行會要求提供未婚證明；6．委託書的格式公證處都有。
委託辦理房貸的公證書所需材料：
辦理「委託他人辦理房屋貸款的委託公證」業務，須委託人本人的身份證（婚姻狀況證明，如是已婚則須配偶的身份證和結婚證），委託人簽署的受權委託書（委託書上必須寫明所購買的房屋的位置坐落，代繳契稅、代簽房屋買賣合同、代辦過戶、代簽借款合同、代辦資金監管、代辦監管資金的劃轉、代辦房屋抵押、代辦銀行按揭貸款的一切手續等事項），受委託人的身份證等手續。如果是法人委託須提供法人代表簽署的授權委託書，法人營業執照，法人組織機構代碼證，法人代表身份證與法人代表任職證明等。具體要求可以先行向所在地公證處咨詢。
綜上所述，在辦理委託貸款公證，只要委託人符合上述條件，按照以上程序辦理，就能順利辦理委託貸款公證。

❺ 貸款公證是什麼

貸款公證,是指國家抄公證疾患根據襲當事人的申請,依法對貸款行為及其涉及的法律文書及程序的真實性與合法性進行證明的活動。

貸款是需要公證的，貸款合同公正是利用國家權力機關職權，約束你和銀行之間的權利和義務。政策不允許、拒絕貸款，那銀行是不會受理及審批貸款 的。

(5)公證書貸款擴展閱讀：

在公證機構依法審查借款合同期間，借、貸雙方可以按照公證處的要求准備應提交的證明材料。

公證機構在審查借款合同後，將依法向借、貸雙方提供公證法律意見，指導借、貸雙方對合同進行修改、補充，並審核雙方提交的其它證明材料的真實性、合法性。

一旦符合公證條件，借、貸雙方必須共同到公證機構正式辦理公證申請手續，並在公證員的指導下與公證員相配合完成其它公證程序。

在完成公證程序，雙方對借款合同依法簽署後，公證處將很快出具借款合同公證書。

❻ 銀行把公證書寄回來是貸款通過了嗎

你好！銀行把公證書寄回來了，貸款是不是通過了，具體你還得咨詢一下相關業務銀行的工作人員，以銀行最終的通知為准。

❼ 房子只有公證書能貸款么

可以。
貸款需要准抄備四大類資料：
1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；
2、提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；
3、提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
4、銀行規定的其他資料。
北、京、鑽、誠已經成立9年，若是正規渠道聯系的是可以信賴依靠的，屬於擔保機構，可以幫助取得貸款。

❽ 銀行貸款做公證的好處

貸款公證來，是指國家公證機關根自據當事人的申請依法對貸款行為及其涉及的法律文書、審批程序的真實性、合法性進行證明的活動。當前大量的貸款法律風險，已成為困擾銀行業的一個突出問題，公證與貸款走到了一起，就是為了最大限度地降低貸款法律風險，並且在貸款出現風險時，對債權文書經公證賦予強制執行效力可以不經過訴訟程序而直接申請法院強制執行，大大提高了銀行清收不良貸款效率，同時降低了清收成本。

❾ 銀行貸款公證有什麼用

找第三方權威機構進行公證，也就是作證的意思。
公證是公證機構根據自然人、法內人或者其他容組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。
公證機構的證明活動與人民法院審理案件的訴訟活動不同。前者是 在發生民事爭議之前，對法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性給予認可，藉以防止糾紛，減少訴訟。它不能為當事人解決爭議；而人民法院的訴訟活動，則是在發生民事權益糾紛並由當事人起訴之後進行的，其目的是作出裁決。