轉讓一手合同

『壹』 一手合同不能轉讓。私自轉讓有效嗎

若上一手出租人合同沒到期，那合同便有效，簽合同前，使用權屬上一手出租人，簽合同後，使用權便屬簽合同本人（你自己），若上一手出租人合同到期，那你需要再和業主本人重簽合同，便與你的上一手出租不再產生關系。但在合同期內，只要合同上沒嚴明，那業主收的什麼茶水費這些都屬不合理

『貳』 轉讓合同這樣寫合理嗎

哈哈，這合同受讓方沒意見的話，當然可以簽啦！

『叄』 轉讓協議書怎麼寫

轉讓協議要寫明雙方當事人就雙方共同的利益和目的協議完成某件物品的轉讓收益。雙方當事人姓名、時間、需轉讓的某項事物、物品成色、金額、位置、雙方協議約定的內容、違約責任、後果等。

正文

賣 方： (以下簡稱甲方)

買 方： (以下簡稱乙方)

見證方： (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條 甲方對產權的聲明

甲方根據國家規定，已依法取得蘇州市_________區(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 ____________，建築面積為_________平方米。

第二條 甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及蘇州市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

第三條 乙方對購買權的聲明

乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條 付款方式

(一) 無須銀行貸款

1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩餘90%房款。

(二) 銀行貸款

1、 乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的10%的定金。

2、 乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

第六條 違約責任

1. 甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2. 乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3. 甲方應在獲得全部房款後3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;

2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4) 其它： 。

第八條 關於產權辦理的約定 本協議簽訂後，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。 辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。

第九條 有關爭議 本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 生效說明 本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方：

乙 方：

見證方：

____年__月__日

『肆』 合同的轉讓的轉讓範例

杭州市房屋轉讓合同（示範文本）
本合同雙方當事人：
賣方（以下簡稱甲方）：____________________________________
地址：_________________________聯系電話：_________________
委託代理人：___________________
地址：_________________________聯系電話：_________________
買方（以下簡稱乙方）：____________________________________
地址：_________________________聯系電話：_________________
委託代理人：___________________
地址：_________________________聯系電話：_________________
委託代理機構：____________________________________________
經辦人：_______________________聯系電話：_________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落於杭州市__________________區________________________________，房屋結構為________________________，房屋用途為_____________________，經房地產產權登記機關測定的建築面積為____________平方米。
2、該房屋所有權證號為_______________________（共有權證號為__________________）。土地使用權取得方式為___________________。
3、該房屋四至界限：東至_______________，南至_________________。
西至_______________，北至_________________。
4、隨該房屋一並轉讓的附屬設備、設施：_________________________________________________________。
5、該房屋租賃情況_____________________________________________________________________________。
第二條 房屋轉讓價格
按建築面積計算，該房屋轉讓價格為[人民幣][幣]每平方米__________元，總金額___________元，大寫________億_________千__________百________拾______萬________千________百________拾________ 元整。（每平方米價格精確到小數點後兩位）
第三條 付款方式
雙方約定按以下第_______項以（現金、支票、其他_____）方式支付房款：
1、一次性付款：
本合同簽訂之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給________________________________________。
2、分期付款：
___________________________________________________________________________________________。
3、其它方式：______________________________________________________________________________。
第四條 交房方式：
甲乙雙方約定採用下列第_____種方式交房：
（1）自本合同簽訂之日起____天內，甲方將房屋交付給乙方。
（2）其他方式________________________________________。
第五條 乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款最後期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按______計算。逾期付款超過______天，甲方有權按下述第_______種約定追究乙方的違約責任：
（1）乙方向甲方支付違約金共計______元整，合同限期繼續履行。若乙方在______天內仍未繼續履行合同，遵照下述第（2）條處理。
（2）乙方向甲方支付違約金共計_______元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
（3）_________________________________________________________。
第六條 甲方逾期交房的違約責任
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規定的最後交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按_________計算。逾期交付超過_______天，乙方有權按下述第____種約定追究甲方的違約責任：
（1）甲方向乙方支付違約金共計_________元整，合同繼續限期履行。若甲方在_____天內仍未繼續履行合同，遵照下述第（2）條處理。
（2）甲方向乙方支付違約金共計________元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
（3）_____________________________________________________。
第七條 甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓後，如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。
第八條 關於產權登記的約定
自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續。甲方給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在____天內取得房地產權屬證書的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，並向乙方支付違約金_______元整。
第九條 該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關規定承擔。
第十條 房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。
第十一條 其他約定事項________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。 第十四條 本保同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意採用以下第____種方式解決。
1、由[杭州仲裁委員會][_____________仲裁委員會]仲裁。
2、向人民法院起訴。
第十五條 本合同自_____________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經___________________公證（涉外房屋轉讓必須公證）。
第十六條 本合同一式_______份，雙方各執一份，______________各執一份。各方所執合同均具有同等效力。
甲方（簽章）乙方（簽章）
甲方代理人乙方代理人
（簽章）（簽章）
甲方共有權人（或承租人或上級主管部門）意見（簽章）：
簽定日期：____年____月____日
簽定地點：_________________