停車位證書

Ⅰ 地下車位有產權證嗎 小區車位產權歸屬新規2017

地下出庫有產權證的。

住建部和國土部出台《關於進一步完善城市回停車場規劃建設和用地政策答的通知》，明確提及「規范辦理停車場產權手續」「停車場權利人可以依法向停車場所在地的不動產登記機構申請辦理不動產登記手續」。

住建部發布的《城市地下空間開發利用「十三五」規劃》提出：「對已有和在建地下空間進行分類和信息收集，並納入不動產統一登記管理」。「地下車庫、商鋪等具有獨立使用價值的特定空間」是列入其中的不動產單元。

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經有權機構批准建設的地下停車位，可以根據土地用途和合同約定辦理不動產權證，屬於商住性質辦理地下停車位產權，需由開發主體申請辦理房產總登記後才可辦理一手分戶登記，使用年限根據所在土地產權用途確定。

申請辦理（地下停車場車位）不動產權證書，需提交以下材料：

1、不動產登記申請書；

2、申請人身份證明；

3、不動產權屬證書；

4、經登記備案的商品房買賣合同；

5、相關稅費繳納憑證；

6、房產分戶圖、宗地圖；

7、法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。

Ⅱ 誰知道立體車庫操作員需要什麼證書啊

1. 需要國家質量監督局發的特種設備作業人員證。

2. 立體車庫應該屬於起重機械，所以操作員應該報起重機械設備操作。

3. 提高立體車庫操作安全應從以下方面入手：

   ①立體車庫是的自動化、智能化的機械設備。車庫操作人員必須經由廠商培訓並取得合格證的人員操作，其他人員不得擅自操作。

   ②車庫操作管理人員嚴禁酒後上崗；

   ③嚴禁駕駛員酗酒後駕車進入車庫；

   ④車庫操作管理人員在交接班時檢查設備完是否正常，並檢查車庫內各車位及車輛有無異常現象；

   ⑤車庫操作管理人員在存車前應明確告知存車人在安全方面應遵守的注意事項，嚴格遵守車庫相關規定，禁止不符合本車庫停放要求（尺寸、重量）的車輛入庫；

   ⑥車庫操作管理人員在車入庫前應告知駕駛員所有乘客必須先下車、收回天線確認車輪氣壓充足，在根據燈箱指示引導駕駛員緩慢駛入車庫內直到紅燈亮停止；

   ⑦車庫操作管理人員在駕駛員停好車後應提醒駕駛員校正前輪、拉上手剎、收回後視鏡、熄火、帶齊自己的行李物品、鎖好車門、盡快離開進出口。

4. 上述事項是立體車庫操作過程中需要注意的基本安全注意事項。作為一名立體車庫操作人員，應該以停車用戶的安全為先，認真細致負責的按要求操作，確保立體車庫運行順暢。分享來自樂寶順立體車庫。

Ⅲ 自己辦理車位產權證需要帶什麼資料

自己辦理車位產權證，需要攜帶完稅證明、買車位發票、買車位合同、身份證、戶口本、結婚證、車位測繪頁，本人前去小區所在不動產登記中心辦理。

辦理車位不動產證流程與辦理新房不動產權證的流程一樣。需要先交稅，再辦車位產權證。

1、開發商完成初始登記；

2、個人前往地稅局、銀行繳納相關稅費。

稅費標准：車位也要繳納住宅專項維修資金。

攜帶材料：本人身份證、戶口本、婚姻狀況表、購買成為發票及合同、車位測繪頁（開發商提供）。

3、個人前往不動產登記中心提交材料

辦理時間：繳稅完成後。

辦理材料：《房屋所有權轉移登記申請書》。

辦理地點：小區所在區縣不動產登記中心。

4、領取車位產權證

註：各地政策不同，辦理步驟、所需材料會有不同。

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車庫房產證的辦理方法

1、企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間;

3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界;勘丈繪圖，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。

4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權;逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。

5、繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。

Ⅳ 車位產權證書什麼樣子的有沒有人有圖片

車位一般都沒有產權證，那種封閉的單獨車庫除外。

Ⅳ 如何辦理停車場營業執照和經營性停車場許可證

一、經營性停車場許可證辦理方法：

填寫公共停車場備案登記申請表。(此表可在區停車辦領)

准備好申請單位需提交的資料一式兩份，另交電子檔一份，准備好後交區停車辦初審，審核合格後提交市停車辦辦理公共停車樓場備案登記。

二、個體營業執照所需證件：

1、需准備店面房產證復印件,(是租的房子還要租房協議書)

2、身份證復印若干張，一寸照片若干張.

3、到當地工商所申領表格辦理工商營業執照。

4、再到稅務所辦稅務登記證，現在好象還得辦行業代碼證，在質檢局。

5、拿到稅務登記證後申請發票，發票申請分2種：第一，按定稅方法，即每月不管有沒有營業額都是每月交納相同的稅額;第二是根據開具發票的金額每月按稅率繳稅

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辦營業執照需所需條件：

申辦資格：農村村民、城鎮待業人員(包括辭職、退職、待業青年、閑散人員)、離退休人員、企業下崗人員，國家法律、法規和政策允許的其他人員可以依法申請個人獨資企業營業執照。

申辦手續：

1、書面申請(載明：企業的名稱和住所、投資人的姓名和住所、投資人的出資額和出資方式、經營范圍及方式)

2、投資人簽署的個人獨資企業設立登記申請書

3、企業名稱預先核准通知書

4、申請人身份證原件和復印件

5、職業狀況承諾書

6、專項規定的行業或經營范圍，應提交有關部門的審批件

7、如委託他人代理，應提供投資人的委託書及代理機構的營業執照復件、代理人資質證書辦理程序：受理-審核-核准-發照

參考資料來源：網路-中華人民共和國公司登記管理條例

Ⅵ 辦理停車場許可證需要些什麼手續

申辦停車場許可證需提供如下資料：
1、填寫機動車停車場申辦審批表；
2、建審驗場合格證明書；
3、建築物消防合格證明復印件；
4、停車場的設置車位、標志牌、進出口等硬體設施的施工設計圖及交通組織圖；
5、辦場的土地使用權出讓合同書和"紅線圖"的復印件，或與土地使用權單位的關系證明和用地協議；
6、申辦單位《工商營業執照》、《稅務登記》的復印件；
7、法人授權停車場責任人的證明；
8、管理員登記備案表；
9、責任人和管理員身份證、暫住證的復印件及一寸彩照二張。
(註：所有復印件蓋申辦單位公章。)

Ⅶ 地下停車位能否辦理產權

能。

經有權機構批准建設的地下停車位，可以根據土地用途和合同約定辦理不動產權證，屬於商住性質辦理地下停車位產權，需由開發主體申請辦理房產總登記後才可辦理一手分戶登記，使用年限根據所在土地產權用途確定。

申請辦理（地下停車場車位）不動產權證書，需提交以下材料：

（一）不動產登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）不動產權屬證書；

（四）經登記備案的商品房買賣合同；

（五）相關稅費繳納憑證；

（六）房產分戶圖、宗地圖；

（七）法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。

(7)停車位證書擴展閱讀：

《中華人民共和國物權法》第一百三十六條：「建設用地使用權可以在土地的地表、地下或者地上分別設立」的規定，終於確立了建設用地可分為地上、地表、地下不同層面的使用權。

《中華人民共和國物權法》第七十四條：建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

地下車位不可出售的條件：

開發商是否有權銷售地下車庫，要看車庫是屬於全體業主所有還是屬於開發商投資興建的建築物，滿足以下條件之一的，車庫屬於全體業主所有，開發商無權出售：

(1) 開發商在計算公攤面積時已把地下車庫的建築面積計算在內;

(2) 開發商把建造地下車庫的成本核算在住宅開發成本之內；

(3)根據國家法律或當地政府規定應無償交付給業主使用的，即小區在規劃時已經明確了車庫作為公共配套設施的功能，將建車庫作為開發商的法定義務。

如果有上述情況之一，開發商就無權出售該車庫。如果沒有上述情況，投資興建該類地下車庫的開發商對此享有專有使用權，有權出售該地下車庫，這時，作為購買地下室汽車位的小區住戶可以要求開發商提供房地產管理部門出具的車庫銷售許可證或物價局出具的車庫未列入建安成本的證明。

有產權車位與沒產權車位的區別：

1、有產權的車位產權年限一般為70年，無產權的車位只有使用權20年。

2、有產權車位可以交易，無產權車位只能出讓使用權。

一般來講，沒有產權，不能辦理產權的車位，都是政府強制開發商修的人防工程。平時政府不管，到了有特殊情況或緊急情況，這時政府有權力無條件強制徵用和使用這些人防工程。有很多開發商把這些人防工程弄成車位來賣。他們聲稱是沒有產權，但可以雙方簽合同（一般是簽協議），一樣的可以賣給業主，同時還可以把辦產權的幾千塊錢省下來。

開發商在協議中，一般會寫明，這是由開發商把車位租給業主十年，一次性收取業主十年的租賃費用（實際就是他們說的購買車位的房款。），超過十年之後，由該業主自由使用該車位，不用再交租賃費用了。並且業主可以一直使用下去。

Ⅷ 如果自己去辦理車位產權證需要什麼手續，帶什麼證件

自己辦理車位產權證，需要攜帶完稅證明、買車位發票、買車位合同、身份專證、戶口本、結屬婚證、車位測繪頁，本人前去小區所在不動產登記中心辦理。

辦理車位不動產證流程與辦理新房不動產權證的流程一樣。需要先交稅，再辦車位產權證。

1、開發商完成初始登記；

2、個人前往地稅局、銀行繳納相關稅費。

稅費標准：車位也要繳納住宅專項維修資金。

攜帶材料：本人身份證、戶口本、婚姻狀況表、購買成為發票及合同、車位測繪頁（開發商提供）。

3、個人前往不動產登記中心提交材料

辦理時間：繳稅完成後。

辦理材料：《房屋所有權轉移登記申請書》。

辦理地點：小區所在區縣不動產登記中心。

4、領取車位產權證

註：各地政策不同，辦理步驟、所需材料會有不同。

車位註：

1、三輪摩托車可按微型汽車尺寸計算。

2、二輪摩托車可按自行車尺寸計算。

3、車輛換算系數是按面積換算。

Ⅸ 地下車位有產權證嗎

1、《物權法》對地下車位的權屬問題採納了「約定歸屬說」的觀點，即在目前現行法律沒有對車位、車庫的歸屬作出明確規定的情況下，要求當事人通過合同方式約定車位、車庫的歸屬：「只要地下停車位不屬於地下人防工程，只要是由開發商投資建造，建造成本也未攤入住宅商品房及其他車庫的成本中，而且地下車位的面積未計入公攤面積，那麼即使沒有產權證，該小區業主所購買的地下車位也受到法律的保護。」
2、《物權法》第一百三十六條：「建設用地使用權可以在土地的地表、地下或者地上分別設立」的規定，終於確立了建設用地可分為地上、地表、地下不同層面的使用權。
《中華人民共和國物權法》第七十四條：
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
《中華人民共和國人民防空法》第五條第二款規定：
國家鼓勵、支持企事業組織、社會團體和個人，通過多種途徑，投資進行人民防空工程建設；人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。
3、地下車位不可出售的條件：
開發商是否有權銷售地下車庫，要看車庫是屬於全體業主所有還是屬於開發商投資興建的建築物，滿足以下條件之一的，車庫屬於全體業主所有，開發商無權出售：
(1) 開發商在計算公攤面積時已把地下車庫的建築面積計算在內;
(2) 開發商把建造地下車庫的成本核算在住宅開發成本之內；(3)根據國家法律或當地政府規定應無償交付給業主使用的，即小區在規劃時已經明確了車庫作為公共配套設施的功能，將建車庫作為開發商的法定義務。
如果有上述情況之一，開發商就無權出售該車庫。如果沒有上述情況，投資興建該類地下車庫的開發商對此享有專有使用權，有權出售該地下車庫，這時，作為購買地下室汽車位的小區住戶可以要求開發商提供房地產管理部門出具的車庫銷售許可證或物價局出具的車庫未列入建安成本的證明。備註：
民用建築地下車位在政府的建築區域規劃中明確規定為全部或部分人防面積的，該地下車位的權屬單位為政府或市（區）人防辦，但開發商在和平時期享有管理和使用的權利，由政府或人防辦開具的使用證書證明其享有的權利。

Ⅹ 辦車位的產權證，需要准備哪些材料

你朋友說的抄是真的，襲辦理車位的產權證直接去不動產登記中心辦理即可，登記費用為550元。

你需要准備的材料有身份證、戶口本、結婚證（已婚）、完稅證明（契稅、印花稅住宅專項維修資金）、買車位發票、買車位合同、車位測繪頁、《房屋所有權轉移登記申請書》。

所以，您在備齊以上材料後，直接去你的小區所在區縣的不動產登記中心辦理即可。在您提交材料後，一般情況下，幾天就可以領到產權證。當然具體時長以各中心辦理的速度為准，您也可以在提交材料時，隨便咨詢一下工作人員。