地籍調查成果的直接應用

❶ 地籍調查的主要成果有哪些

地籍調查的目的是為了獲取每一宗地的位置、權屬、界線、數量、用途、版等級等基本信息，
為土地登記提供權依據資料。

地籍調查是土地登記工作中為確定土地權屬、
明析產權的實質性調查，
其成果資料是保
護土地所有者和土地使用者合法權益、
解決土地產權糾紛的重要憑據。
同時，
通過地籍調查
還可全面掌握一個地區的土地類型、
數量、
分布和利用狀況，
以及土地在國民經濟各部門之
間、
在各種經濟成分之間的分配情況，
從而為建立科學的土地管理體系，
為合理利用和保護
土地，為制定土地利用規劃、計劃及有關政策、實現耕地總量動態平衡、調控土地供需、規
范土地市場等提供信息保障。

地籍調查形成的資料成果主要有：

（
1
）地籍調查表、宗地草圖和界址點、界址邊勘丈原始記錄。

（
2
）地籍控制測量原始記錄、控制點網圖和平差計算成果。

（
3
）解析界址點成果表。

（
4
）地籍鉛筆原圖和著墨底圖、地籍圖分幅接合表及宗地圖

❷ 簡述地籍調查的內容，地籍調查該提交哪些成果

一、地籍調查的內容是：
地籍調查的主要內容可概括為土地權屬調查和地籍測量。
1、土地權屬調查指通過對土地權屬及其權利所及的界線的調查，在現場標定土地權屬界址點、線，繪制宗地草圖，調查用途，填寫地籍調查表，為地籍測量提供工作草圖和依據。土地權屬調查的基本單元是宗地。
2、地籍測量指在土地權屬調查的基礎上，藉助儀器，以科學的方法，在一定區域內，測量宗地的權屬界線、界址位置、形狀等，計算面積，測繪地籍圖和宗地圖，為土地登記提供依據。地籍測量的內容包括：地籍控制測量，地籍細部測量。地籍細部測量又分為：測定界址點位置、測繪地籍圖、宗地面積量算、繪制宗地圖。
二、地籍調查該提交的成果有：
1、檢核權屬調查結果。主要檢核權屬調查確認的土地所有者和使用者與土地登記申請書l上的土地所有者、使用者是否一致；認定界址的法律手續是否完整、規范；界址點的實地位置是否設立了固定標志，界址邊的走向是否合理；界址點有無遺漏。
2、檢查過錄表格。主要檢查過錄的地籍調查表填寫內容是否符合規定要求。
3、檢查宗地草圖。主要檢查宗地形及宗地與鄰戶關系是否與實地相似；勘丈數I據是否齊全；注記位置是否清晰准確；勘丈數據有無檢核條件結果是否符合《城鎮地籍調查規程》要求：宗地的坐落、門牌號、宗地號、界址點號、相鄰宗地號、指北方向及作業日期等，記錄有無錯漏。
4、檢查地籍測量的成果。控制測量檢查；細部測量檢查；地籍原圖檢查。

❸ 地籍調查表中為什麼有批准用途和實際使用用途

地籍調查表是土地使用權四至界限和四至情況等的現場調查記錄，它反映了宗地的位置、長寬尺寸、界址點位置、四鄰指界情況和丈量過程等；宅基地證，就是土地使用證，是通過地籍調查和其他資料審核批准後，向用地單位或個人頒發的土地使用證。

❹ 地籍測繪成果內容

在地籍測量中使用過的地形圖、控制點成果以及測量完成的控制點、界址點、面積、地籍圖等和相應的技術設計書、技術總結、驗收書、協議書等都應歸入地籍測繪成果，包括紙質資料和電子文檔。

（一）控制點及界址點

用於布設和加密地籍控制網的起始控制點、完成的地籍控制網的各等級控制點（包括圖根點）、各類界址點以及繪制的相應點的點之記均應歸入地籍測繪成果。

（二）地籍圖及宗地圖

完成的各類圖件，包括基本（分幅）地籍圖、宗地圖、農村居民地地籍圖、土地利用現狀圖、土地權屬界線圖和在測繪過程中使用和形成的中間成果（如地形圖、宗地草圖、地籍草圖、界址點分布圖、控制網布設圖等）均屬於測繪成果，歸入地籍圖冊。

（三）地籍簿冊

地籍簿冊是按地塊進行土地基本信息綜合反映匯總的表冊，主要包含了用表冊的形式對土地及其附著物的位置、法律狀態、利用、利用現狀等基本情況進行的文字描述，如地籍調查表、各種相關文件等。地籍簿冊要適時修編，以保證現勢與正確性。

（四）地籍資料庫的建立

地籍資料庫包含了所有的用數字形式描述的土地及其附著物的位置、數量、質量、利用現狀等要素，如面積冊、界址點坐標冊、房地產評價數據等。

將地籍測量的各種數據，如權屬界線、界址點坐標、地面附著建築物和構築物，以及相關的地形要素，通過輸入設備輸入計算機，成為在地籍管理中可以使用的數據源。這是地籍資料庫建立的第一步：數據採集。第二步：將數字化了的地籍測繪成果按照有關要求進行有序的排列、分類、賦予屬性，成為便於查詢和檢索的資料庫。

❺ 地籍調查工作完成後，應提交哪些調查成果

（1）地籍調查技術設計書；
（2）地籍調查表；
（3）地籍平面控制測量的原始記錄、控制點網圖、平差計算資料及成果表；
（4）地籍測量（細部測量）原始記錄；
（5）界址點成果表；
（6）地籍原圖和著墨二底圖、宗地圖（土地證附圖）；
（7）地籍圖分幅接合表和街道、街坊示意圖；
（8）面積量算表及原始記錄；
（9）以街道為單位宗地面積匯總表；
（10）城鎮土地分類面積統計表；
（11）檢查驗收報告；
（12）工作總結、技術總結等。

❻ 廣東省如何檢查驗收地籍調查成果

《廣東省城鎮地籍調查測量實施細則》對城鎮地籍調查成果檢查驗收作了明確規定，農村地籍調查成果檢查驗收可參照執行。

（1）檢查驗收制度。地籍調查測量成果實行三級檢查、一級驗收的「三檢一驗」制度。即作業員的自檢、作業隊（組）的全檢、作業單位的專檢和省級驗收。檢查、驗收過程應有記錄，專檢和驗收結束後應編寫檢查（驗收）報告。

「三檢」工作由作業單位實施，接受上一級土地行政管理部門的監督和指導。上級土地行政管理部門在必要時對轄區內調查測量成果進行抽檢。

省國土資源廳負責全省城鎮地籍調查測量成果的驗收工作。「三檢」工作結束後，由調查測量工作的組織實施單位向省國土資源廳提出驗收申請，由省國土資源廳組織驗收或委託驗收。

檢查驗收經費由調查測量組織實施單位承擔。

（2）檢查驗收程序。見檢查驗收如下程序圖：

（3）檢查驗收內容和比例。檢查驗收內容包括文字資料、權屬調查、控制測量、地籍要素測量和地籍原圖五部分。

檢查驗收的比例：自檢比例為100%；全檢的內業為100%，外業可根據內業檢查發現的問題進行有針對性的重點檢查，但實際操作檢查不得低於30%，巡視檢查不低於70%；專檢的內業為100%，外業實際操作檢查不低於20%，巡視檢查不低於70%；驗收時內業隨機抽檢30%～50%，外業實際操作檢查比例視內業情況決定，但不得低於5%。

（4）質量評定標准。成果的質量評定由五部分組成。專檢或驗收中根據所查具體內容的質量情況，對每部分中的各個單項分別進行評分，累加後得到該部分的得分，五部分得分的總和即為成果質量的總分。成果評定質量等級的標准如下：

①總分高於95分（含95分）為優；

②總分高於85分（含85分）、低於95分為良；

③總分高於80分（含80分）、低於85分為合格；

④總分低於80分為不合格。

❼ 地籍調查的成果主要資料

1、地籍調查技術設計書；
2、地籍調查表；
3、地籍平面控制測量的原始記錄、控制點網圖、平差計算資料及成果表；
4、地籍勘丈原始記錄；
5、解析界址點成果表；
6、地籍鉛筆原圖和著墨二底圖、宗地圖(土地證附圖)；
7、地籍圖分幅接合表；
8、面積量算表及原始記錄；
9、以街道為單位的宗地面積匯總表；
10、城鎮土地分類面積統計表；
11、檢查驗收報告；
12、技術報告。
地籍勘丈成果經審核批准依法登記後,具有法律效力。

❽ 地籍測量最後成果為哪幾種形式

地籍平面控制測量（在地籍測量區內，依據國家等級控制點選擇若干控制點，逐級測算其平面位置的過程），地籍細部測量（在地籍平面控制點的基礎上，測定地籍要素及附屬地物的位置，並按確定比例尺標繪在圖紙上的測繪工作），地籍原圖繪制，面積量算與匯總統計，成果的檢查與驗收。地籍測量必須以土地權屬調查為先導，在地籍調查表及宗地草圖的基礎上進行，其成果是土地登記的依據。地籍測量的主要成果是基本地籍圖，包括分幅鉛筆原圖和著墨二底圖。地籍測量的精度要求及成圖比例尺，取決於所測地區地籍要素的復雜程度及經濟發展要求。地籍基本圖比例尺一般為1∶500或1∶1000，經濟繁榮的城鎮地區，精度要求較高，宜採用1∶500，獨立工礦區和村莊也可採用1∶2000。隨著現代化儀器設備的出現和電子計算機技術的普遍應用，現代地籍測量區別於傳統地籍測量的顯著標志，在於地籍數據的獲取、處理和地籍測量資料的管理方面，普遍採用電子計算機支持的現代化儀器設備，以求得較高程度的自動化。地籍測量和權屬調查有著密切聯系，但也存在著質的區別。前者主要是遵循規定的法律程序，根據有關政策，利用行政手段，確定界址點和權屬界線的行政性工作；後者則主要是將地籍要素按一定比例尺和圖示匯於圖上的技術性工作。