房屋轉讓材料

㈠ 房產過戶需要准備什麼材料

需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產證過戶手續需要該套房回屋的產權證明或其他答憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。

(1)房屋轉讓材料擴展閱讀

根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。

這里有兩個要點：

一是購買時間超過5年這里首先看產權證， 其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。

二是所售房產是普通住宅還是非普通住宅。

另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。

㈡ 買賣房子需要准備什麼材料

買賣房子交易的當事人雙方需提供的相關材料：

賣方需提供的材料：

1、產權人身份證 2、戶口本 3、房屋所有權證 4、原購房發票（復印件）、原購房合同 5、共有產權人聲明6、結婚證復印件 7、產權人印章 8、土地使用權證 9、已購公有住房、成本價購房、優惠價購房、央產房、經濟適用房等房產，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續。 10、買賣合同

買方需提供的材料：

1、買方本人身份證件 2、戶口本 3、本人印章 4、外籍人士需提供護照、居留證、工作單位證明 5、港、澳、台人士需提供身份證、回鄉證、外批單 6、買賣合同 7、如需要貸款購房，還應提供貸款銀行所需的相關手續。

拓展資料：

買賣房子辦理流程：

1、查檔、核實房源、網簽合同、網簽備案

申請人可以通過房屋中介機構進行買賣合同網上簽約；自行成交的，申請人持不動產權屬證書、身份證明等資料到房產分中心稅務大廳二手房網上簽約合同錄入處錄入交易信息。

2、預審排號、受理過戶、受理

買賣雙方持相關資料在一樓總咨詢台排號點進行資料初審，資料完整後領取排號單。根據排號順序到受理窗口申請受理，同時在納稅申報窗口現場進行納稅申報，領取不動產登記與房屋交易受理憑證、納稅申報表、繳費通知單。

3、審核

審核完畢後，系統會推送簡訊給申請人。

4、繳費、領證

申請人持受理憑證及相關繳費通知到交易大廳一樓辦理。

二手房過戶需要准備的材料:

1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。

2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理

該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。

4、如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。

5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他人辦理。受託的人必須帶上公證委託書、本人有效身份證件、委託人身份證復印件(加蓋公證處「該復印件與原件相符」的印章)、房屋所有權證等相關手續前去辦理。

㈢ 房屋過戶材料

過戶需要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。過戶的時候注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
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㈣ 房產過戶需要准備哪些資料

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

房產過戶准備資料：

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

（以上回答發布於2019-01-17，當前相關購房政策請以實際為准）

㈤ 房產證過戶需要准備什麼材料

外地戶口已婚情況下，過戶需要提供家庭成員的身份證、戶口本、結婚證、購房人的暫住證­——（不能出現人戶分離現象，必須保持身份證地址和戶口所在地址一致），房產證女方名字，只需女方一個人到場即可。

㈥ 二手房過戶需要材料有哪些

1、買方需要提供身份證、戶口證明、網簽協議、完稅證明，產權證寫幾個人的名字就需要幾人到場。

2、賣方需要持有效身份證、戶口證明及房屋所有權證到場辦理，若該房產為夫妻共有時,夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。

若買賣雙方如果有一方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他人辦理，受託人必須提供公證委託書、本人有效身份證原件以及復印件、委託人身份證復印件(加蓋公證處「該復印件與原件相符」的印章)，房屋所有權證等材料，如需免稅受託人還需要提供委託人夫妻雙方的身份證明原件及復印件、戶口證明原件以及復印件、婚姻證明原件以及復印件。

(6)房屋轉讓材料擴展閱讀：

房產過戶需要的手續如下：

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

㈦ 二手房過戶需要哪些材料

二手房過戶需要的資料

需要帶以下資料到潼南縣行政審批服務大廳辦理手續。

1、申請人身份證明……需驗原件收復印件1份；

申請人身份證明包括法人、自然人和其他組織的資格證明。賣方為自然人的，應提交婚姻關系證明材料，夫妻雙方到場簽字，不能到場的，還應提交經公證的授權委託書原件及代理人身份證明。法人及其他組織作為申請人不能到場的，應提交授權委託書原件及代理人身份證明。

2、土地房屋權屬證書……需原件；

3、房屋買賣合同或轉讓協議……原件1份；

4、涉及軍產、宗教產、校產、市有公產應提交有權機關的批准文件……原件/復印件1份；

5、賣方系國有企事業單位的，應提交重慶聯合產權交易所（重慶市國有資產產權交易中心）或其分支機構出具的《國有產權轉讓鑒證書》，或不予鑒證的文書……原件/復印件1份；

6、營業稅收管理證明、契稅發票……原件1份；

7、已出租的提供租房人放棄優先購買權的聲明。……原件1份

㈧ 二手房過戶需要准備的材料有哪些

購買二手房的時候，我們需要准備什麼資料呢。辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。這是需要准備的資料之一。
另外，我們也不能忽視這份資料。買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點後,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》